Ситуация с переездом.
Здравствуйте,
Мне хотелось бы услышать ваше мнение по такой ситуации.
Мы снимали дом 10 лет . Платили исправно, хозяина не беспокоили, соседи на нас не жаловались. В контракте у нас записано , что мы обязаны предупредить хозяина о том что мы сьезжаем за 4 месяца! Неожидано, ситуация изменилась и мы узнали , что нам предстоит переезд через два месяца за 400 км. Как только мы узнали об этом, мы сообщили хозяину, ожидая что он не будет настаивать на том , чтобы мы платили ещё за два месяца , не проживая в доме. Хозяин-промолчал.
Ещё вопрос с ремонтом: в доме обнаружена плесень и делать ремонт, надо после того, как хозяин решит вопрос с плесенью. Какие могут быть у нас варианты? Разумеется , платить за дом , в котором мы не живём, не хочется и приезжать организовывать ремонт тоже. Если мы предложим оплатить ремонт заранее, я боюсь он загнёт огромную сумму.
Разумеется , платить за дом , в котором мы не живём, не хочется
Но придется. Пишите кюндигунг, заказным отсылайте к 1 июлю (или что там в договоре указано) и с этого момента отсчитываете обычно три месяца стандартный кюндигунгфрист, но у вас почему0то четыре.
Как только мы узнали об этом, мы сообщили хозяину, ожидая что он не будет настаивать на том , чтобы мы платили ещё за два месяца , не проживая в доме. Хозяин-промолчал.
то есть вы не получили подтверждения кундигунга? немедленно получите. А то придётся платить с момента подтверждения кундигунга.
доме обнаружена плесень и делать ремонт, надо после того, как хозяин решит вопрос с плесенью. Какие могут быть у нас варианты?
Самим побороть плесень и сделать ремонт
а иначе придётся оплатить все затраты на побороть плесень и ремонт
Подтверждение получили.
и с какого числа он вам подтвердил кундигунг?
3 месяца по закону вы обязаны платить за дом
узнали , что нам предстоит переезд через два месяца за 400 км
не хочется и приезжать организовывать ремонт тоже
так найдите сами людей договоритесь о цене пусть делают ремонт
( по черному ) , будет дешевле чем хозяин будет делать
Он подтвердил с того момента, как получил. С этим проблем нет. Мне просто странно, почему он не не выразил желание пойти нам на встречу? Мы сами сдаём два дома в ЮК и были ситуации, когда людям надо было уехать раньше и мы всегда шли на встречу. Я , конечно, понимаю что это зависит от человека( Да, по закону 3 полных месяца, а мы сообщили ему 5 числа, вот и получается 4. И как быть с этим ремонтом? Плесенъ устранять это всё-таки не проблема жильцов, это связано с конструкцией дома.
Мне просто странно, почему он не не выразил желание пойти нам на встречу?
интересно, а вы выражали какие-то желания или он сам должен был догадаться?
Проблема в том, что мы будем за 400 км. Как быть с ключами и прочее? И как быть с плесенью? Ведь надо устранить причину сперва, а это должен сделать хозяин.
И как быть с плесенью? Ведь надо устранить причину сперва, а это должен сделать хозяин.
а он знает о постигшем его счастье?
Мне ещё не ясен такой момент с ремонтом: ну стены мы покрасим, а как быть с полами на первом этаже? Там ламинат и у двери в сад на стене около полов плесень. Дом построен в 2006, естественно этот ламинат пора менять. Кто должен это делать? Такой момент как "амортизация" знаком немецким домовладельцам? В Англии сьемщики никогда не делают ремонт при выезде.
Дом построен в 2006, естественно этот ламинат пора менять.
да?!
Такой момент как "амортизация" знаком немецким домовладельцам?
да.
Мне просто странно, почему он не не выразил желание пойти нам на встречу?
Наверно потому, что если он не найдет арендаторов вовремя, то у него за 1 месяц выпадет арендная плата.
Сейчас я не могу сказать что точно там написано, у меня нет его под рукой. Когда вьезжали, стены были покрашены. На ламинате на первом этаже были небольшие царапины. Сейчас пол выглядит намного хуже, мы всё-таки ходили по нему 10 лет. Он, априори, не может быть в том же состоянии. Поэтому я спросилa про амортизацию.
Мне кажется, вам лучше спросить в "Жилье и Недвижимость".
Там почти все арендодатели, вам там дадут более квалификацированный совет, может даже пару параграфов из закона приведут по поводу амортизации и необходимости или нет ремонта.🌺
Неожидано, ситуация изменилась и мы узнали , что нам предстоит переезд через два месяца за 400 км.
Если переезд связан с тем, что работодатель вас/мужа срочно перевёл за 400 км работать, то обычно он, работодатель, соглашается оплатить "лишнюю" минут....
Мне просто странно, почему он не не выразил желание пойти нам на встречу?
хм. А какова стоимисть аренды дома? 1200-1500 или больше?
умножьте те на 2 месяца (или сколько там?). это и будет ответом почему он не не выразил желание пойти вам на встречу.
Плесенъ устранять это всё-таки не проблема жильцов, это связано с конструкцией дома.
Возможно хозяин придерживается мнения что это НЕ связано с конструкцией дома и плесень всё-таки из за жильцов.
в этом случае судиться вероятно придётся или оплачивать ему ремонт