Возможно этот вопрос уже поднимался, но я не нашел об этом информации.
Мы с женой и ребенком готовимся к переезду в Германию. Пока мы только в самом начале пути.
У нас есть квартира в Киеве.
Моей жене сказала знакомая, что у нее есть знакомая, которая выезжала в Германию как ПП. И ее при оформлении (не помнит точно на каком этапе или во Фридланде или уже на земле) спросили есть ли у нее недвижимость в Украине.
И она сказала что есть. Ей сказали что ее нужно продать.
И она потом срочно ехала в Украину и за пол цены продала свой дом.
Еще жене сказали что если мы выедем в Германию и получим гражданство, то потом если захотим продать квартиру то будем уже платить налог в размере 20% от суммы продажи.
Я думал о варианте переоформить квартиру на свою маму, которая живет в Украине. Но там нужно оформлять доверенность. И это стоит денег.
Конечно это может быть как испорченный телефон. И полученная нами информация может быть не точная.
Но мы задумались что делать с квартирой.
Короче мы в шоке. Кто-нибудь сталкивался с таким?
Продать квартиру до выезда в Германию нам тоже не очень подходит. Так как мы ее недавно купили. И если до 3х лет продавать - нужно платить налог дополнительный с продажи.
В идеале мы бы хотели поехать в Германию. А квартиру пока сдавать в аренду. А потом после 3х лет приехать в Украину и спокойно продать ее.

Я похожие вопросы тоже задавал в разных местах, но люди упорно не хотят на такие темы разговаривать.
Обычно говорят что переезжают в Германию не имея ничего, кроме пары трусов.

Доверенность лучше написать, она не таких больших денег стоит. Зато, если возникнут проблемы с квартирой, не придется вам ехать срочно назад. Квартиру сдавайте, самый оптимальный вариант, кому смотреть за ней у вас есть. Во фридланде скажите, что нет квартиры.

Надо написать не доверенность, а дарственную.

Ну и дура

на Украине второе гражданство не допускается?

так и делайте

Выезжая в Германию, у вас на руках будет только украинский загранпаспорт, т.е. никакой прописки не будет.
На вопросы бератора, где же вы жили в Украине, отвечайте в квартире матери, совместно с матерью, которая по сей день там и живёт...(т.е. своей недвижимости нет)
И даже новым "товарищам" в Хайме говорите только эту легенду.

Мне так же написали, что если я буду продавать недвижимость уже после того как стану гражданином Германии, то мне придется заплатить в Украине налог 20-30% от стоимости продажи. Это правда?

но останетесь также и гражданином Украины
дело не гражданстве, а в резидент - не резидент, резидентом может быть и китаец, а украинец не резидентом, главное где жить

Насчёт налога не в курсе... но продавали мы квартиру, уже живя в Германии. Собственником была жена, и гражданство Германии она получила сразу (мы по немецкой линии).
Но продажу квартиры осуществляли по украинскому загранпаспорту. Те кто выехали по еврейской линии, тем при получении гражданства, необходимо отказываться от Украинского, а соответственно и паспорт заберут.

Если я понял правильно, то лучше всего квартиру все же переоформить на маму. И через 3 года ее можно продать. А тем временем ее нужно сдавать в аренду. Осталось узнать сколько это все стоит.
Я так же нашел на неофициальном сайте что при дарении близкому родственнику налог не оплачивается. Почему-то в ЦКУ глава 55 про Дарування об этом ничего не написано.
Или же ехать в Германию. Никому не говорить что есть квартира. И потом приехать в Украину и продать ее по загранпаспорту или внутреннему паспорту (его же не забирают когда едишь по программе ПП)
Просто не известно или не вылезут какие-то подводные камни. А при первом варианте все как-то надежнее.

в том то и суть, что Украина внутренний паспорт забирает, и выписаться заставят...
а потом, когда надумаете продавать квартиру, к загранпаспорту понадобится ещё справка из ОВИР...

Также думаю что это лучший вариант. Вы тогда и здесь перед ЖЦ будете чисты, как ангел, и в будущем у вас не возникнет никаких проблем
при продаже...

Вот нашел в Налоговом кодексе Украины.

На русском это будет:
Статья 174: Обложение налогом дохода, который получен налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или дарение денег, имущественных или неимущественных прав.
Объекты наследства облагаются налогом:
ставка 0%:
а) стоимость собственности, которая унаследуется членами семьи дарителя первой степени родства.
Так что думаю не будет дорого оформить дарственную и при этом спать спокойно.

Наличие недвижимости проверяют (если проверяют), то за последние 10 лет. Подобные подарки перед переездом точно так же засчитываются, как и при наличии недвижимости, за причину обнищания не признаются (если Вы просите пособие по безработице).
Спите спокойно.

ПП не проверяют - верят на слово.

интерестно почему все молчат на эту тему или неохотно делятся информацией. ведь понятно что почти у всех кто переехал на родине остается недвижимость.

Вот на одном юридическом форуме нашла:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если мы уедем с Украины на ПМЖ в другую страну, нам надо будет обязательно продавать свою квартиру или она остается на законных основаниях за нами? Что будет с укр.паспортом? Планируется ли закон по двойному гражданству? обьясните простым языком плиз:)) Спасибо
ответ юриста:
Квартиру продавать ненужно, Ваше право собственности никак не связано с Вашим местом проживанием и даже гражданством. Выезд на ПМЖ не означает смену гражданства, поэтому Ваши паспорта остаются у Вас. Нормы едином гражданстве Украины прописаны в Конституции Украины и пока законопроектов об изменении этой нормы в ВРУ не поступало. То есть, закон о двойном гражданстве не планируется.

А почему все говорят за резидентсво, гражданство, ПП или еврей? И молчат про социал? Когда придешь в это ведомство, то там спросят, есть ли недвижимость за границей. И если есть, то ее надо продать, проесть, а потом опять приходить к ним за пособием.
15-20 лет назад прокатывало сказать, что не осталось на Родине квартиры. А щас то все проверяется. Как говорят...

Конечно, тепереча не то, что давеча , да еще и в анкете врать придется, а это чревато...

ПП пока на слово верят.

Мне кажется юрист не в курсе что ПП выезжающие по 4 и 7 параграфу сразу получают немецкий Ausweiß.
Чтобы выехать в Германию необходимо получить национальную визу. А чтобы ее получить нужно выписаться из своего места жительства и сняться с учета в военкомате (для мужчин). И по-моему нужно сдать внутренний паспорт. Поправьте если не так.
Остается только загранпаспорт.
Т.е. получается у такого человека уже два гражданства. Украина не подтверждает двойного гражданства.
И по идее при получении немецкого гражданства нужно приехать в Украину и отказаться от украинского.
Могут ли "вылезти нюансы" при продаже (особенно если нет укр паспорта)? Я думаю что могут. И лучше не рисковать если есть такая возможность.
А например переоформить на маму или папу (первая степень родства) не облагается налогом. Так что оформить дарственную не должно стоить много денег.