Сдавать квартиру всегда в какой то мере риск. Для этого существует каутион и при выезде жильцы как правило если обговорено делают ремонт. А если вы сдаете квартиру ,в ней живут люди и имеют право жить как хотят. .Никто вас не принуждает ее сдавать.И жить по вашей указке никто не будет.Человек снимающий вашу квартиру может потерять работу,и поэтому перестать платить и при этом жить без животных и соблюдать ваши условия,и По мне и каждому в наше трудное время лучше хоть с крокодилом ,но лишь бы миту платили. У фермитера есть каутион и квартиру все равно отремонтируют.
Я понимаю что квартиру найти сложно ,но я бы уехала бы от такого придурка ,здоровье дороже!

Кауцион отдаст после того как вы квартиру сдадите в первоначальном состоянии.

Пипец! Он точно по-моему, думает, что там в доме одни чукчи безмолвные живут. За отопление то вы сами же платите, так какая ему разница, сколько у вас там где градусов? Хоть 30! Точно придурок.

я в Питере сдаю и на моих правах,в Германии с этим не буду связываться,но если придётся,то пока мне жильё не вылежут до того состояния которое было до,кауцион не верну. На всё есть договоры,анвальты и снимая жильё где стоит что без животных!,и подписывая договор жилец соглашается с данным пунктом. Ещё же как вариант,как в Америке если хочешь с животным жить берётся 800$+мите+залог. Залог возвращается на счёт жильца после оплаты всех КУ,а они не сразу же приходят,а через месяц. 800 баксов так вообще не возвращают,а идут на смену тепиха,покраску стен... Не согласен-ищи другое жильё,снимать никто на данных условиях не заставляет. Найти жильё ой как трудно,это же не везде есть свободные квартиры,дома.

Держитесь! Боритесь против придурка всем домом! Здесь действуют законы. И он вас запугивает , думая что мы все оттуда ничего слаще морковки не ели.

сегодня пришел ответ от фервальтунга в который нас наш фермитер передал.
wie Sie Ihrem Mietvertrag (Seite 15) entnehmen könne, bedarf es für die Haltung von Hunden die vorherige Zustimmung des Vermieters.
 
Ich habe Rücksprache mit Herrn ***** gehalten. Er wünscht aufgrund extrem schlechter Erfahrung keine Hunde in der Immobilie.
 
Ich bitte dieses zu berücksichtigen und verbleibe
 
mit freundlichen Grüßen 
что посоветуете делать дальше?

Я бы попросила адвоката написать ответ с приведением параграфов. Выглядит как взятие на понт очередное. У фермитера конкретные причины должны быть по поводу именно вашей собаки, чтоб отказать, а не просто aufgrund extrem schlechter Erfahrung Может у вас тоже extrem schlechte Erfahrung в отношениях, скажем, с мужчинами имелся, так это же не повод никогда больше замуж не выходить
Выселить он вас по этой причине не сможет точно. Тем более, что, как вы пишете: "когда заезжали в квартиру спросили можно ли животных, фермитер сказал "Потом договоримся". Т.е. он вам дал понять, что это не принципиальное его нежелание, чтобы были собаки в квартире.

Да ничё....денег и нервов много, то идите к адвокату.
Если нет , то Меняйте квартиру. На прогулке со своим встретила вчера стаффордшир бультерьер, Понжо. Грит, хозяйка квартиры ничего против не имеет.
Рядом поляк живет с американ стаффордшир терьер, Ариана. Милые создания. Пускает же их кто-то в квартиры, а вы с мопсом-то :-D

Попытка не пытка ,и я думаю вы тоже можете ему ответить,что вы собираетесь держать маленькую породу,вы проводите дома бОльшую часть времени и собака для вас жизненно важна. Отказаться всегда можно,но и попробовать тоже.За одно письмо с вас не дорого возьмут.А вдруг получиться?Попутно вы можете ему указать что его внезапные приходы для вас более чем странны и точно так же нежелательны и по закону он не имеет права к вам врываться без предупреждения, и подсказать что отопление он тоже не в праве выключать и в связи с этим вы простудились и долго болели. А так же что он вам досаждает своими воплями по телефону ,и так же он не правомочен вам звонить и повышать на вас голос,а то нервная клиника находится по такомоту адресу.Письмо должно содержать множество выпадов против него. А за то что он вам отопление не включал у вас был реальный предлог снизить миту. Укажите и его советы включить плиту для тепла и способ греться у телевизора и угрозы вас выселить . И спросите запрет собаки -это продолжение издевательства над вами ,которое ведется так планомерно?

Вы письмо написали в июне 2013.Фермитер Вам письменно не ответил. По прошествии 6 недель без письменного ответа или подтверждения вопрос считается решенным в Вашу пользу положительно.

Возможно вы и правы. Но наш любимый фермитер скажет ничего вы мне не писали)))

он может вам ответить все, что угодно.
У вас в договоре об аренде есть пункт о том, что животные категорически запрещены?

Нет, в договоре стоит по согласию фермитера

Ну тогда тем более. Даже если бы стояло жестко прописанно в договоре, была бы эта Klausel недействительной. А так... пусть он попробует доказать, что не был согласен. Как уже тут написали, вы у него письменно спросили, он письменно не отреагировал. Значит согласился.

Как насчет того, что бы отправлайть такие письма "per Einschreiben", а еще лучше "per Einschreiben mit Rückschein"?

Все это хорошо советовать,но бороться с такими трудно,даже если все выиграте ,он жизни не даст. Стоит подумать начинать бороться и портить нервы или нет.

Найдите в телефонном справочнике ближайший к вам "Mieterverein", вступите в него, оформите договор, включающий адвокадскую страховку, (вступительный взнос + ежегодный взнос порядка 60-70 евро, но в разных землях, конечно по-разному, надо навести справки) и сходите на консультацию к практикующему там анвальту. Вы всегда будете иметь своего защитника ваших прав от посягательства на них самодура-фермитера. Во всех спорных вопросах этот анвальт будет вести переговоры и переписку и с самим фермитером, и с его анвальтом.

так он не получал ничего,а док-ть тс не сможет. Тут уж её слово против его. На чьей стороне будет закон?

Раньше ,когда я снимала жилье я вступала в митерферайн. Мне помогли там прекрасно. Фермитер все мне отремонтировал,не смог миту повысить. Это стоит недорого а толк есть. Я бы всем снимающим посоветовала туда вступить. В этом случае имеет значение готовы ли вы к этой постоянной нервотрепке?Это отнимает много сил ,а митер как я поняла частенько там ,охраняет свое имущество!