Реальная цена за кухню.
Вы появились, это замечательно. Но Вы не ответили на главный вопрос: откуда такая уверенность, что человек или семья, согласившаяся на Ваши условия будет акцептирована владельцем квартиры?
От этого зависит и продажа кухни. Будет квартира очень привлекательной по цене и месту? Тогда можно "заряжать" за кухню. Её возьмут, даже если она не будет нужна, потому что Вы выбираете.
Ну и само собой имеет значение само состояние кухни. Гереты можно заменить, это не проблема. А вот запахи за 20 лет с Вами не уедут.
а покажите фото кухни,просто интересно,что стоило тогда этих денег..
Я верю,что кухня была супер качества..но они же морально устаревают и уступают по дизайну сегодняшнему дню..Тогда и близко не было тех возможностей и предложений в плане комфорта и компоновки и механизмов,,,
Нам Vermieter разрешил самим искать жильцов по его пунктам.
Квартира в этом месте была на расхват, и мы ,давая объявление прицепили и свое условие - перенять и мебель и встроенную кухню за 1500 евро . Вся обстановка была пятилетней давности ,но среднего уровня.
Желающих было достаточно. Хозяин выбрал одного.
При заселении всю мебель выбросил.
,,
как вы думаете какую цену предложить людям, которые будут наши Nachmieter, что бы они согласились? Чисто за кухонную мебель с плитой, которые стоили в 2003 году 15.000€?
в лучшем случаи получить 300 евро, в худшем заплатить за вывоз шрота.
Я вот вспомнил, что еще о пробеге забыли. Например я в год на своем личном авто только 25- 30 наезжаю тыщ, не считая прокатных машин, а у автомобиля жены например за 10 лет пробег 23 тыщи. И вот мы как начнем продавать автомобили то цена естественно одинакова будет . Тоесть если кухню драяли, пылинки сдували, а электроприборы имеют небольшой пробег по киловольтражу , то думаю дадут больше чем 300 евров.
А почему он главный?
Просто потому, что я знаю разницу между Нахмитером и новым митером.
И очень чуть-чуть знаком с рынком недвижимости. Настолько чуть-чуть, что мне и хрустальный шар порой не нужен.
Открою Вам тайну, здесь таких много, это не только я. И многие так же понимают, что такое действующий договор аренды и новый.
Просто потому, что я знаю разницу между Нахмитером и новым митером.
И в чем же разница? Это как бы одно и то же. Любой человек, арендующий после ТС квартиру, для неё нахмитер, и не важно, кто его выбрал.
Я в 2010 году нашел квартиру под сьем. Там кухня встроенная была в хорошем состоянии и свежая, но блин "зелёная", что меня совсем не устраивало.
Они просили 3к за мебель,без приборов. Я отказался. Они тогда попросили месяц и выставили её на продажу на каком то сайте. Вроде сразу и продали за 3к.
Поробуйте так же продать.
Если люди скажут, что им кухня ваша не нужна и поэтому они платить не согласны, тогда предупредить, что обязательно кухню выкинете.Ага. А за выкидование-разборки и деньги заплатить, и время потратить.
Лутше уж просто подарить.
Для меня выкинуть кухню не столь сложно. А Sperrmüll у нас бесплатно забирают.
И у меня это немного вопрос принципа: #27
Вы ошиблись, я вообще не называл цифр.
Нахмитер отличается от нового митера тем, что перенимает действующий договор аренды в том виде, каким он был с освобождающим жильё предыдущим жильцом. С последней ценой, условиями и даже протоколом передачи.
Всё остальное - новый договор аренды, соответственно новый митер.
Грубо говоря Нахмитер с оговорённого именно с Вами дня готов перенять Вашу квартиру(дом) на тех условиях, на которых сейчас снимаете Вы. По договору Вы должны снимаемое помещение сдать по протоколу передачи в определённом состоянии, например в том же виде, как Вы её сняли. Так вот Нахмитер может перенять Ваши стены и полы в том виде, как есть, договорившись с Вами, но тогда сдача жилья перекладывается на него. Он полностью перенимает Ваши условия по договору. Именно поэтому семья была готова перенять и обои, и плохой пол, потому что всё компенсировалось низкой старой ценой аренды либо жильё необходимо срочно, а свободного за такие деньги нет
Одно НО. Это всё с согласия собственника жилья.
И если в 2003 году понятие Нахмитер было очень актуальным на рынке спрос - предложение, то сегодня это очень большая редкость. Любой собственник с большим удовольствием заключает новый договор аренды со всеми новшествами и актуальной ценой. А если быть более точным - на тех условиях, которые устраивают владельца недвижимости.
Но я знаю ещё таких динозавров, которые, являясь собственниками, не хотят ничего менять. Их всё устраивает. Искать нового жильца? Тратить своё время? Зачем? Отдают это актуальным жильцам и дают возможность поиска самим. Привели семью на показ? Понравились собственнику? Живите дальше.
Поэтому мой первый вопрос и прозвучал: Вы уверены, что те люди, которых Вы приведёте и называете Нахмитерами станут ими с согласия собственника?