аренда квартиры из за границы

Из сообщения т.с. я поняла, что они жили до этого в Германии и с документами у них в порядке и у них немецкое гражданство и только последние пару лет они живут в России. Я так поняла, что они по экономическим причинам решили передать в Германию...

Вы поняли не совсем правильно.

Гражданство немецкое не у всех - у мужа был ВНЖ, который сейчас недействителен.

Ему нужно открывать визу.

Если выезжать всем совместно, то для визы нужно указать адрес проживания в Германии ( родные/знакомые или что-то съёмное).

Причем, в качестве съёмного хватает пансиона или airbnb

Тогда понятно, если муж будет еще визу получать, то тут совсем другой вариант.

Договор заключили уже позже и по тем временам у нее Mоnatsmiete в районе 5000 евро без коммуналки и гаража была... что-то не пойму, если человек собирается переезжать, то надо рассчитывать на то, что в первое время будут расходы.

сомнительно что у ТС есть свободные 150 тысяч евро чтобы повторить то что сделала ваша подруга

Про какие опасные варианты через маклера вы пишете?

есть разные мошеннические схемы, но это не тема ТС

Жили три года.

давно это было?

давно это было?

это имеет значение для съема квартиры?

посещаемость сайта идет по нисходящей, радуйтесь,что люди хоть какой-то интерес проявляют

два года прошло