Дом и развод
двое расходятся
Не женаты. В грюндбухе оба
В доме 5 лет
Дому 10 лет
Брали за 140
Долга банку примерно 90 штук еще
Тильговали
Сейчас ему цена 200 свободно.
Она продавать не хочет.
Чего делать куда ему идти.
Он снял комнату за 100 евро на чердаке написал ей можно приехать взять посуду и постельное белье она ответила купи себе новое.
В доме уже другой мужик. Кстати второй за последний месяц.
Брали за 140
Долга банку примерно 90 штук еще
Она должна ему 25 тысяч евро, он должен себя выписать из Grundbuch-a, когда она переймёт кредит оставшийся только на себя.
Если она упорствует, то ему идти к адвокату.
А если он не хочет 25 а хочет продать и поиметь больше?
ОК адвокату 10.
Ее могут обязать продать если она не хочет?
Просто она ему 25 отдаст а сама в итоге все равно продаст когда его из гб выпишут.
В итоге у него 25 а у нее 50) или больше
18 лет жили вместе.
Ее могут обязать продать если она не хочет
Нет. Она обязана только отдать деньги
а сама в итоге все равно продаст когда его из гб выпишут.
Это не так просто, как Вам кажется.
Это все в Германии ?Где вы такие цены смехотворные берете ?
это может быть за выплаченый дом?
А не за тот который в кредите..
какая разница в кредите дом или нет. Если она пользуется всем домом, то должна бывшему миту за полдома платить.
и я бы не сказала, что мужу только 25тыс. полагаются. Всё таки дом сейчас больше стоит чем при покупке. Если один хочет продавать, а другой нет, то волшебное слово Teilungsversteigerung , но для этого надо подават в суд.
почитайте ссылку, в принципе там ответы на все ваши вопросы.
только при teilungsverfahren не забывать, что адвокат и суд -примерно 10% от актуальной стоимости дома стоить будут и банк еще vorfälligkeitszinsen захочет. И останутся на руки в лучшем случае все те же 25 тыщь или вобще ничего. А нервов помотается. Лучше мирно договариваться, прибыли больше будет. Ну или пусть дамочка миту платит, только тогда и кредит банку мужчина должен будет дальше платить. Т.е. опять прибыли не очень много или 0.
Даже если дамочка ему добровольно 25 тыщь отдаст, ему надо, чтоб его банк с кредитов выпустил. Иначе, мадам через полгода платить за дом перестанет и банк ко второму участнику кредитов прийдет. Ну и про gurunderwerbsteuer не забываем и нотариуса, если все на дамочку переписывается. Но это уже и проблемы дамочки.
Мужчине надо хорошо проконсультироваться в первую очередь с банком -выпустит ли банк его с кредитов. Посчитать, сколько вся песня стоить и мадам ситуацию на цифрах обрисовать. наверняка не очень розово получиться.
только при teilungsverfahren не забывать, что адвокат и суд -примерно 10% от актуальной стоимости дома стоить будут и банк еще vorfälligkeitszinsen захочет. И останутся на руки в лучшем случае все те же 25 тыщь или вобще ничего.
vorfälligkeitszinsen им надо будет в случае продажы дома всегда платить. А дом им скорей всего придётся продать, т.к. банк навряд ли мужчину из кредита выпустит. Только если его ех работает и очень хорошо зарабатывает . и сможет перенять кредит и выплатить бывшему мужу его долю.
Обычно уже письмо от адвоката о teilungsverfahren сдвигает дело с места, особенно если "ехсы" люди не глупые.
А нервов помотается.
мужчине уже сейчас нервы мотают
В суд. Банк выкатит свои претензии (сколько он хочет). Дом идет на аукцион или продается банком. Банк берет себе свой кусок (например 110.000), остальное делится пополам.
Все счастливы.
Всегда так делиться, когда супруги или ербегемайншафт к согласию прийти не могут.
Не нужен никакой адвокат. В суд на аукцион можно без всякого адвоката. Zwangsversteigerung , Aufhebung der Eigentümergemeinschaft.
А пока с неё Nutzungsentschädigung за полдома и дружеское предложение о продаже дома без суда
и никаких гарантий, что он хотябы 25 получит.
Кто её может заставить платить nutzungsentschädigung?
На каком основании?
Сколько?
Как быстро?
Она скажет-пусть пользуется, приезжает и живёт. Или сдаёт. Я не препятствую.