Deutsch

Нужна помощь в России

3938  1 2 3 все
Alexander_7_7 прохожий18.10.19 12:54
18.10.19 12:54 

Кто-нибудь знает фирму в России, чтобы можно было им поручить контроль за арендаторами? Сдаю 2 квартиры в Москве и постоянно какие-то проблемы возникают. То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то… Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.

#1 
Babelsberger завсегдатай18.10.19 13:00
NEW 18.10.19 13:00 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.

А может с родственниками денюшками поделиться? Не судьба?

не хочу вас расстраивать, но у меня всё хорошо
#2 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил18.10.19 13:14
NEW 18.10.19 13:14 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
показания счетчиков вовремя не передадут

ничего не перепутали, это точно Москва? Показания московского счетчика можно посмотреть сидя на рынке в Антананариву, это же не Германия.


официально, с договором

подождите. Речь вообще про Россию? Очень много несостыковок.

#3 
pal04 коренной житель18.10.19 13:32
pal04
NEW 18.10.19 13:32 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.


Что мешает сдавать не по-черному, а через маклера? Он и будет следить, входит в договор.


Или ?

#4 
Alexander_7_7 прохожий18.10.19 13:41
NEW 18.10.19 13:41 
в ответ trew23 18.10.19 13:14

Вот именно, что это Москва, а не Германия. Нужно показания счетчиков воды и электричества передавать коммунальщикам до 25 числа каждый месяц. Какие показания вы можете видеть сидя в "где бы там ни было"? Какие несостыковки? Вы о чем?

#5 
Alexander_7_7 прохожий18.10.19 13:43
NEW 18.10.19 13:43 
в ответ Babelsberger 18.10.19 13:00

РОдственников эти денюжки не интересуют. У них своих дел и проблем хватает.

#6 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил18.10.19 13:44
NEW 18.10.19 13:44 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:41

шьорт побьери. Опять разные Москвы. В той что я жил, показания были в Интернете. У вас видимо какая-то другая, немецкая Москва. Ну ок, бывает.

#7 
Alexander_7_7 прохожий18.10.19 13:44
NEW 18.10.19 13:44 
в ответ pal04 18.10.19 13:32

В России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.

#8 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил18.10.19 13:45
NEW 18.10.19 13:45 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:44

задачи выбивания денег в России входят в задачи других бригад

#9 
Alexander_7_7 прохожий18.10.19 13:46
NEW 18.10.19 13:46 
в ответ trew23 18.10.19 13:44

Каким образом они оказываются в интернете? Просветите пожалуйста? У Вас счетчики подключены к интернету?

#10 
pal04 коренной житель18.10.19 13:48
pal04
NEW 18.10.19 13:48 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:44
В России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.


Вы в параллельной Москве живете? Прекрасно входит, только надо включить это в договор. Ну и не бесплатно, конечно.

#11 
oldfish коренной житель18.10.19 13:54
oldfish
NEW 18.10.19 13:54 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54

Да полно в Default_city агенств типа Марума (maroom.ru) - которые оказывают весь спектр услуг. Только плати. Надо просто пояндыксить ...

#12 
Алиса19 местный житель18.10.19 14:10
Алиса19
NEW 18.10.19 14:10 
в ответ pal04 18.10.19 13:32

Маклер ищет жильцов, заключает договор, получает свои деньги и всё с него больше никаких спросов. Ни квартиросъёмщик и квартиросдатчик к нему по поводу проблем не обращаются.

Т.с. нужно платить своим родственникам, чтобы они следили. Бесплатно никто ничего делать не хочет, за спасибо, в карман его не положить.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Всегда отпускаю из своей жизни всех идиотов и клоунов, цирк должен гастролировать.
#13 
Алиса19 местный житель18.10.19 14:15
Алиса19
NEW 18.10.19 14:15 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:43

если родственники не хотят, то спросить агента, чтобы он за плату это делал и проверял. Оплачивать вы и сами можете, сделав автоплатеж, вам только внести в интернете данные, наверняка в Москве так можно, раз даже в Питере я так делаю. Пусть жильцы фото вам шлют счётчиков. Я сама подаю в интернете, сама оплачиваю. Интернет они сами,но с ним проще, не оплатил, нет интернета.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Всегда отпускаю из своей жизни всех идиотов и клоунов, цирк должен гастролировать.
#14 
Sergej__36 коренной житель18.10.19 14:18
Sergej__36
NEW 18.10.19 14:18 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54, Последний раз изменено 18.10.19 14:20 (Sergej__36)

Попроси работников немецкого Финансамта. А если ты и твоя семья - клиенты Джопцентра, то там вообще офигеют от свалившегося счастья (две квартиры в Москве).

Они вмиг организуют.

#15 
Lioness патриот18.10.19 14:20
Lioness
NEW 18.10.19 14:20 
в ответ trew23 18.10.19 13:44
В той что я жил, показания были в Интернете.

В той, в которой я не живу, мне самой эти самые показания надо в интернет занести.

Заплатить по российской карточке я действительно могу, хоть сидя на острове Пасхи (если там есть интернет).

Ну что, Данила-мастер, не вышла чаша по Катькиному цветку? ("Каменный цветок")
#16 
Lioness патриот18.10.19 14:21
Lioness
NEW 18.10.19 14:21 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
Хочется поручить это кому-то, официально

Это очень большая проблема. Ищите...

Ну что, Данила-мастер, не вышла чаша по Катькиному цветку? ("Каменный цветок")
#17 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил18.10.19 14:24
NEW 18.10.19 14:24 
в ответ Lioness 18.10.19 14:20
Заплатить по российской карточке я действительно могу

да, точно. Параллельная реальность, в которой карточки делятся на российские и другие. Ок, пусть. Главное что автору помогло.

#18 
Allla26 знакомое лицо18.10.19 15:04
Allla26
NEW 18.10.19 15:04 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:46

В новостройках, вроде как, последнее время могут устанавливать счетчики, данные с которых автоматически передаются "куда следует". О таком слышала, но лично не видела. Моя квартира в новостройке, которая была сдана в апреле 2019, оборудована самыми обычными счетчиками, данные которых нужно самостоятельно передавать в УК. Иногда приходит контролирующее лицо, которое так же передаёт контрольные данные. Но это редко.

Лично я делаю так же, как написали выше. Я 19 числа звоню всем своим арендаторам и напоминаю, что жду данные до вечера завтрашнего дня. Они мне присылают фото всех счётчиков (вода и свет). Я сама лично вношу данные через интернет. Так же через сайт ЕРЦ получаю квитанции, проверяю правильность начислений и сама своевременно их оплачиваю. С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре. Кто не согласен - в сад! Правда, пока несогласных не встречала. Им и самим проще. Ни о чем думать не надо. Я все сообщу заранее и все данные из них выколочу

#19 
Lioness патриот18.10.19 15:07
Lioness
NEW 18.10.19 15:07 
в ответ Allla26 18.10.19 15:04
С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре.

Совершенно верно.

Но счётчики даже не они фотографируют, а мой Hausmeister :-)

Веду табличку оплат и фотографирую последний платёж, который посчитала моя табличка (по е-мейлу отказываются получать) и они переводят означенную сумму.

А плачу я сама. Им доверять бесполезно.

Ну что, Данила-мастер, не вышла чаша по Катькиному цветку? ("Каменный цветок")
#20 
Hryu завсегдатай18.10.19 15:10
NEW 18.10.19 15:10 
в ответ trew23 18.10.19 13:44

а как показания счетчиков попадали в интернет?

#21 
Allla26 знакомое лицо18.10.19 15:11
Allla26
NEW 18.10.19 15:11 
в ответ Lioness 18.10.19 15:07

А у нас в Питере нет таких Хаусмастеров(. Приходится просить арендаторов. Но у меня уже статистика примерных расходов есть в зависимости от сезона. Поэтому всегда можно заметить, если неактуальные данные захотят сбросить. Но мои пока за таким замечены не были, к счастью.

#22 
Allla26 знакомое лицо18.10.19 15:14
Allla26
NEW 18.10.19 15:14 
в ответ Hryu 18.10.19 15:10, Последний раз изменено 18.10.19 15:16 (Allla26)
Lioness патриот18.10.19 15:15
Lioness
NEW 18.10.19 15:15 
в ответ Allla26 18.10.19 15:11
А у нас в Питере нет таких Хаусмастеров

Дык в Москве тоже нет спок

Нашла... Вот именно то, что ищет автор темы.

Ну что, Данила-мастер, не вышла чаша по Катькиному цветку? ("Каменный цветок")
#24 
Серый 01 коренной житель18.10.19 15:31
Серый 01
NEW 18.10.19 15:31 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54

У меня есть 2 брата там.

Сколько им будет перепадать?


#25 
Hryu завсегдатай18.10.19 15:34
NEW 18.10.19 15:34 
в ответ Allla26 18.10.19 15:14

а, ну да, действительно... В нашем мухосранске пока только общедомовые счетчики подключены к управляшке.

#26 
Ladunja патриот19.10.19 10:22
NEW 19.10.19 10:22 
в ответ Babelsberger 18.10.19 13:00
А может с родственниками денюшками поделиться? Не судьба?

Это дурное дело. Прямой путь испортить с ними отношения .

#27 
  Блаблакар местный житель19.10.19 10:34
NEW 19.10.19 10:34 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54, Последний раз изменено 19.10.19 10:34 (Блаблакар)
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…

Когда я снимала квартиру в Мск, я слала раз в месяц фото счетчиков по ватсапу и хозяин платил все сам. Зачем в этом вопросе помощники, хз.

#28 
nika771 свой человек20.10.19 11:39
nika771
NEW 20.10.19 11:39 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54

Можно с маклером договорится, который сдаёт квартиры, что он за 10 процентов будет " вести" Вашу квартиру.


#29 
alexs222 завсегдатай20.10.19 13:26
NEW 20.10.19 13:26 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54

В Москве такие фирмы есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки. Сам пользовался услугами такой фирмы, но результат такой же как и у Вас, то нет времени у них доехать до жильцов за деньгами, то забудут передать показания, то еще какие то отговорки. Отказался от их услуг и контролирую все сам. Фото счетчиков на Ватсап, передать можно в личном кабинете, там же оплатить. Все можно решить дистанционно, кроме взимания платы с арендаторов, но Вам тут и фирма не поможет если возникнут проблемы.

Мы так одеты, потому что мы пьем.
#30 
Пупкин Забанен до 15/12/19 16:58 старожил20.10.19 15:17
NEW 20.10.19 15:17 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54, Последний раз изменено 20.10.19 15:20 (Пупкин)

Я передаю данные онлайн каждый месяц . И в Москве 2 хаты и в Подмосковье одна . Каждый месяц одни и те же в плюс цифры . Раз в полгода корректирую. Квартплату тоже оплачиваю онлайн . На сайте гос.услуги Москвы, приложение есть . Каждый месяц приходит онлайн счет. Пришёл, заплатил прямо в приложении .

Плати сам ,а с них бери сумму фиксированную и всё.

#31 
Пупкин Забанен до 15/12/19 16:58 старожил20.10.19 15:23
NEW 20.10.19 15:23 
в ответ alexs222 20.10.19 13:26, Последний раз изменено 20.10.19 15:24 (Пупкин)

А в чем проблема взимания денег ?

Надо сдать за слегка поменьше цену ,чтобы люди держались кв-ры и взять залог за 3-6 месяцев вперёд. Всё . На карточку приход . Не платят ,выселил с потерей денег за 2 месяца . Там просто выселить, это не здесь.

#32 
Alexander_7_7 прохожий21.10.19 11:16
NEW 21.10.19 11:16 
в ответ Lioness 18.10.19 15:15

Всем спасибо за советы. Рылся в инете и нашел одну контору. Они кроме квартирных дел еще многим занимаются. Помогают людям вроде нас (которые не могут из-за каждой проблемы приезжать в Россию). Выглядит очень заманчиво. Попробую с ними решить вопрос и отпишусь.

#33 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил21.10.19 11:21
NEW 21.10.19 11:21 
в ответ Allla26 18.10.19 15:04, Последний раз изменено 21.10.19 11:21 (trew23)
Я сама лично вношу данные
сама своевременно их оплачиваю

хотя ничто, кроме желания хозяина жилья причастности к процессу, не мешает делать это самим нанимателям. Но тут уж кому что нравится

#34 
Программист коренной житель21.10.19 13:44
NEW 21.10.19 13:44 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…

Если с электросчетчиками еще как-то можно решить проблему, то считать показания счетчиков за воду без жильцов не получится.

Мне кажется, что вопрос оплаты за коммуналку и по счетчикам решается очень просто - надо просто включить стоимость коммуналки в стоимость аренды + вода + электричество. Тарифы на фоду и электричество известны заранее. Ну а далее просто говоришь жильцам, чтобы они присылали тебе фотографии счетчиков и все.

Да, подавать данные счетчиков можно не всегда :) , но ничего страшного не будет, если в один из месяцов ты не внесешь расход (на следующий месяц всеньшь двойной) или если у тебя нет данных, то можно внести вреднее значение, а на следующий месяц с поправкой.


#35 
trew23 Забанен до 23/12/19 16:37 старожил21.10.19 13:47
NEW 21.10.19 13:47 
в ответ Программист 21.10.19 13:44
Мне кажется, что вопрос оплаты за коммуналку и по счетчикам решается очень просто

вот именно. они сами все вносят и оплачивают. Но всегда есть возможность усложнить, как принято в Германии.

#36 
bonobo старожил21.10.19 14:03
bonobo
NEW 21.10.19 14:03 
в ответ nika771 20.10.19 11:39

20% обычно это стоит, наз. доверительное управлениe

#37 
bonobo старожил21.10.19 15:03
bonobo
NEW 21.10.19 15:03 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54
BadKötzting посетитель21.10.19 20:19
NEW 21.10.19 20:19 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:44

очень даже входит-

Мне маклер предлагал за квартирой следить.

Договор нужен был.

Так что ищите другие фирмы,кот.этим занимаются😐

России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
#39 
BadKötzting посетитель21.10.19 20:19
NEW 21.10.19 20:19 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 13:44

очень даже входит-

Мне маклер предлагал за квартирой следить.

Договор нужен был.

Так что ищите другие фирмы,кот.этим занимаются😐

России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
#40 
Alexander_7_7 прохожий03.11.19 17:47
NEW 03.11.19 17:47 
в ответ Alexander_7_7 21.10.19 11:16

Всем привет. Все проверил. Связался с ними. Очень адекватные ребята. Они могут и за квартирой присмотреть и со многими другими вопросами помочь удаленно разобраться. Кстати присмотр квартиры у них стоит всего 5000 р. Фикс, а не процент. Вот сайт, если кому нужно https://www.we-ll-do.com/

#41 
muza1967 коренной житель07.11.19 13:45
muza1967
NEW 07.11.19 13:45 
в ответ Alexander_7_7 03.11.19 17:47
Очень адекватные ребята.

а эти ребятя потом не отожмут вашу квартиру......

Дружба, как бриллиант. Встречается редко, стоит дорого, а подделок очень много...
#42 
weisserWolf прохожий09.11.19 13:25
NEW 09.11.19 13:25 
в ответ Alexander_7_7 18.10.19 12:54

На мой взгляд нужны адекватные знакомые.

Существуют, кстати, разные типы доверенностей, типа только присмотр за квартирой, без права продажи например. Ее можно и на год выписать и на больше.

#43 
Моюсь в тазу посетитель09.11.19 14:18
NEW 09.11.19 14:18 
в ответ Alexander_7_7 03.11.19 17:47

За 5000 в месяц можно найти родственника или знакомого, в конце концов бдительную соседку-пенсионерку, странный вы.


#44 
1 2 3 все