Поиск квартиры социальщику
Всем привет, недавно знакомый переехал в Германию как ПП, 5 месяцев, сидит на социале, пока его поселили в гостиницу.
Какие дальнейшие шаги он может предпринять для поиска квартиры? Регион - пригород Штуттгарта. Очевидно, что социальщику никто не сдаст квартиру в этом регионе. Вопрос - что делать? к кому обращаться?
Всем привет, недавно знакомый переехал в Германию как ПП, 5 месяцев, сидит на социале, пока его поселили в гостиницу.Какие дальнейшие шаги он может предпринять для поиска квартиры? Регион - пригород Штуттгарта. Очевидно, что социальщику никто не сдаст квартиру в этом регионе. Вопрос - что делать? к кому обращаться?
обращаться к кому то: ну если к родственникам.
а больше никто не поможет.
первое, задать вопрос социалу какую сумму они готовы платить за кв, в каждом регионе по разному.
второе, можно потом от этой суммы искать квартиру, желательно от WG (Wohngenossenschaft)
ЗЫ: напиши в личку мне, созвонимся и обьясню, не любитель писанины
почему это очевидно? Вы пробовали? Ищите на сайтах недвижимости. Там где стоит WBS все Ваше! В наше время с работой как раз сложнее снять, потому что все доступное и приличное, известно кем занято. Я вот сама недавно с этим столкнулась.
А многие владельцы вообще предпочитают, потому что это типа гарантия оплаты
понял, спасибо. сумма уже известна, посмотрим квартиры в WG.вроде бы первым жильем должно обеспечить гос-во, насколько я слышал. как это работает?
WG это Wohngemeinschaft и все, кому Вы так скажете, именно это и будут думать, гарантированно. Это к тому, чтобы Вас правильно поняли.
И конечно же его обеспечили, он же живет в гостинице. Мы все жили в общагах, так что просто шикарные условия у него:))))
Сама столкнулась с чем? Квартиру социальную нашли через сайт? Никто сейчас социальщиков не предпочитает, это в теории только все красиво.
ТС, по-моему, более осведомлен в ситуации - шансов у него 0,00%
На социальные квартиры с WBS приходят до 600 заявок за два дня в таких регионах, потому объяву закрывают. Просматривают первые сотни две, отдают предпочтение работающим с детьми.
ТС - ищите маклера по знакомым.
с тем, что работающим не найти. Потому что чуть чуть зарплата не дотягивает до каких-то там правил.
И кто сказал, что квартиру искать легко? именно кто первый встал того и тапки. С WBS или без. Никаких предпочтений детям. На сайтах сразу написано Single Wohnung или для пары. Понятно, что с ребенком туда нефиг соваться. И это квартира в 80-90 квадратов.
В теории как раз красиво то, что все равны, а на самом деле нет.
Ну любую квартру есть большой спрос сразу. Если большая проходимость в квартире значит что-то не так., тогда туда и работающий по нормальному не заедет.
Но наверное искать маклера по знакомым и потом еще оплатить его услуги, это более реальный совет
Так ТС как раз понимает, что социальщику никто не сдаст квартиру и сомневается, что государство обеспечит. Именно потому, что в 2015 приехал и в курсе реальной ситуации.
Меня больше умиляют советы живущих тут с 90х годов, которые на сайты отправляют и уверены, что социальщику проще найти, чем работающему. Вот где трындец 
с тем, что работающим не найти.
И поэтому Вы решили, что социальщикам проще? Странная логика.
Не пишите ерунды, народ не вводите в заблуждение. На несколько десятков социальных квартир сейчас несколько тысяч нуждающихся в них. Предпочтение работающим (но малозарабатывающим) с маленькими детьми, их более чем достаточно. У остальных шансов нет от слова совсем. Это в таких регионах, где знакомый ТС. В восточной Германии наверняка проще.
Вопрос - что делать? к кому обращаться?
как всегда, в гугыль. sozialwohnung stuttgart wartezeit
ну или не штуттгарт указать, а ваш ландкрайс.
и попрочитывать все что понаходите. найдете больше полезного, чем здесь из своего десятилетия и сотни километров от вас лежащего опыта наподсказывают. только время зря потратите. обращайтесь к первоисточникам.
вот, например, даже какой-то формуляр уже предлагают. но не вникал, т.к. не мне это нужно. было бы нужно - понаходил бы за пару часов и попрочитывал все, что нужно.
Вы можете мне просто не отвечать если у Вас трындец.
Разрешения отвечать мне у Вас спрашивать не надо 
Вы вводите в заблуждение людей, и мне это не нравится. У Вас много знакомых социальщиков нашли квартиры через сайты? Или собственный опыт есть?
Не надо советовать заведомо ложные пути, пусть даже и посторонним.
П.С. У меня трешка с садом, если что. Трындец у тех, кто Вас послушает.
ТС, обратитесь в группу ФБ "Русские в Штуттгарте", там иногда (очень редко, правда), проскакивают объявления о квартирах. Оформите WBS и одновременно ищите на сайтах Baugenossenschaft.
Хотя найти подходящую недорогую квартиру здесь в Штуттгарте ну очень тяжело..
на сайтах у них нет смысла искать. В Genossenschaft надо вступать и вносить деньги , и вносить, и вносить . У них списки очень большие. Месяцы и годы.
Надо идти в Wohngellschaft и там записываться.
Хм...а зачем Вы приписываете автору то,чего он не говорил?
В топике нет утверждения : "языка нет"
А это что?
искать работу
пока это невозможно. язык минимальный, профессия на родине была сугубо гуманитарная.
У самого ТС - да, другая ситуация, но я про его знакомого, который хочет луну с неба.
В-1 вполне достаточный уровень немецкого разговорного и письменного языка для поиска жилья и взаимодействия с маклерами
Так денег же нет на маклера! 
Ну так я и пишу по своему опыту. Причем последних лет, а не из 90-х годов.
Иначе откуда бы у меня сведения, как сейчас ситуация на рынке жилья выглядит?
Кстати, искала я без социала в итоге, немецкий был приличный. Про подняв нос Вы вообще откуда взяли? Я даю реальные советы, как найти жилье. Причем не выделяя и не подчеркивая - будто от этого ценность написанного повышается 
П.С. Цитаты ни к месту тоже нелепо выглядят, кстати 
никто тут не судит новичков, а советы переехать или слезть с социала или найти маклера помогают с поиском жилья гораздо больше, чем Ваша "поддержка".
В Genossenschaft надо вступать и вносить деньги , и вносить, и вносить
Вы в теме явно не разбираетесь, не путайте людей. В Baugenossenschaft платят Mitgliedschaftsbeitrag только ОДИН раз, причем при выезде получают его назад, если состояние квартиры нормальное.
Вот я сейчас принципиально заглянула на сайт Baugenossenschaft Neues Heim у нас в Штуттгарте, сдается квартира с WBS . Вот ссылка: https://www.bgneuesheim.de/angebote-details.html
Искать надо везде, как говорится, кто ищет, тот всегда найдет))
мы в теме явно разбираемся. НЕ ОДИН раз, у нас платят каждый месяц и много взносов. Может быть сумма в итоге таже но платят за долго до того как вообще найдётся квартира. До этого вам даже предлагать ничего не будут. Причем при выезде получают его назад не меньше чем ЧЕРЕЗ ГОД.
Слава богу, одни такие.
Что у вас где-то там по другому ,ни чего не значит.
У вас там нет никаких интеграционных объединений или организаций, помогающих мигрантам? У нас такой есть в городе. Они работают вместе с частными владельцами квартир, которые через эту организацию сдают. Кстати, очень хорошие квартиры. Может имеет смысл в таких ферайнах поспрашивать
У вас там нет никаких интеграционных объединений или организаций, помогающих мигрантам? У нас такой есть в городе. Они работают вместе с частными владельцами квартир, которые через эту организацию сдают. Кстати, очень хорошие квартиры. Может имеет смысл в таких ферайнах поспрашивать
ok, спасибо, посоветую.
еще раз обозначу важный момент - человек приехал в первый раз как ПП!
вы уверены, что у вас кооператив? Я тоже в таком живу, никаких взносов. Один раз купила типО акции вместо кауциона и никаких оплаты больше, только каждый год дивиденды мне выплачивали донедавна. И так всюду. У вас неправильный кооператив
Меня больше умиляют советы живущих тут с 90х годов, которые на сайты отправляют и уверены, что социальщику проще найти, чем работающему. Вот где трындец
А чем плох безработный тунеядец для хозяина или вг ? Белый,не алах акбар не африканец или цыган ,зарплату задерживают + то с одной работы на другой, долги.
А жопцентр напрямую за тунеядца перечисляет вовремя. Тунеядцы от жопцентра не притязательны, поломалась дверь сам отремонтировал да и при вселении ремонт делать не надо.
еще раз обозначу важный момент - человек приехал в первый раз как ПП!
В контексте сабжа это не имеет значения. Государство в рамках программы ПП обеспечило чувака после Фридлянда жильем, дало пособие и курсы. Всё.
Я правильно понимаю, что твой знакомый до сих пор не получил ВБС и нигде не встал на очередь на квартиру?
В контексте сабжа это не имеет значения. Государство в рамках программы ПП обеспечило чувака после Фридлянда жильем, дало пособие и курсы. Всё.
Я правильно понимаю, что твой знакомый до сих пор не получил ВБС и нигде не встал на очередь на квартиру?
Верно, нигде пока не стоит.
И чего он ждал полгода? Как можно в 2021 году быть таким информационным папуасом...
Нагугли ему все крупные конторы, которые сдают жилье в радиусе 50 км. Пусть везде запишется в очередь.
Пример
https://www.wohnungsbaugenossenschaften.de/regionen/stuttg...
вроде бы первым жильем должно обеспечить гос-во, насколько я слышал. как это работает?
это из области ОБС.
Сам должен искать жильё. Ходить по Баугеносеншафтам заполнять анкеты и ждать предложения, которые могут через год-два появиться.
Каждый день смотреть все сайты с объявлениями о сдачи жилья и как только попало то что проходит по нормам звонить.
Скупать газеты и обзванивать все предложения подходящие под нормы ДЦ.
Государство поможет с обстановкой этой первой квартиры, но не самой квартирой
Никто сейчас социальщиков не предпочитает, это в теории только все красиво.
и на практике тоже. Просто надо 24 часа поиском заниматься, т.к. такие предложения разлетаются как горячие пирожки
Меня больше умиляют советы живущих тут с 90х годов, которые на сайты отправляют и уверены, что социальщику проще найти, чем работающему. Вот где трындец
не проще, но реально, к стати мы не в 90 приехали, а есть родственники кто недавно приехали и будучи на социале сняли приват.
И я вот думаю, в чём смысл. Понятно же, что новому в Германии человеку на социале найти квартиру - это вопрос огромной удачи.
Не понимаю, какие тут ещё могут быть варианты.
Некоторым людям всё же не мешает оставаться реалистами. Глядишь, и жизнь бы по-другому складываться начала...
почему это очевидно? Вы пробовали? Ищите на сайтах недвижимости. Там где стоит WBS все Ваше!
Ну, во-первых, сначала нужно получить WBS, чтобы, в случае чего, не терять время на его получение и не упустить квартиру.
А, во-вторых, наличие WBS - это ещё далеко не гарант реального получения квартиры. Лишь возможность получения, но до реального получения может вообще не дойти. Ибо желающих ой как много, тех же работающих с низким доходом и имеющих WBS - море.
Сейчас уже всё по-другому. :)
сейчас это это в апреле 21 года? Спрашиваю потому как в ноябре 2020 года социальщики с 2-мя детьми сняли приват квартиру.
И сейчас можно снять, просто 24 часа надо искать.
Что за квартиру сняли (состояние, цена), в каком городе, в каком районе и т.д. и т.п.
Всё это имеет значение.
Снять более-менее приемлемую квартиру (см.выше критерии) социальщику с бухты-барахты нереально. До пандемии или прям вот сейчас - неважно.
Это настоящая проблема современной Германии.
Если и случается удача, то это явное и редкое исключение, согласитесь.
Ну или можно ещё за взятку. Так тоже делают, даже социальщики.
Что за квартиру сняли (состояние, цена), в каком городе, в каком районе и т.д. и т.п.
ну не в центре Мюнхена, в небольшом городе Баварии c населением 33.500 человек. Цена конечно по нормам ДЦ. квартира людей устраивает
Снять более-менее приемлемую квартиру (см.выше критерии) социальщику с бухты-барахты нереально.
а где я писала что с бухты барахты, я писала что надо 24 часа шерстить интернет, скупать газеты и удача не пройдёт мимо.
Если и случается удача, то это явное и редкое исключение, согласитесь.
7 лет мне тоже самое тут говорили, но мы за 2 месяца нашли маме прекрасную квартирку, приват, она тогда на грузи была. Квартирка 50кв.м. светлая, с балконом на всю длину квартиры, тёплая, постоянно получает гутхабен. Дом с лифтом, для пенсионера самое то. Напротив дома остановка, в 2 минутах Нетто. В 10 минутах Кауфланд, аптеки, врачи, обувной магазин и магазин одежды, там-же Норма. С другой стороны в 5 минутах Едукаа, ДМ, Алди. Домашний врач - через дорогу перейти. Мечта пенсионера.
Спрашиваю потому как в ноябре 2020 года социальщики с 2-мя детьми сняли приват квартиру.
Я написала уже выше, что семьям с детьми предпочтение. Это еще больше уменьшает шансы знакомого ТС. Т.е. Ваш пример по сути - контрпример
в небольшом городе Баварии c населением 33.500 человек
А ТС спрашивает про пригород Штутгарда. Который, наряду с пригородом Мюнхена, относится с самым дорогим и востребованным регионам Германии. Насколько реально именно ТАМ. Про переехать советы уже были, чел не хочет, насколько я понимаю.
в небольшом городе Баварии c населением 33.500 человек.
В Деггендорфе и сейчас найти квартиру не проблема, 7 лет назад тем более. Нет смысла сравнивать с сегодня и в Штуттгарте.
Другое дело, что и сейчас никто на улице не остается, рано или поздно все что то находят.
Я написала уже выше, что семьям с детьми предпочтение. Это еще больше уменьшает шансы знакомого ТС. Т.е. Ваш пример по сути - контрпример
С детьми предпочтение. То то регулярно темы всплывают - не сдают квартиру с детьми, даже с нормальным доходом.
У меня информация от работников WBG, как и кому они сдают социальные квартиры. Сейчас и в регионах повышенного спроса.
Что там где всплывает - это из серии анекдотов "и Вы рассказывайте" возможно, не хватало дохода на всех или не проходили по соц.нормам и т.п. Ни разу не видела тем, когда отказывали именно из-за наличия детей
У меня информация от работников WBG, как и кому они сдают социальные квартиры. Сейчас и в регионах повышенного спроса.
а я где-то упоминала о социалках? Туда даже соваться не стОит, знакомые 7 лет стояли в очереди на четырёшку и это было и это было 12 лет назад. А когда маме искали однушку, сказали надо минимум 3 года ждать. И мы по приезду пытались снять социалку, но прождав почти год, плюнули и сняли приват.
WBS это и есть документ о праве обеспечения жильем с фонда или квот по частным жилищным компаниям betr. geförderten Wohnungen
Ничего подобного ! Сам ни черта не знаешь,WBS это сертификат что сдатчику город будет доплачивать бабки за нищего.. типа безработного и все.
Своего рода вонгелд но не для мало зарабатывающих для асоциальных ,не работающих групп населения тока платиться хозяину квартиры, а не съемщику.
Государство да обеспечивает жильем граждан или тех кто имеет ВНЖ не менее год - Obdachlosenheim.
А для программ эмиграции из стран экс СССР - совсем другой алгоритм
Точно такой же алгоритм. Никакого преимущества у переселенцев нет и не было. И еврейский и узбекский эмигрант и из Донбасса имеющий положительный азуль имеют
право на WBS.
WBS это и есть документ о праве обеспечения жильем с фонда или квот по частным жилищным компаниям betr. geförderten Wohnungen
это просто бумажка, подтверждающая что у вас низкий доход. А вот жильё искать надо самому, ни кто квартиру не подаст на тарелочке с голубой каёмочкой.
Это вы фантазируете. :)
Хайм - это не то жильё, про которое был вопрос в контексте обеспечения жильём.
Речь шла об обычной квартире, которой государство естественно не обеспечивает. Ни раньше, ни сейчас.
Но государство может при определённых предпосылках выдать WBS. (Что это такое, мне известно).
И даже с WBS человек дальше сам уже ищет квартиру, хотя раньше действительно было проще, потому что в базе данных были в наличии свободные квартиры, но сейчас эта лафа закончилась.
Ибо на квартиры с WBS желающих в десятки, а то и сотни, раз больше, чем самих социальных квартир.
Всё перешло в руки частных фирм, еали вы вдруг не в курсе, и еще, что самое интересное , у этих частных фирм появилось право самим устанавливать плату найма чего раньше не было.
Более-менее не наглые фирмы не задирают цену за найм квартиры, но очень многие плевать хотели на социальный статус квартиры и ставят цену за найм, как за обычную (не социальную) квартиру.
Так что, вы очень сильно отстали от реальности. Увы.
WBS это сертификат что сдатчику город будет доплачивать бабки за нищего.. типа безработного и все.
Своего рода вонгелд но не для мало зарабатывающих для асоциальных ,не работающих групп населения тока платиться хозяину квартиры, а не съемщику.
Государство да обеспечивает жильем граждан или тех кто имеет ВНЖ не менее год - Obdachlosenheim.
У вас взрыв сознания, а не мне или даме скучно, ага.
нп
Енотов как всегда все перепутал и смешал. Раньше десйтвительно почти во всех городах можно было в Вонунгсамте не только ВБС получить, но и при желании записать в очередь. Все фирмы обязаны были сообщать
о освобождавшихся "социальных" квартирах в этот вонунгсамт. Далее везде было по разному. К примеру в Нюрнберге кандидату предлагали несколько подходящих объектов и можно было из них выбирать. А в соседнем Эрланген наоборот, на одну квартиру
амт предлагал несколько претендентов и фермитер кого то из них выбирал.
В любом случае требовалось приложить хотя бы минимум усилий. Те, кто этим сам не занимался, например дети, теперь возможно думают, что всё происходило само собой, автоматически.
Снять более-менее приемлемую квартиру (см.выше критерии) социальщику с бухты-барахты нереально.
Реально, если понимать, где кого замотивировать материально. У меня есть знакомый, типо зелбстштендиг, доплачивает ему жобцентер, тот же самый социяльщик, жена, ребенок, алики в экссемью. ВБС не получал. Снял в Берлине 4-х комнатную квартиру на окраине Шпандаю, за 670 евро варм, занес в управление 7 тысяч.
В Темпельхофе за 3-х комнатную унбефристет, тоже около 600 евро варм, один жук запросил 5 тысяч, из них кусок ему, кусок управлению.
Управления в Берлине развращены уже материальной стимуляцией неимоверно. Не все, но многие.
Можно конечно детей 3 года растить в цыганском хайме и ждать. А можно открыть кошелек и перевезти семью в нормальные условия.
Думаю в Штуттгарте такая же картина.
Надо знать, кому . Да так, чтобы ещё и взял .
В давние советские времена в Москве во время экзаменов в ВУЗы нашлись ушлые мошенники, которые брали деньги за поступление в институт. На самом деле ничего не делали. Если человек не поступал, они деньги просто отдавали назад. Мошенники были честными
занес в управление 7 тысяч.
Вы, видимо, тему наискосок читаете.
Ибо я уже писал об этом.
Ну или можно ещё за взятку. Так тоже делают, даже социальщики.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=37885337&Bo...
