Вопрос по делу. Как быть при переезде и при получении нац.визы с недвижимостью и автомобилем? ведь продать быстро не получится а за копейки отдавать жалко... Вопрос в следующем: не осложнит ли наличие недвижимости и авто на получение нац.визы? в частности в Казахстане.

На меня перепишите! А я вам потом отдам... половину... может быть..)))))
(Шучу)

а если серьезно? кто как поступил?

А если серьезно, то меня этот вопрос тоже интересует. Но не скоро еще)))
Скорей всего заранее перепишу на маму авто ( квартиры нет), и потихоньку продавать.

вот переписывать то я как раз таки ни на кого ничего не хочу. всякое бывает. квартирный вопрос дело такое.

как быть?

я это все к чему. вот например я получаю приглашение на пмж, иду в миграционку, собираю справки-бумажки, а мне не скажут а вот у вас квартира и машина есть, куда вы их денете, вы же на пмж уезжаете, а кто налог платить будет за них в будущем? может быть такое? или миграционку не интересую имущественные дела и налоги?

меня этот вопрос тоже интересует как быть в таком случае ? я тоже с казахстана.

На такие вопросы почти никто не хочет говорить, только отшучиваются или отписываются.
Складывается впечатление что у всех переселенцев кроме пары трусов больше ничего нет.
Думаю вам нужно спокойно всё продать и ехать, не декларируя деньги на границе в пределах законных лимитов на перевозку.
Ведь зачем оставлять себе головную боль на потом?

были бы действительно миллионерами, вряд ли в Германию поехали бы...
Кому интересно в Германии наличие старой консервной банки в виде АВТО, или стоимость квартиры в хрущёвке, или старый дом в деревне? ))

На последнего.
При получении визы на ПМЖ Никого этот вопрос не интересует, ни одного вопроса об имевшемся имуществе не задали. Данные вопросы будут Вам заданы уже здесь в ФРГ, если собираетесь претендовать в первое время на социал. Старожилы говорят, если стоимость нажитого незначительна, ее и в ФРГ не декларируют. Есть какие-то нормы, сколько в заначке можно иметь и при этом претендовать на соц. Все, что сверх нормы и не указано, на Вашей совести )). Полагаю, с неуплаченными налогами страна исхода будет бороться так: повесят на Вас долг, приедете Вы в гости в Казахстан, а обратно Вас не выпустят.
Если же думаете все продавать, сделайте гендоверенность с правом продажи на надежного человека, если такого нет-как вариант, немного сбросить цену (многие на это идут, куда деваться?). Не знаю, насколько надежно у Вас там с риэлторами, а то пусть Вам покупателей ищут, в России услуги риэлтора оплачивает покупатель (по крайней мере с кем я по работе сталкивалась). Если продажа не срочно, дайте перед отъездом объявление и ищите себе спокойно покупателя, потом съездите туда для переоформления. Как вариант, продать квартиру через банк в ипотеку (если у покупателя не вся сумма будет), это помуторней, но надежнее- и первоначальный взнос клиент делает на Ваш счет в банке, и банк-кредитор зачислит Вам оставшуюся стоимость так же на счет.

Я пыталась этот вопрос выяснить у тех кто уже переехал в Германию. Та норма которую можно перевезти..это может быть авто, но не квартира точно. Вопрос по недвижимости в России задается. Если "умалчивают" некоторые старожилы, то это чревато потом возвратом всей социалки, выплаченное ему как минимум а как мах выдворением из страны либо сроком за обман.

Очень интересует этот вопрос. т.к есть что оставить в стране. Наверное каждый хочет подстраховаться, чтоб было куда вернуться.. Продать все вообще не вариант. С такой суммой ни социалки, ни помощи с курсами и т.п не будет. Переписать на кого то .. так проще вообще подарить сразу и забыть..
Кто б хотя бы в личку поделился.. раз тут боится писать

меня посещала уже такая мысль городскую квартиру переписать(дарственную) несовершеннолетнему племяннику, а дачу продать.

А вариант сдавать вообще не подходит? Пусть миту переводят на счет в банке, а коммуналку по счетчикам оплачивают. И денежка копиться будет, и недвижимость останется.

в частности, в Казахстане, не осложнит. важно не иметь налоговых задолжностей по этим обьектам.

Вы ПП?
машину по-любому продать,
потому что со временем обесценится,
а квартиру пока сдавать,
ещё не известно не вернётесь ли вы через 3 месяца назад,
многие ваши едут назад

У вас правильное впечетление, программа ПП расчитана именно на таких людей. Если нет возможности начать работать в Германии ab sofort, но при этом не охота "проедать" недвижимость и деньги, то лавируйте на свой страх и риск.

До последней девальвации некоторые "хрущевки" в Астане и Алмате доходили до 100 Кило €.

На получение визы - нет, но в дальнейшем - да, т.к. после утраты гражданства вы будете обязаны по закону продать недвижимость в течении года либо это сделает гос-во за вас. Плюс как вы вообще докажете, что вы с немецким паспортом и казахстанским - одно и тоже лицо? Плюс при продаже недвижимости вы как иностранец заплатите неплохой налог с суммы продажи.
Автору подсказка - российское гр-во!

Ну далеко не у всех переселенцев на родине ржавые консервные банки, а вполне приличные АВТО, которые стоят приличных денег, да и старые хрущевки если че не копейки сейчас стоят.

Спасибо за ответ

На получение визы - нет, но в дальнейшем - да, т.к. после утраты гражданства вы будете обязаны по закону продать недвижимость в течении года либо это сделает гос-во за вас. Плюс как вы вообще докажете, что вы с немецким паспортом и казахстанским - одно и тоже лицо? Плюс при продаже недвижимости вы как иностранец заплатите неплохой налог с суммы продажи.
Спасибо за информацию. Вот это я и хотел узнать. У меня все не так страшно оказывается т.к. квартира на жену оформлена, а она поедет по 8 параграфу.

Советую вам удалить чистосердечные признания - штази не спит!

Вы главное поймите: если Вы в Германии с самого начала будете полностью самостоятельны - имущество ничего нигде не осложнит. Если же планируете получать помощь государства, то наличие недвижимости за границей может помешать этой самой помощи. Помогают только тем, у кого ничего нет.
"Переписать" на кого-то тоже не обязательно поможет: могут посчитать это умышленным доведением себя до бедности. Тоже не будут помогать тогда.

Не знаю как именно в Казахстане, но обычно миграционную службу интересует не наличие недвижиумости самой, а наличие прописки. Вернее, чтобы поставили печать о выезде на ПМЖ надо было выписаться из квартиры.
Что касается вопроса владения недвижимостью в Казахстане, то как я слышала, при утере резидентства человек обязан был в течение полугода продать (ну или, наверное, другие формы отчуждения) квартиру.

ну мне кажется что про отчуждение недвижимости при потере гражданства - это неправда. Ведь иностранным гражданам не запрещено приобретать недвижимость.

Чисто гипотетически ... каким образом иностранное государство может узнать о наличии какого-либо вида имущества в собственности? Вы всерьез полагаете, что немцы будут делать запросы в гос органы РК? И им ответят?
В РФ в этим проще ... есть закон о персональных данных и мало кому в РФ предоставляется "личная информация", не то, что иностранцам.

Как я слышала, именно в Казахстане вот именно, что нельзя. В России, Украине, (так же как и в Германии) и т.д. и т.п. - это без проблем, а вот в Казхстане, -нет. Вот только точно не знаю, речь о негражданах ии о нерезидентах (скорее вего все же неграхжданах).

не будут, если им приспичит, то они вас заставят это сделать и пока справку не принесёте, пособия не дадут, а как вы это сделаете, их не интересует

В Казахстане - запрещено. Разрешено иметь недвижимость только гражданам или иностранным гражданам с ВНЖ да еще юр. лицам, зарегистрированным в РК.

Правда! Почитайте - www.defacto.kz/content/inostrantsy-v-kazakhstane-priobretenie-nedvizhimos...

Почитал. Спасибо. И вычитал там следующее:
Собственность на недвижимость у иностранца, утратившего гражданство Республики Казахстан
Если гражданин Республики Казахстан приобрел квартиру (или другую недвижимость), а впоследствии утратил гражданство и (или) уехал из республики, является ли это основанием для утраты им прав на недвижимость? Должен ли он ее продать или она может быть конфискована? Законодательство не предусматривает ни оснований, ни порядка для таких действий (выкуп, конфискация) в отношении недвижимости бывшего гражданина Казахстана. Законодательством не предусмотрены обязанность бывшего казахстанского гражданина отчуждать свою недвижимость после утраты гражданства, а также право государства на изъятие такой недвижимости. Законодательство не устанавливает каких-либо сроков для отчуждения такой недвижимости, особых условий продажи в виде повышенной ставки налога, не ограничивает сроков владения и не устанавливает срок в течение которого необходимо распорядиться недвижимостью под угрозой ее утраты.
Исключением может считаться жилая недвижимость, к которой в случае утраты гражданства могут быть применимы правила статьи 252 Гражданского кодекса, рассмотренные в предыдущем разделе. В данном случае принудительная реализация жилья у бывших казахстанских граждан, утративших гражданство, на практике также не реализована.
Так что проблем с имуществом нет. можно уехать, а потом распорядиться с имуществом так как хочется, либо сдавать в аренду.

http://o53xo.mrswmyldorxs4232.mbway.ru/content/inostrantsy-v-kazakhstane-priobretenie-nedvizhimosti#Dolzhen_li_inostranets_prodat_prinadlezhashchee_emu_zhile_v_techenie_opredelennogo_sroka_1_goda

наши родственники уезжали из Казахстана в Калининград (к теме про квартиру) так отдали приличный дом всего за 10000 долларов.Казахи говорили скорее продавай, а то потом за" шяпка" - отдашь. Это означает за шапку, шляпу то есть их, а по русски - даром. Так что хорошо продать наверное проблема.

если твердо решили уезжать и не возвращаться, то продавайте все и не переживайте. и желательно не в последний день.

Неправильный вывод. Вы потом даже не докажете, что вы с немецким паспортом и с казахским, который вы сдадите, - это одно лицо. Чтобы потом продавть недвижимость по немецкому паспорту, вам придется провести перерегистрацию прав недвижимости на нем. паспорт. Вообщем - это совсем все не просто.
Без страха можно оставить недвижимость только на том, за кем сохранится казахстанское гражданство.

Скорее всего - это было в лохматые 90-е. Сейчас за 10.000$ можно купить дом только в самой глухомани да и то, если повезет. Но и в Германии, как я понял, за такую цену можно купить дом.

И что потом с этими деньгами делать?
Мой совет - все "твердые" решения принимать только после нахождения работы в Германии, чтобы дебет с кредитом сходился, потом уже манипуляции с недвижимостью. И то! Поживите год-две там, потом уже смотрите.

два года назад конечно не центр алма-аты

Понятно, что Алматой там даже и не пахнет. Даже в Алматинской области за 10.000$ можно только собачью будку купить.

Не уверен по- мое му где- то под Чимкентом

Пойдите в Нотариус по месту жительству и там дадут грамотную консультацию .Чтобы оставить жилье без проблем для себя ,нужно оформить доверенность человеку ,которому вы доверяете на время присмотра за вашим жильем и выплатой ком услуг.То есть ,что этот человек будет вместо Вас оплачивать коммуналку ,если будут проблемы решать их вместо Вас .Образец договора нужно отдать в ЖКХ по месту жительству .И если вы в полнейшем захотите продать кв ,то можете сделать другу доверенность, с правом продажи вашей квартиры.Если вы доверяете ,если нет, то может доверенное лицо вместо вас собрать и подготовить все справки к продаже ,а на сделку вы сами подъедите. Ваше имущество остается вашим.

Грамотней чем в законе написано, нотариус Вас не проконсультирует. А в законе стоит, что иностранцы не имеют права иметь недвижимость в КЗ, а при утрате гр-ва обязаны в течении года ее продать. И почему к нотариусу? Тогда уж к юристу.

Для оплаты коммунальных не нужно доверенности.

В Казахстане нет никаких ЖКС, а есть КСК. Но им вообще фиолетово кто за какими квартирами присматривает и на каких основаниях.

Не сможете вы уже сделать никакой доверености, т.к. вы будете немецким гражданином и вам придется еще доказать, что недвижимость ваша.

Как докажете, что вы по немецкому паспорту и казахскому - одно лицо, так да. Не исключено, что доказывать придется через суд. А до этого момента все неоднозначно.