М.б. для пенсии и хороший вариант.
Точно, жив╦м в городе, зарабатываем, копим либо в страховке, банке, в фондах или под матрацем деньги, в 65 лет получаем, переезжаем в деревню, покупаем дом возле "Лидола" и жив╦м припеваючи. Вот видите все ваши мечты осуществимы, при одном условии "сейчас надо начинать копить на будущее".
Скупой и завистливый платит дважды.

Берлие_2002, Finanzberater обязан при расчетах учитывать Hausgeld - сейчас в Берлине примерно 2.50 ┬ за кв.метр. Инече все расчеты - полная туфта.

Виктор, при всем уважении - kapitalbildende Lebensversicherung без конкретной накопительной цели (т.е. погашение какого-то конретного Restschuld через определенное время при одновременной Absicherung des Restschuldes), все-таки IMHO, не самый лучший вариант скопить деньги. А уж Bausparvertrag - Боже упаси!
Lebesversicherung бывает просто необходима при финансировании более 60% стоимости - но только тогда и нужно ее заключать. Деньги копятся более верно через фонды и не обязательно акционерные. И достаточно фондов которые практически не зависимы от конюнктуры и для развития которых все равно, падают акции или поднимаются.

"при расчетах учитывать Хаусгелд ...Инече все расчеты - полная туфта." - бигмакс
"Живут они все в одной квартире и миту платят не маленькую 750 Еуро, а могли бы отдавать е╦ за кредит живя в собственном доме.- страховка

Где здесь написано, что мин. 250 Еуро от 750 все-таки от этои миеты придется приберечь, т.к. домов меньше 100 кв.м.обычно не бывает...
Вот и нас так убеждали...

Дело в том, что я в деревне и в 65 жить не хочу !!!!
А я знаю другои способ .
Берешь деньги у родственников, года на 3-4 покупаешь дом и выплачиваешь им долг, сколко сможешь,чем быстрее, тем лучше. Но под такие %, какие они бы получили бы в банке, сложа свои денежки туда. Ну допустим
5 % годовых. И они ничего не теряют, и тебе хорошо.
Но нужно чтобы они тоже были уверенны, что ты не помрешь.
Но для этого есть небольшая страховка, правда, Страховка ? (Космос-директ- победитель финанцтеста, или в интернете www.vergleich.de-независимая вещь, как ТЕстгут., там забиваешь свои данные и видишь, что в даннои сит. больше подходит, но Космос там тоже на 1-х местах получается). Очень полезная страница, там и ККассы, и различные банки и т.д.

Berlije_2002 ,есть 2 проблемы:
1. Не у всех есть родственники, которые могут одолжить примерно 150-200 тыс. ┬. Например, у меня нет.
2. Я думаю, если Ваш доход позволяет выплатить такой долг за 3-4 года добрые родственники не нужны - любой банк дас Вам кредит с превеликим удовольствием.

А уж Bausparvertrag - Боже упаси!
Этот продукт нужен не для того, что бы накопить деньги, а для того, что бы взять низкий кредит 4,5% годовых. Конечно, сейчас, когда кредит на строительство чуть-чуть превышает эти 4,5% он не актуальный, но посмотрим на будущее. Например кто-то сегодня взял кредит на 10 лет в банке под 5,4%, но через эти 10 лет всё может, изменится (недавно же было курцфристих 8% годовых), а покупатель конечно же не смог рассчитаться за дом и вынужден заключать с банком новый кредит, но новый кредит может быть и 8-9%, ни кто не знает какие % будут тогда, так что баушпар нужен для подстраховки, а если фермёгенвергзаменлястунген в полном объёме от работодателя присутствуют та сам бог велел от них не отказываться, то без него можно и дом потерять. Как правило, люди после 10 лет теряют свои дома, так как в первые 8 лет при возврате кредита как правило задействованы все дотации от государства (такие ловушки устраивает банк, шпаркаса и прочие продавцы недвижимости в комплекте с финансированием), а правильно было бы эти дотации положить в накопление для подстраховки в тот же баушпарфертраг или фонд и по окончанию первых 10 лет разом погасить часть долга.
А по поводу лебенсферзихерунг у всех разное мнение, может для кого-то будит неожиданности, но страховые фирму дают кредит на недвижимость на 0,5% всегда ниже чем самый дешевый банк, а иногда можно и ещё дешевле найти. Я могу здесь вывесить три разных вида финансирования кредита где финансирование через страховую компанию с экономит от 50-100 тысяч даже при одном и том же % кредита. Мои советы направлены на людей которые не хотят рисковать и боятся потерять дом.
Забыл приписать финансирование через страховку, то есть прокручивание тульгунга выгодно только если получаемый вами в банке годовой кредит 5,4% ниже чем приносит страх компания 7-9-12% годовых , в других случая это не выгодно.
Скупой и завистливый платит дважды.

страховые фирму дают кредит на недвижимость на 0,5% всегда ниже чем самый дешевый банк,
Вы, собственно, только подтвердили мой тезис, что Lebensversicherung надо заключать по мере необходимости, а не впрок.
в первые 8 лет при возврате кредита как правило задействованы все дотации от государства
Значительно выгоднее все эти дотации vorfinanzieren как Eigenleistung для снижения процента основного финансирования.

Вы, собственно, только подтвердили мой тезис, что Lebensversicherung надо заключать по мере необходимости, а не впрок
А если так, вы 20 лет назад заключили лебенсферзихерунг, а сегодня захотели строить или купить дом, пришли к ним и взяли низкий кредит, а в конце действия страховки деньги перешли к самой фирме, то есть погасили весь долг.
Скупой и завистливый платит дважды.

вы 20 лет назад заключили лебенсферзихерунг, а сегодня захотели строить или купить дом
Виктор, столько не живут - и потом как мы можем планировать так далеко - вспомните "Мастера и Маргариту".
А серьезно - мы почти все приехали сюда в достаточно зрелом возрасте, что бы копить деньги 20 лет впрок. Мне сейчас 40 - я не хочу свой дом к 60 (Это к примеру, своя квартира у меня есть).
А что бы копить деньги - как я уже писал -страховка не оптимальный вариант. Фонды значительно более attraktiv . Какие - здесь писать не буду, а то забанят еще.

Виктор, столько не живут
Мы может быть, уже 48, а дети? Моим я уже 7 лет откладываю, осталось 13. Глядишь, и на старости приютят.Мы же ради них приехали?
А что бы копить деньги - как я уже писал -страховка не оптимальный вариант. Фонды значительно более attraktiv . Недавно один мой клиент возмущался и требовал, что бы я ему из фондовой полисы на классическую с гарантией переделал, лишь бы от инфляции уберечь. Странных людей много, у всех свои запросы.
Скупой и завистливый платит дважды.

1. Если денег совсем нет(нач.кап.), то и о доме мечтать
не стоит. А тыщ 50-80 можно наити. Возможность, конечно не у всех такая, частныи случаи, на пр. отдельно взятои семьи.
2. Банк дает кредит под > % и худ.условия, чем сам деньги берет, обещая %. Взять у родственников деньги, чуть превышая обещанныи банком доход. И им хорошо(если они в вас верят), и вам не на драконовских условиях кредит отдавать.
Разумеется, лубои банк захочет дать на 3-4 года кредит,
но условия!

Берлие_2002
1. До тех пор пока Eigenheimzulage не накрылась медным тазом Eigenkapital есть у всех - т.к. Eigenheimzulage + Baukindergeld можно заложить в банке (vorfinanzieren). Инече мне честно говоря исходя из моей скромной персоны непонятно, где бы можно было бы взять 50-80 тыс.
2. Поскольку годовая прибыль от мало-мальски приличного фонда составляет хотя бы 15% мне тяжело представить людей, которые занимают мне деньги под 4-5%. Кроме о каких драконовских условиях банков Вы говорите, если неделю назад Zins bei 5 J. Zinsfestschreibung на ипотечные кредиты стоял на отметке 3.8%? Сейчас правно опять навер поползли, Saddam sei dank.

ЕСть люди, которые с фондами и акциями не связываются никогда (семеиныи пример), лу4ше меньше, да зичер.
Во всех полезных советах стоит, что кто много обещает, тот не всегда может это выполнить, многие люди доверяют
банкам, которые много лет живут, чем новоиспеченным фондам с сомнительно высокими %.

Фонды - это дочерние предприятия банков (ДВС от Дойче банка, ДИТ - от Дрезднер банка, и т.д.). Многие фонды у них не новоиспеченные, а существуют десятки лет. Конечно, есть более прибыльные и более рисковые, а есть менее прибыльные, но зато более консервативные и надежные. Можно выбрать на любой вкус.

Привет, в какой Компании ти работаеш? Спрашиваю потомучто тоше работаю <als Vermögensberaterin>, если не секрет конечно!

Привет, в какой Компании ти работаеш?
А я думал, вы в разделе знакомств работаете, сужу по вашей посещаемости этих страниц, понятно молодость.
Исключительно в одной компании я не работаю, так как тогда не мог бы предлагать людям разнообразие и конкурентно способные продукты от разных компаний. В одной фирме не могут быть все хорошие виды страховок и накопительные программы, по этому нужно выбирать. А вообще то я руковожу русско-немецкой структурой по всей Германии и сам продаю в исключительных случаях, в качестве хобби,так сказать быть в курсе интересов клиента, моя задача обеспечить материалами от хороших компаний и хорошей зарплатой таких как вы, что бы вам было не стыдно за предлагаемый вами продукт. А компаний перевалило за 30 штук.
Скупой платит дважды.

Zinsfestschreibung на ипотечные кредиты стоял на отметке 3.8%?
Не ужели до такой отметки спускался цинз? Если да, то мой расчет с фонд полисой в несколько раз бьет банковскую систему по возврату кредита.
Скупой платит дважды.

Мне уже предложили 3,63%.

Ты не шутишь? А когда успело так в низ всё упасть? Было 5,4%. Это же супер. Если хочешь своими силами строить, то есть возможность с завода изготовителя KLB на прямую без посредников (магазинов) весь комплектующий материал для дома в разобранном виде получить,
Кирпич будит Паратон либо Бимс. Дама хорошие, только отделочный строй материал не входит. Могу свести.
Забыл спросить, на 5 лет или на 10?
Скупой платит дважды.