Вход на сайт
Посоветуйте,стоит ли уезжать в De. Оч.нужен совет!
NEW 17.07.07 20:24
вероятно не от местных жителей, а все-таки от переселенцев
. Знаете, есть такая категория соотечественников, которые действительно покупают разное барахло в кредит и экономят на всем остальном, начиная от отпусков и кончая водой в сливном бачке, главное, чтоб тачка круче была, чем у соседа.
Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры. Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита, а молодой семье с доходом 1200 в месяц и даже надеяться нечего.
К тому же, как уже писали, в вашей ситуации собственная квартира будет только лишним балластом.
а в общем, я бы посоветовала рискнуть!
как известно, лучше жалеть о совершенных ошибках, чем о несовершенных.
Только не сжигайте все мосты дома, чтобы было, куда вернуться, если жизнь не заладится.
в ответ Miss_Elena 17.07.07 15:46
В ответ на:
Я это тоже не из своей головы беру, а пересказываю то, что слышала от местных жителей, которые в Германии уже 13-15лет.
Я это тоже не из своей головы беру, а пересказываю то, что слышала от местных жителей, которые в Германии уже 13-15лет.
вероятно не от местных жителей, а все-таки от переселенцев


Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры. Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита, а молодой семье с доходом 1200 в месяц и даже надеяться нечего.
К тому же, как уже писали, в вашей ситуации собственная квартира будет только лишним балластом.
а в общем, я бы посоветовала рискнуть!


Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 17.07.07 20:28
ну конечно, моя доча, проживая в "Hotel MAMA" ухитрятся неплохо жить даже на детские деньги + небольшая подработка при условии, что мы платим за все: машина, бензин, страховки, жрачка и ветеринар для ее кота
, и все прочее, да еще денег просто так подкидываем.
в ответ A.G.Student 17.07.07 16:01
В ответ на:
мне кажеться он жив╦т в этом мирке с родственниками и не на что не тратит сильно,никуда не ходит и сильно никуда не ездиет,затраты соответственно не большие...
мне кажеться он жив╦т в этом мирке с родственниками и не на что не тратит сильно,никуда не ходит и сильно никуда не ездиет,затраты соответственно не большие...
ну конечно, моя доча, проживая в "Hotel MAMA" ухитрятся неплохо жить даже на детские деньги + небольшая подработка при условии, что мы платим за все: машина, бензин, страховки, жрачка и ветеринар для ее кота


Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 17.07.07 20:38
всмысле,только петь и останеться?
ну на самом деле да,будет 1500 получать,но и расходы соответственно,кто знает какие у девушки запросы,да и если он не накопил ничего,то сейчас сразу квартира,мебель,ремонт,кауцион,на вс╦ надо будет деньги...жить на 1500 можно,живут же люди и не мало таких,но припеваючи наврятли,если только вс╦ расчитывать и везде экономить,но это не каждый может
вот если где на востоке в деревне,то на 1200 можно было бы да совсем неплохо жить
у нас вот только квартира 2 комнаты будет не меньше 500
в ответ alwin1 17.07.07 19:14
В ответ на:
на самом деле можно жить припеваюче
на самом деле можно жить припеваюче
всмысле,только петь и останеться?

ну на самом деле да,будет 1500 получать,но и расходы соответственно,кто знает какие у девушки запросы,да и если он не накопил ничего,то сейчас сразу квартира,мебель,ремонт,кауцион,на вс╦ надо будет деньги...жить на 1500 можно,живут же люди и не мало таких,но припеваючи наврятли,если только вс╦ расчитывать и везде экономить,но это не каждый может

вот если где на востоке в деревне,то на 1200 можно было бы да совсем неплохо жить

NEW 17.07.07 23:27
Не, ну все же с нулевым начальным капиталом тоже дают кредиты на жильё. Все зависит от конкретной ситуации.
Офф.:Если вы оба имеете стабильную работу и нормальный доход, то может надо попробовать с другими банками (еще есть специальные советники, помогающие получить кредит)? Или напрямую со строителями (они тоже могут оказывать услуги по получению кредита) обсудить? Почитайте форум "Что нам стоит дом построить", там народ ухитрялся брать кредит с довольно таки небольшим доходом. Но вот своего капитала на натариуса и оформление все же лучше иметь.
В ответ на:
Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры. Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита, а молодой семье с доходом 1200 в месяц и даже надеяться нечего.
Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры. Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита, а молодой семье с доходом 1200 в месяц и даже надеяться нечего.
Не, ну все же с нулевым начальным капиталом тоже дают кредиты на жильё. Все зависит от конкретной ситуации.
Офф.:Если вы оба имеете стабильную работу и нормальный доход, то может надо попробовать с другими банками (еще есть специальные советники, помогающие получить кредит)? Или напрямую со строителями (они тоже могут оказывать услуги по получению кредита) обсудить? Почитайте форум "Что нам стоит дом построить", там народ ухитрялся брать кредит с довольно таки небольшим доходом. Но вот своего капитала на натариуса и оформление все же лучше иметь.
NEW 17.07.07 23:40
Где вы живёте? На анекдот больше смахивает..
Или вы пошутили..
Зайдите на "Жилье и недвижимость" там таких тем должно быть достаточно,если нет задайте вопрос сами.
Зависит от того какой кредит вы хотите взять,если очень большую сумму,то не дадут,считают ваши доходы,ваши расходы и если на "жизнь"ничего не остаётся не дадут.Причин конечно может быть больше на отказ в кредите.
В ответ на:
Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры.
Для того, чтобы взять кредит на жилье надо, как минимум, иметь начальный капитал, составляющий около 50% от стоимости квартиры.
Где вы живёте? На анекдот больше смахивает..


В ответ на:
Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита
Поверьте мне, мы оба работаем на гос. службе и при наличии соб. капитала в 20 % нам ни один банк не давал кредита
Зависит от того какой кредит вы хотите взять,если очень большую сумму,то не дадут,считают ваши доходы,ваши расходы и если на "жизнь"ничего не остаётся не дадут.Причин конечно может быть больше на отказ в кредите.
Если Вы все перепробовали и ничего не помогает, то прочтите инструкцию!
NEW 18.07.07 11:02
в ответ Shutkama 17.07.07 23:27
Что меня больше всего убивает в рассказах "наших соотечественников" - это аргумент, что платя за кредит они выплачивают в свой карман, а снимая кавартиру отдают деньги чужому дяде. Чаще всего кредиты людей с маленькими доходами построены именно так, что выплаты идут или по одному проценту в год или вообще никаких выплат кредита первые несколько лет. Люди строят дома, батрачат, в отпуска не ездЮть и в конце концов как были без своего дома так и остаются. Причем из уст в уста передаются ухищрения и способы как бы "обдурить" банк, чтобы без начального капитала вс╦-таки дали кредит. Дурят получается вс╦-таки самих себя.
NEW 18.07.07 11:22
Не согласен.
Всё зависит от того какой кредит брать(если хотите хоромы со всеми прибабахами, то стоит естественно дороже) Вы давно жильё снимали? Знаете сколько оно стоит? Можно просто посчитать,если сьём жилья стоил например 700Е ,то если вы даже берёте кредит,где месячная "нагрузка" 700Е то понятно,что в конечном итоге что платя за кредит они выплачивают в свой карман, а снимая кавартиру отдают деньги чужому дяде. Ведь пускай через 10-30 лет но вы расплотитесь с кредитом,а если "плотить дяде",то это навсегда.
.Самое главное знать свои возможности и естетвенно быть уверенным что вы хотите жить в этом доме в будущем.
Всё зависит от того какой кредит брать(если хотите хоромы со всеми прибабахами, то стоит естественно дороже) Вы давно жильё снимали? Знаете сколько оно стоит? Можно просто посчитать,если сьём жилья стоил например 700Е ,то если вы даже берёте кредит,где месячная "нагрузка" 700Е то понятно,что в конечном итоге что платя за кредит они выплачивают в свой карман, а снимая кавартиру отдают деньги чужому дяде. Ведь пускай через 10-30 лет но вы расплотитесь с кредитом,а если "плотить дяде",то это навсегда.

Если Вы все перепробовали и ничего не помогает, то прочтите инструкцию!
NEW 18.07.07 11:34
Не, ну тут все же многое зависит от ситуации. Часто бывает так, что народ набирает денег на нотара и прочее оформление, но вот стартового капитала больше нет... но зато есть очень приличный заработок (и, главное, стабильный), а желания ждать лет 5, пока этот стартовый капитал наберется, нет... вот и берут кредит с нуля, но тогда и банки сами спокойно дают такие кредиты, правда проценты повыше будут, чем были бы при начальном капитале. И такие люди выбивают себе зондертильгунг, которым и выплачивают уже за сам дом, а не только по процентам. Вообщем, все зависит от конкретной ситуации... Но вот когда у людей и так денег не хватает, а они в кредит на жилье вообще без начального капитала лезут - вот это я тоже не очень понимаю. Мы вот, например, хоть и имеем вполне приличный доход, но понимаем, что в нынешней нашей ситуации просто не потянем нормальной выплаты по кредиту (а не только оплату процентов), вот и не рыпаемся пока и живем в съемном жилье.
А у автора топика московское представление: там же квартиру в собственность получил - и настало тебе счастье; работать же тоже в Москве будешь в любом случае...
и она, похоже, совсем не понимает, что тут народ может за работой поехать из Берлина в Мюнхен, или из Мюнхена в Гамбург... ну и что же делать с собственной квартирой??? Вообщем, по моим личным наблюдениям, тут народ все же предпочитает покупать свое жилье, когда уже какая-то стабильность появляется: например, стал работать в конторе, в которой готов работать всю оставшуюся жизнь и эта контора не находится на грани закрытия.... ну и т.д. 
в ответ Oljunja 18.07.07 11:02
В ответ на:
Люди строят дома, батрачат, в отпуска не ездЮть и в конце концов как были без своего дома так и остаются. Причем из уст в уста передаются ухищрения и способы как бы "обдурить" банк, чтобы без начального капитала вс╦-таки дали кредит. Дурят получается вс╦-таки самих себя.
Люди строят дома, батрачат, в отпуска не ездЮть и в конце концов как были без своего дома так и остаются. Причем из уст в уста передаются ухищрения и способы как бы "обдурить" банк, чтобы без начального капитала вс╦-таки дали кредит. Дурят получается вс╦-таки самих себя.
Не, ну тут все же многое зависит от ситуации. Часто бывает так, что народ набирает денег на нотара и прочее оформление, но вот стартового капитала больше нет... но зато есть очень приличный заработок (и, главное, стабильный), а желания ждать лет 5, пока этот стартовый капитал наберется, нет... вот и берут кредит с нуля, но тогда и банки сами спокойно дают такие кредиты, правда проценты повыше будут, чем были бы при начальном капитале. И такие люди выбивают себе зондертильгунг, которым и выплачивают уже за сам дом, а не только по процентам. Вообщем, все зависит от конкретной ситуации... Но вот когда у людей и так денег не хватает, а они в кредит на жилье вообще без начального капитала лезут - вот это я тоже не очень понимаю. Мы вот, например, хоть и имеем вполне приличный доход, но понимаем, что в нынешней нашей ситуации просто не потянем нормальной выплаты по кредиту (а не только оплату процентов), вот и не рыпаемся пока и живем в съемном жилье.


NEW 18.07.07 11:37
в ответ Хорошист 18.07.07 11:22
Все-таки зарплата 1200, да еще когда работает только один член семьи - недостаточная база для покупки квартиры, а если он потеряет работу, тогда что? Тем более пока неизвестно, где они будут жить, работать, cначала надо определиться с будущими планами, а квартира в деревне привяжет к этой деревне навсегда. Если автор не хочет перебиваться с хлеба на воду, c этой идеей надо подождать как минимум несколько лет, пока она сама найдет работу.
NEW 18.07.07 11:47
Тут еще играет роль такое понятие, как "болевая граница". Мы вот снимаем сейчас вполне приличную двушку (67 квадратов) довольно дешево (теплыми 515). Для нас с супругом ее было достаточно, но вот с дочкой нам уже мало этой квартиры... стали искать трешку, но искать ее надо там, куда дочка в садик пошла (а это совсем другой городок)... так там цена за трешку от 500 холодными только начинается (еще за коммунальные сотни 2 отдать надо...), вот тут наша "жаба" и проснулась.
Теперь вот активно занялись улучшением нашего благосостояния, чтобы в кредиты кидаться.
Но мы то уже дом хотим... и мы четко знаем, что с нашими профессиями данный район богат работадателями, так что гонки за ними по всей Германии вроде как не ожидается (тьфу, чтобы не сглазить). Но в жизни всякое может случиться, вон у супруга есть коллега, который 150 км до работы ездит, т.к. дом собственный...
Но ввязываться в кредит в ситуации автора, все же бессмысленно.... ИМХО.
в ответ Хорошист 18.07.07 11:22
В ответ на:
Можно просто посчитать,если сь╦м жилья стоил например 700Е ,то если вы даже бер╦те кредит,где месячная "нагрузка" 700Е то понятно,что в конечном итоге что платя за кредит они выплачивают в свой карман, а снимая кавартиру отдают деньги чужому дяде.
Можно просто посчитать,если сь╦м жилья стоил например 700Е ,то если вы даже бер╦те кредит,где месячная "нагрузка" 700Е то понятно,что в конечном итоге что платя за кредит они выплачивают в свой карман, а снимая кавартиру отдают деньги чужому дяде.
Тут еще играет роль такое понятие, как "болевая граница". Мы вот снимаем сейчас вполне приличную двушку (67 квадратов) довольно дешево (теплыми 515). Для нас с супругом ее было достаточно, но вот с дочкой нам уже мало этой квартиры... стали искать трешку, но искать ее надо там, куда дочка в садик пошла (а это совсем другой городок)... так там цена за трешку от 500 холодными только начинается (еще за коммунальные сотни 2 отдать надо...), вот тут наша "жаба" и проснулась.


Но ввязываться в кредит в ситуации автора, все же бессмысленно.... ИМХО.
NEW 18.07.07 18:05
в ответ Я с Урала :) 18.07.07 11:37
Я был не согласен конкретно с тем постом,на который отвечал.
А то что вы написали,это правильно
Кредит нужно брать когда есть дотаточный и стабильный зароботок,хотя со вторым
,никто не знает что может произойти в будующем,и что теперь кредиты не брать?
Shutkama
Я с вами согласен.
А то что вы написали,это правильно



Я с вами согласен.
Если Вы все перепробовали и ничего не помогает, то прочтите инструкцию!
NEW 18.07.07 19:07
между Дюсселем и Вупперталем, у нас земля очень дорогая, так что не анекдот и не шутка
Если нет как минимум 40%, то и разговаривать не желают.
на "Жилье и недвижимость" мне не надо, давно уже есть и то и другое, но когда мы искали кредит и при этом срочно, банки не очень-то шли нам навстречу, или за такие %, что хотелось ответить "нет, спасибо, кушайте сами"
. Но, кто ищет, тот всегда найдет.
в ответ Хорошист 17.07.07 23:40
В ответ на:
Где вы жив╦те?
Где вы жив╦те?
между Дюсселем и Вупперталем, у нас земля очень дорогая, так что не анекдот и не шутка

на "Жилье и недвижимость" мне не надо, давно уже есть и то и другое, но когда мы искали кредит и при этом срочно, банки не очень-то шли нам навстречу, или за такие %, что хотелось ответить "нет, спасибо, кушайте сами"


Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 18.07.07 21:31
в ответ Зайка-11 18.07.07 19:07
Вы так и не поняли,что дело в том что вы хотите взять у банка непосильный кредит? Поэтому что-бы сумма кредита была меньше и спрашивают,нет ли у вас своего капиталла.Такой простой пример: Если у вас доход 3000 в месяц вам могут например кредит дать только на сумму 150000Е а вы просите 200000,то поэтому и говорят что если у вас есть свой капиталл в размере 50000 вам дадут кредит.Но если бы у вас доход был допустим 5000 в месяц вам кредит дали бы без вопросов о вашем капиталле.
Если Вы все перепробовали и ничего не помогает, то прочтите инструкцию!
NEW 18.07.07 22:30
в ответ Хорошист 18.07.07 21:31
мне кажется, это вы не поняли
когда мы брали кредит, банки однозначно требовали наличие собственного капитала около 40-50% от стоимости дома и это независимо от дохода. Или предлагали уж очень невыгодные % и условия. Но это было уже пару лет тому назад, может сейчас дела обстоят по-другому, может где-то в сельской местности, где земля не такая дорогая и рабочих мест нет, и правила другие, я не интересовалась, меня в настоящий момент эта проблема не волнует.
а непосильные кредиты нормальные банки вообще-то не предлагают.
А автору при одном добытчике, негарантированном и небольшом доходе о кредите лучше позабыть, иначе можно такую кашу заварить, что потом много лет придется расхлебывать.
ПыСы не так давно знакомые, фирмачи с неплохим в общем-то доходом, хотели купить землю и дом с мастрескими, им кредит не дали, не хватало начального капитала. Пришлось год-другой подождать и поднакопить, недавно вот переехали. Вероятно в разных землях все же различный подход к этому вопросу. У нас земля не залеживается.

когда мы брали кредит, банки однозначно требовали наличие собственного капитала около 40-50% от стоимости дома и это независимо от дохода. Или предлагали уж очень невыгодные % и условия. Но это было уже пару лет тому назад, может сейчас дела обстоят по-другому, может где-то в сельской местности, где земля не такая дорогая и рабочих мест нет, и правила другие, я не интересовалась, меня в настоящий момент эта проблема не волнует.
а непосильные кредиты нормальные банки вообще-то не предлагают.
А автору при одном добытчике, негарантированном и небольшом доходе о кредите лучше позабыть, иначе можно такую кашу заварить, что потом много лет придется расхлебывать.

ПыСы не так давно знакомые, фирмачи с неплохим в общем-то доходом, хотели купить землю и дом с мастрескими, им кредит не дали, не хватало начального капитала. Пришлось год-другой подождать и поднакопить, недавно вот переехали. Вероятно в разных землях все же различный подход к этому вопросу. У нас земля не залеживается.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
18.07.07 22:49
Вот где собака зарыта(с)
Так это же вс╦ относительно,что вам не выгодно выгодно другому,но голословно заявлять что для взятия кредита нужен 50% начальный капиталл я бы не стал
в ответ Зайка-11 18.07.07 22:30
В ответ на:
Но это было уже пару лет тому назад
Но это было уже пару лет тому назад
Вот где собака зарыта(с)
В ответ на:
Или предлагали уж очень невыгодные % и условия
Или предлагали уж очень невыгодные % и условия
Так это же вс╦ относительно,что вам не выгодно выгодно другому,но голословно заявлять что для взятия кредита нужен 50% начальный капиталл я бы не стал

Если Вы все перепробовали и ничего не помогает, то прочтите инструкцию!
NEW 18.07.07 23:09
осмелюсь заявить (с) переплачивать никому невыгодно

и я бы не стала, кабы не слышала собственными ушами такого от банков.
ну да это неважно, у автора куча других, более насущных проблем.
в ответ Хорошист 18.07.07 22:49
В ответ на:
что вам не выгодно выгодно другому,
что вам не выгодно выгодно другому,
осмелюсь заявить (с) переплачивать никому невыгодно


В ответ на:
голословно заявлять что для взятия кредита нужен 50% начальный капиталл я бы не стал
голословно заявлять что для взятия кредита нужен 50% начальный капиталл я бы не стал
и я бы не стала, кабы не слышала собственными ушами такого от банков.

ну да это неважно, у автора куча других, более насущных проблем.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.