Дом и развод
двое расходятся
Не женаты. В грюндбухе оба
В доме 5 лет
Дому 10 лет
Брали за 140
Долга банку примерно 90 штук еще
Тильговали
Сейчас ему цена 200 свободно.
Она продавать не хочет.
Чего делать куда ему идти.
Он снял комнату за 100 евро на чердаке написал ей можно приехать взять посуду и постельное белье она ответила купи себе новое.
В доме уже другой мужик. Кстати второй за последний месяц.
Брали за 140
Долга банку примерно 90 штук еще
Она должна ему 25 тысяч евро, он должен себя выписать из Grundbuch-a, когда она переймёт кредит оставшийся только на себя.
Если она упорствует, то ему идти к адвокату.
А если он не хочет 25 а хочет продать и поиметь больше?
ОК адвокату 10.
Ее могут обязать продать если она не хочет?
Просто она ему 25 отдаст а сама в итоге все равно продаст когда его из гб выпишут.
В итоге у него 25 а у нее 50) или больше
18 лет жили вместе.
Ее могут обязать продать если она не хочет
Нет. Она обязана только отдать деньги
а сама в итоге все равно продаст когда его из гб выпишут.
Это не так просто, как Вам кажется.
это не так уж сложно. Мы свой райнхауз купили за 70 а продали за 1 день за 145.
Без торгов. Пришли посмотрели и взяли.
И за 150 бы забрали. Год назад.
Если она продавать не хочет, то должна платить ему миту за половину дома.
Это все в Германии ?Где вы такие цены смехотворные берете ?
10 км от Бремена город в 80 тысяч населения))
это может быть за выплаченый дом?
А не за тот который в кредите..
какая разница в кредите дом или нет. Если она пользуется всем домом, то должна бывшему миту за полдома платить.
и я бы не сказала, что мужу только 25тыс. полагаются. Всё таки дом сейчас больше стоит чем при покупке. Если один хочет продавать, а другой нет, то волшебное слово Teilungsversteigerung , но для этого надо подават в суд.
почитайте ссылку, в принципе там ответы на все ваши вопросы.
только при teilungsverfahren не забывать, что адвокат и суд -примерно 10% от актуальной стоимости дома стоить будут и банк еще vorfälligkeitszinsen захочет. И останутся на руки в лучшем случае все те же 25 тыщь или вобще ничего. А нервов помотается. Лучше мирно договариваться, прибыли больше будет. Ну или пусть дамочка миту платит, только тогда и кредит банку мужчина должен будет дальше платить. Т.е. опять прибыли не очень много или 0.
Даже если дамочка ему добровольно 25 тыщь отдаст, ему надо, чтоб его банк с кредитов выпустил. Иначе, мадам через полгода платить за дом перестанет и банк ко второму участнику кредитов прийдет. Ну и про gurunderwerbsteuer не забываем и нотариуса, если все на дамочку переписывается. Но это уже и проблемы дамочки.
Мужчине надо хорошо проконсультироваться в первую очередь с банком -выпустит ли банк его с кредитов. Посчитать, сколько вся песня стоить и мадам ситуацию на цифрах обрисовать. наверняка не очень розово получиться.
только при teilungsverfahren не забывать, что адвокат и суд -примерно 10% от актуальной стоимости дома стоить будут и банк еще vorfälligkeitszinsen захочет. И останутся на руки в лучшем случае все те же 25 тыщь или вобще ничего.
vorfälligkeitszinsen им надо будет в случае продажы дома всегда платить. А дом им скорей всего придётся продать, т.к. банк навряд ли мужчину из кредита выпустит. Только если его ех работает и очень хорошо зарабатывает . и сможет перенять кредит и выплатить бывшему мужу его долю.
Обычно уже письмо от адвоката о teilungsverfahren сдвигает дело с места, особенно если "ехсы" люди не глупые.
А нервов помотается.
мужчине уже сейчас нервы мотают
В суд. Банк выкатит свои претензии (сколько он хочет). Дом идет на аукцион или продается банком. Банк берет себе свой кусок (например 110.000), остальное делится пополам.
Все счастливы.
Всегда так делиться, когда супруги или ербегемайншафт к согласию прийти не могут.
я бы для начала перестал платить кредит.
И посмотрел бы на реакцию.
Не нужен никакой адвокат. В суд на аукцион можно без всякого адвоката. Zwangsversteigerung , Aufhebung der Eigentümergemeinschaft.
А пока с неё Nutzungsentschädigung за полдома и дружеское предложение о продаже дома без суда
Пойти к адвокату и вернуться жить в его дом
и никаких гарантий, что он хотябы 25 получит.
Кто её может заставить платить nutzungsentschädigung?
На каком основании?
Сколько?
Как быстро?
Она скажет-пусть пользуется, приезжает и живёт. Или сдаёт. Я не препятствую.
она как раз очень препятствует. На его кровати спит уже другой
аа вот еще момент.
Она не хочет кундиговать его ризиколебенс и согласна сама платить 60 евро в месяц))
А у него 3 мес назад операция на сердце была.
даже без адвоката удовольствие не из дешевых:
Die Gerichtskosten lassen sich recht gut vorher abschätzen bzw. bestimmen, nämlich durch einen Blick in das GKG (Gerichtskostengesetz). Dort finden Sie im § 34 GKG bzw. in der Anlage 2 dazu (die Anlage 2 finden Sie ganz am Ende des Inhaltsverzeichnisses zum Gerichtskostengesetz) die Höhe einer vollen Gebühr in Abhängigkeit vom Verkehrswert (den Sie ggf. zunächst selbst schätzen müssen). In der Anlage 1 finden Sie dann die Gebührenziffern 2211, 2213 und 2215 mit je 0,5 Gebührensätzen, insgesamt also 1,5 volle Gebühren. Die Gebühr 2214 für den Zuschlag ist von dem Ersteher zu tragen. Daneben fallen noch Schreibauslagen, Zustellungsgebühren sowie Kosten der Veröffentlichung (Annoncen in Zeitungen) an gemäß der Kostenziffern 9000, 9002 und 9004 des Kostenverzeichnisses (Anlage 1 zum Gerichtskostengesetz). Danach werden z.B. bei einem Verkehrswert von 200.000,00 € die Gerichtsgebühren 2.619,00 € betragen. Zuzüglich der Kosten der Veröffentlichungen etc. können das also ca. 3.000,00 bis 3.500,00 € sein.
Die Kosten des Verkehrswertgutachtens können Sie leider weniger gut im Voraus abschätzen, da dieses nach Aufwand abgerechnet wird mit 80,00 € pro Stunde – JVEG (Justizvergütungs- und –entschädigungsgesetz). Einen Anhaltspunkt liefert Ihnen jedoch ein Blick in die Tabelle zu § 34 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Danach sollten bei einem Verkehrswert von z.B. 200.000,00 € die Gutachtenkosten zwischen 860,00 € und 1.432,00 € liegen, wobei hierzu noch Schreibkosten, Fahrtkosten, Kosten der Fotos sowie die Mehrwertsteuer kommen, so dass man im Endeffekt mit Kosten von ca. 2.000,00 € kalkulieren muss. Leider sind die Gerichtsgutachten meist teurer.
а так как судя по всему вторая сторона не совсем адекватно, то адвокат может еще столько стоить:
Bei einem Verkehrswert von z.B. 200.000,00 € würde der Gegenstandswert für einen hälftig Beteiligten also 100.000,00 € betragen, eine einfache Gebühr dann nach Anlage 2 zu § 13 Abs. 1 RVG also 1.503,00 € . Damit können für 5,7 Gebührensätze also bereits Anwaltsgebühren von bis zu 8.567,10 € entstehen. Zuzüglich Kopierkosten, Telekommunikationsgebühr, Fahrtkosten, Tagegeldern und Mehrwertsteuer können das dann also leicht ca. 10.500,00 € werden, wobei Anwälte dann gern noch eine Honorarvereinbarung über höhere Honorare mit Ihnen treffen wollen, weil sie dies Honorar für zu niedrig halten."
итого минимум 5000 без адвоката и 15000 с адвокатом.
Она не хочет кундиговать его ризиколебенс
какое отношение имеет ОНА к ЕГО ризиколебенс?
она как раз очень препятствует. На его кровати спит уже другой
наверное пюотому, что он ушёл, а свято место пусто не бывает?
может, она мёрзнет?
и что же ему мешает расторгнуть?
Он хочет кюндиговать а она хочет продолжать платить
Если он хочет выйти из кредита, то он должен звонить в банк. Они вызовут жену и будут принимать решение. Раз у неё достаточная зарплата, то перепишут кредит на неё, раз она хочет платить дальше.
Если он помрет то она 100 штук получит
Если он останется совладельцем дома, то всегда сможет стребовать половину, хотя и прекратит платить кредит. Поэтому в её интересах выписать его из владельцев. Он должен это сделать только в обмен на деньги.
Как это она может получить 100 тыс. (тьфу-тьфу), они же не женаты ? А главное, не поняла, какое отношение имеет её желание к его страховке ?
Как это она может получить 100 тыс. (тьфу-тьфу), они же не женаты ?
Она наверное вписана получателем в страховке.
Он может указать другого получателя.
Wir möchten nach Hause
вернуться жить в его дом
через 6 мес. она имеет право его не пустить.
Wir möchten nach Hause 
Для начала ему срочно нужно послать ей заказное письмо с уведомлением об уплате с настоящего месяца Nutzungsentschädigung в размере половины кальтмиты от например средней по району за аналогичное жильё. Так как половина дома принадлежит ему. Конечно не факт, что без суда она побежит платить, но при дальнейшем разделе эти деньги могут защитать, при условии, что уведомление было посланно.
обязан. так же как и она в этом случае обязана ему "миете" платить за полдома
(то что выше уже написали Nutzungsentschädigung)
ИМХО давно уже у адвоката сидеть надо. судя по шагам дамочки, она не совсем в курсе чего творит ну или думает что мужчина полный лох и сцоих прав не знает. письмо от адвоката немного отрезвиt
она сегодня потребовала 200 евро денег с него.
За кредит.
Он обязан отдать?
Конечно, обязан отдать.
Но она обязана ЕМУ платить за пользование ИХ общего дома, наверняка, те же самые 200 евро, но он - лопух и сидит на попе ровно и свои права "не качает"
нет.
Страховку не надо переписывать по термину, все делается письмом. Называется другой получатель и все.
Приходит бештетигунг.
У меня был сын, я потом ввела + своих родителей.
В доме 5 лет
Дому 10 лет
Брали за 140
У нас
В доме 8 лет
Дому 43 года
Брали за 130
Неужели мы прогодали
Долга банку примерно 90 штук еще
Тильговали
Сейчас ему цена 200 свободно.
дом удачно продали
Каждому по 10 осталось)
Хм... Где то произошёл "просчёт в расчётах"... 