дополню,в Митфертраге о бойлере вообще ни слова не было,я кухню покупал,в ней был бойлер,мне никто не сообщил,ни в устной ни в письменной форме,что к квартире принадлежит бойлер.

У нас была похожая ситуация, муж съезжал со старой квартиры и на чистейшей и отлично работающей духовке была царапина на дверце.

Хозяйка написала ему, что вычтет стоимость духовки из кауциона.

Муж позвонил по страховке адвокату, который и объяснил нам, что если ты прожил в квартире 10 лет, то и духовка состарилась на 10 лет. И у нее есть определенный срок эксплуатации, на который рассчитывает производитель. По закону. Написал адвокат хозяйке об этом письмо и пришлось ей вернуть мужу кауцион полностью.

Так и у вас, у бойлера был примерный срок эксплуатации, и если он вышел и бойлер сломался, то ничего вы хозяйке не должны. Если же он не вышел, то вычесть у вас могут стоимость бойлера, выпущенного 9+ сколько вы прожили в квартире лет назад.
Случай десятилетней давности, надеюсь, с тех пор ничего не изменилось.
Да, что не сказали, с одной стороны нехорошо, в следующий раз надо просто сообщить, что что-то сломалось, даже если вам ничего не надо. С другой стороны вы получается не тревожили хозяев и по другим вопросам, и все решали сами.