Балконная сетка и Vermieter
Добрый день. Подскажите можно ли оспорить запрет фермитера на балконную сетку. Восемь лет сетка была и никогда не было проблем. Дом, фасад с 2022 по 2023 ремонтировали и вот приходит письмо, убрать все что не соответствует требованиям внешнего вида.
Кошка не уличная, одна радость понаблюдать за внешним миром с балкона. И вот теперь такая проблема возникла. У меня уже паника, как дальше будем выгуливатся. Первый этаж, балкон низкий. Выпрыгнуть с него кошке не составит труда. Надо сказать что сетку с улицы практически не видно, если только близко подойти. Две балки по бокам куда крепится сетка. Вот и вся постройка. Что делать теперь, не знаю. Может что то подскажете,буду благодарна за советы. Застройщик Städtische wohnungsbau.
- AKTUELL: Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 24.09.2020- 18 C 336/19 -Katzenhaltende Mieter haben einen Anspruch darauf, ein Katzennetz am Balkon anzubringen, wenn dies ohne Eingriff in die Bausubstanz geschehen kann und der Vermieter Netze an anderen Balkonen duldet. Die ist regelmäßig vom vertragsgemäßen Gebrauch umfasst.Das Amtsgericht entschied zu Gunsten der Mieterin. Ihr stehe ein Anspruch auf Anbringen eines Katzennetzes an ihrem Balkon zu. Das Anbringen eines Netzes mit dem es der Katze ermöglicht wird, an die frische Luft zu gelangen, ohne die Nachbarn zu stören oder Singvögel zu jagen, sei vom bestimmungsgemäßen Gebrauch umfasst.
Когда-то у меня была похожая проблема. Сделал фотографии дома с разных ракурсов и выслал арендодателю с письмом о том, что единый внешний вид отсутствует, в конструкцию балкона изменения не вносились и я точно не сделал фасад здания хуже, чем он есть. Отвязались. Предполагаю, что пожаловалась вредная соседка, а администрации было проще всего адресовать мне ее требования. Я ответил, они поняли, что теперь проще всего забыть об этом) У меня была не сетка, другое, но это не принципиально.
Напишите им официальное письмом с просьбой о Sondergenehmigung aufgrund des Gewohnheitsrechts.
Напишите, что кошка уже ХУ- лет ходит на балкон и отлучить её от этого теперь невозможно и прям цитатой из решения суда „Durch das am Balkon angebrachtes Katzennetz kommt es zu keiner Substanzverletzung am Wohnhaus, das Katzennetz stellt keine oder nur geringe optische Beeinträchtigung dar und hindert die Katze daran, Singvögel zu jagen.“.
Письмо, наверняка, для всех одинаковое написали. не именно "уберите сетку", а просто "придерживайтесь правил"
Поэтому можно не рагировать. Когда пришлют личное - сетка мешает, тогда можно будет ответ писать.
Позвонила я в бюро. Однозначного ответа нет. Бераторин вроде как понимающая адекватная девушка оказалась. Сказала что попробует с главным шефом обговорить ситуацию. Возможно только балки нужно будет убрать. Но ничего не обещала. Подождать надо новой рабочей недели.
сделайте фото вашего балкона и поставьте сюда.
В том решении что они приводять речь идет о Gitter, а не о сетке.
Купите сетку в тон цвета стен и пусть они потом хоть об стенку убьются, запретить не могут.
И то что пишет, тоже бред. Что значит aus mietrechtlicher sicht verboten? Пуст покажут где?
Такие или примерного содержания письма получили все жильцы комплекса. Нужно все sichtschutzelemente или другие настройки портящие вид фасада убрать. Разрешили только маркизы оставить. Первое письмо было ещё в августе. Ну мы не подумали что это и к нашей сетке относится. Думали как у некоторых соседей боковая защита от заглядывния чужих глаз вызывает раздражение у нашего застройщика. Оказывается и сетка тоже мешает.
сделайте фото вашего балкона и поставьте сюда.
Вот внешний вид. Как видно у боковых соседей тоже ограждение и сетка. У них две дорогих кошки, Рэгдолл и какой-то особый Британец. Но у них сбоку решётка и на ней сетка крепится. У нас же одна видимая балка. Соседи тоже возмущены таким решением.
назад
список