Аренда квартиры в Берлине

Здравствуйте!

Хотела бы спросить совета относительно поиска квартиры в Берлине. Ситуация: нас двое, муж и жена, оба работаем, животных и детей нет, в Германии живём 3 месяца. В списке необходимых документов на квартиру вижу, что нужны 3 последних Lohnabrechnungen, у нас пока только по 1 есть, так как оба устроились на работу в январе. Пункты, по которым хотелось бы услышать мнение или узнать чей-то опыт:

1. Обязательны ли именно 3 расчетных листка или может сгодиться например выписка о прежних регулярных поступлениях на счет ИП в Казахстане? Официальная банковская выписка с подписью сотрудника и синей печатью.
2. Есть ли смысл воспользоваться услугами маклера? Я нормально говорю на немецком, но волнуюсь, что из-за стрессовой ситуации что-то пойдёт не так, так как я пока плохо разбираюсь в том, как устроена аренда здесь.
3. Есть ли принципиальная разница - искать квартиру у частников или компаний?

В целом буду благодарна за любой совет.

Всё, что говорит о вашей платежеспобности, всё годится. Если вы только устроились на работу, то у вас наверняка Probezeit. Это отпугивает. Поэтому требуют за 3 месяца.

А вообще можете хоть 10 расчётных листов принести, но если на эту квартиру будет много желающих (а на хорошую квартиру в Берлине их будет очень много) и фермитер выберет не вас, то никакие листы не помогут.

Вместо недостающих распечаток о зарплате может сгодится трудовой договор, там же указана зарплата, да и длительность договора релевантна. Еще не пройденный испытательный срок - это, конечно, большой минус.

Ищите аезде и у чаиников и у компаний.

1. никто в ваших казахстанских бумагах тут копаться не захочет

2.да, если это будет маклер, а не проходимец. в Берлине коренные немцы с постоянным труд. договором могут ГОДАМИ искать квартиру

3.принципиальной нет

немцы с постоянным труд. договором могут ГОДАМИ искать квартиру

Точнее с маленьким доходом.

, в Германии живём 3 месяца.

И уже работаете- это отлично
Но для поиска квартиры .. да еще в Берлине... это не срок
Ваш главный козырь... госпожа УДАЧА.

хотя, ( см тему https://foren.germany.ru/legal/m/41998659.html) при неограниченной арендной плате квартиру найти гораздо легче

Спасибо всем за ответы!

Я так поняла, что ждать более благоприятной ситуации с точки зрения наличия всех документов смысла нет, нужно искать с тем что есть и надеяться на удачу :)

да, именно так.

Фермитера интересует не столько ваша работа и количество листков, сколько цифра, которая в этих листках стоит.

2.да, если это будет маклер, а не проходимец. в Берлине коренные немцы с постоянным труд. договором могут ГОДАМИ искать квартиру

это если люди хотят жить в определённых, расположенных ближе к центру районах.

2. только если сами ничего не найдёте.

вчера в ленте мелькала 3-к квартира са. 80 квадратов за 1700 + электричество...

если вы к таким ценам готовы, то ищите.

работаете в офисе / удалённо?

можно посмотреть пригороды с железной дорогой.

у компаний лучше

совет: если макс. на следующий рабочий день не ответили, переводите этот вариант в запасные и ищите дальше.

это если люди хотят жить в определённых, расположенных ближе к центру районах.

не обязательно

если макс. на следующий рабочий день не ответили, переводите этот вариант в запасные и ищите дальше

ни в коем случае

ни в коем случае

ну тогда шансы снять равны нулю.

не обязательно

только

нас двое, муж и жена, оба работаем, животных и детей нет, в Германии живём 3 месяца

у вас отличные шансы, единственное эти 3мес. проживания и отпугивают, но вы обязательно укажите это .

я советую искать через фирмы, а не частников. Частники не надежны, если умер или продал свой дом другому, новый хозяин может вас "выселить" по (раз)личным причинам.

Маклеры, это когда у вас есть лишние деньги, а в Берлине я слышала, они ну очень дорогие (5-10тыс) У меня знакомые украинцы искали квартиру, я ходила с ними на просмотр и была в шоке, какие квартиры предлагались. Это те же (никакие!) квартиры, где мельдовались простые "смертные" через сайты этих фирм. В моем понятии, если платить маклеру за услуги, должны квартиры быть получше чем на общем просмотре/рынке. Лучше замельдоваться у этих фирм напрямую и регулярно получать от них рассылку. Ну и постоянно бегать на просмотры! еще очень важно - обратите внимание на районы в Берлине!!! берлинские районы условно поделяны на турецкие, арабские и русские. Не советую брать многоэтажки, там в основном соц.контингент. Marzahn - один из них! Но если вы любите совковый стиль жизни, то возможно вам и понравится. Восточная часть Берлина это бГДР, и Берлин сейчас не лучший вариант проживания в Германии, многие уезжают или перебираются в отдаленные районы, а лучше в пригород.

После закрытия аэропорта Тегель, в окружности его растут как грибы кварталы-новострои. Посмотрите по карте, прогуляйтесь там и возможно что-то приглядите.