Материнский капитал. Покупка квартиры в РФ.
Прошу помощи коллективного разума.
У меня двое детей. Собираюсь оформить Маткапиталл (гражданка РФ, оба ребенка тоже).
Сертификат оформить не проблема. Проблема в его использовании. Хочу потратить его на покупку 1комнатной квартиры в Петербурге. Мы ездим туда каждый год к родителям, там родственники и друзья. Своей квартиры у меня там нет. Для того, чтобы маткапиталл использовать сразу, а не ждать три года пока подорожают квартиры, необходимо взять ипотеку в СПб, поскольку всем известно что маткапиталл не выплачивают на личный счет. Планирую взять ипотеку там, скажем на 700...800 тыс руб. Остальные деньги взять в кредит здесь (банки дают сейчас до 50....80 тыс Евро под 3,5%).
Проблема в том, как взять там, в СПб ипотеку, если я живу и работаю здесь, доход соответственно в Германии. Прописка у меня в СПб у родителей. Доход позволяет взять в кредит, вопрос только дадут ли ипотеку там? Реально ли это все? Может есть у кого-то опыт?
он и сейчас так используется.
Обязательно ребенок должен быть наделен долей. Другой вопрос, что для двоих детей однокомнатная квартира покупается, вряд ли органы опеки одобрят. Хотя зависит от квадратных метров конечно и закроют наверное они глаза на то, что дети будут без отдельной комнаты.
Другой вопрос, что для двоих детей однокомнатная квартира покупается, вряд ли органы опеки одобрят. Хотя зависит от квадратных метров конечно и закроют наверное они глаза на то, что дети будут без отдельной комнаты.
про отдельные комнаты повеселили
я ипотекой 10 лет в банке занималась, идите повеселитесь куда нить в другое место.
В опеку отправляются доки на квартиру и я помню сколько зарубалось квартир и по какой причине. Их разрешение это выдача кредита, нет разрешения кредита не будет.
гражданство здесь значения не имеет. супруг может подарить позднее или отказаться
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Вы как-то очень плохо работали, судя по всему.
Пример от моих родственников: мама работает няней в детском саду, папа - водитель, двое детей. Зарплаты небольшие, банк в ипотеке отказал. Но дал ипотеку на отчима женщины. Доли в квартире (однушке) выделены детям и родителям, не отчиму, первый взнос внесли материнским капиталом, а так ипотеку выплачивает он. Не было никаких проблем в оформлении этой схемы. Вообще никаких.
Да, я плохо работала, очень плохо.
Выдавала кредиты десятками миллионов в месяц. Очень плохо, да.
Есть индивидуальные ситуации. Наш банк отчима не одобрил бы. Не могла бы семья платить, привлекались папы-мамы родителей детей максимум, если могли бы платить, т.е. работающие родители родителей. Но не третье постороннее лицо.
1- вы уже получили сертификаты на детей?
2- если у вас будут деньги от сюда(там вам никто кредит,ипотеку не дадут,как вам выше написали) + маткапитал- сумма должна соответствовать найденую вами кварт.
3- оформляется ипотека в банке, немного по др схеме. Дочь купила так. Я сначала тоже не поняла,зачем ипотека,если у неё хватало денег вместе с ипотекой.
4-Не бойтесь, у вас будет идти оформление квартиры в банке, и желательно юриста из Недвижимости",пусть родственники найдут хорошую рейтинговую фирму,ну заплатите им..это не так дорого,а можете на прямую в Сбер обратится,там тоже юристы есть.
Всё получится,не волнуйтесь. Как токового кредита у вас не будет,просто такие условия и антраги через банк так оформят.
Муж кстати может отказаться от доли. Ну и дочь
получила из Ипотеки разрешение на единоличное право на квартиру.Но при условии детей прописать.(блат..+деньги)
Забыла,вам ещё в пенсионный фонд надо будет идти,когда уже найдёте квартиру,там тоже разрешение на использование маткапит возьмёте.