Возможно этот вопрос уже поднимался, но я не нашел об этом информации.
Мы с женой и ребенком готовимся к переезду в Германию. Пока мы только в самом начале пути.
У нас есть квартира в Киеве.
Моей жене сказала знакомая, что у нее есть знакомая, которая выезжала в Германию как ПП. И ее при оформлении (не помнит точно на каком этапе или во Фридланде или уже на земле) спросили есть ли у нее недвижимость в Украине.
И она сказала что есть. Ей сказали что ее нужно продать.
И она потом срочно ехала в Украину и за пол цены продала свой дом.
Еще жене сказали что если мы выедем в Германию и получим гражданство, то потом если захотим продать квартиру то будем уже платить налог в размере 20% от суммы продажи.
Я думал о варианте переоформить квартиру на свою маму, которая живет в Украине. Но там нужно оформлять доверенность. И это стоит денег.
Конечно это может быть как испорченный телефон. И полученная нами информация может быть не точная.
Но мы задумались что делать с квартирой.
Короче мы в шоке. Кто-нибудь сталкивался с таким?
Продать квартиру до выезда в Германию нам тоже не очень подходит. Так как мы ее недавно купили. И если до 3х лет продавать - нужно платить налог дополнительный с продажи.
В идеале мы бы хотели поехать в Германию. А квартиру пока сдавать в аренду. А потом после 3х лет приехать в Украину и спокойно продать ее.

Я похожие вопросы тоже задавал в разных местах, но люди упорно не хотят на такие темы разговаривать.
Обычно говорят что переезжают в Германию не имея ничего, кроме пары трусов.

Доверенность лучше написать, она не таких больших денег стоит. Зато, если возникнут проблемы с квартирой, не придется вам ехать срочно назад. Квартиру сдавайте, самый оптимальный вариант, кому смотреть за ней у вас есть. Во фридланде скажите, что нет квартиры.

Надо написать не доверенность, а дарственную.

Ну и дура

на Украине второе гражданство не допускается?

так и делайте

Выезжая в Германию, у вас на руках будет только украинский загранпаспорт, т.е. никакой прописки не будет.
На вопросы бератора, где же вы жили в Украине, отвечайте в квартире матери, совместно с матерью, которая по сей день там и живёт...(т.е. своей недвижимости нет)
И даже новым "товарищам" в Хайме говорите только эту легенду.

Мне так же написали, что если я буду продавать недвижимость уже после того как стану гражданином Германии, то мне придется заплатить в Украине налог 20-30% от стоимости продажи. Это правда?

но останетесь также и гражданином Украины
дело не гражданстве, а в резидент - не резидент, резидентом может быть и китаец, а украинец не резидентом, главное где жить

Насчёт налога не в курсе... но продавали мы квартиру, уже живя в Германии. Собственником была жена, и гражданство Германии она получила сразу (мы по немецкой линии).
Но продажу квартиры осуществляли по украинскому загранпаспорту. Те кто выехали по еврейской линии, тем при получении гражданства, необходимо отказываться от Украинского, а соответственно и паспорт заберут.

Если я понял правильно, то лучше всего квартиру все же переоформить на маму. И через 3 года ее можно продать. А тем временем ее нужно сдавать в аренду. Осталось узнать сколько это все стоит.
Я так же нашел на неофициальном сайте что при дарении близкому родственнику налог не оплачивается. Почему-то в ЦКУ глава 55 про Дарування об этом ничего не написано.
Или же ехать в Германию. Никому не говорить что есть квартира. И потом приехать в Украину и продать ее по загранпаспорту или внутреннему паспорту (его же не забирают когда едишь по программе ПП)
Просто не известно или не вылезут какие-то подводные камни. А при первом варианте все как-то надежнее.

в том то и суть, что Украина внутренний паспорт забирает, и выписаться заставят...
а потом, когда надумаете продавать квартиру, к загранпаспорту понадобится ещё справка из ОВИР...

Также думаю что это лучший вариант. Вы тогда и здесь перед ЖЦ будете чисты, как ангел, и в будущем у вас не возникнет никаких проблем
при продаже...

Вот нашел в Налоговом кодексе Украины.

На русском это будет:
Статья 174: Обложение налогом дохода, который получен налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или дарение денег, имущественных или неимущественных прав.
Объекты наследства облагаются налогом:
ставка 0%:
а) стоимость собственности, которая унаследуется членами семьи дарителя первой степени родства.
Так что думаю не будет дорого оформить дарственную и при этом спать спокойно.

Наличие недвижимости проверяют (если проверяют), то за последние 10 лет. Подобные подарки перед переездом точно так же засчитываются, как и при наличии недвижимости, за причину обнищания не признаются (если Вы просите пособие по безработице).
Спите спокойно.

ПП не проверяют - верят на слово.

интерестно почему все молчат на эту тему или неохотно делятся информацией. ведь понятно что почти у всех кто переехал на родине остается недвижимость.

Вот на одном юридическом форуме нашла:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если мы уедем с Украины на ПМЖ в другую страну, нам надо будет обязательно продавать свою квартиру или она остается на законных основаниях за нами? Что будет с укр.паспортом? Планируется ли закон по двойному гражданству? обьясните простым языком плиз:)) Спасибо
ответ юриста:
Квартиру продавать ненужно, Ваше право собственности никак не связано с Вашим местом проживанием и даже гражданством. Выезд на ПМЖ не означает смену гражданства, поэтому Ваши паспорта остаются у Вас. Нормы едином гражданстве Украины прописаны в Конституции Украины и пока законопроектов об изменении этой нормы в ВРУ не поступало. То есть, закон о двойном гражданстве не планируется.

А почему все говорят за резидентсво, гражданство, ПП или еврей? И молчат про социал? Когда придешь в это ведомство, то там спросят, есть ли недвижимость за границей. И если есть, то ее надо продать, проесть, а потом опять приходить к ним за пособием.
15-20 лет назад прокатывало сказать, что не осталось на Родине квартиры. А щас то все проверяется. Как говорят...

Конечно, тепереча не то, что давеча , да еще и в анкете врать придется, а это чревато...

ПП пока на слово верят.

Мне кажется юрист не в курсе что ПП выезжающие по 4 и 7 параграфу сразу получают немецкий Ausweiß.
Чтобы выехать в Германию необходимо получить национальную визу. А чтобы ее получить нужно выписаться из своего места жительства и сняться с учета в военкомате (для мужчин). И по-моему нужно сдать внутренний паспорт. Поправьте если не так.
Остается только загранпаспорт.
Т.е. получается у такого человека уже два гражданства. Украина не подтверждает двойного гражданства.
И по идее при получении немецкого гражданства нужно приехать в Украину и отказаться от украинского.
Могут ли "вылезти нюансы" при продаже (особенно если нет укр паспорта)? Я думаю что могут. И лучше не рисковать если есть такая возможность.
А например переоформить на маму или папу (первая степень родства) не облагается налогом. Так что оформить дарственную не должно стоить много денег.

Вам не нужно отказываться от укр. гражданства. Зачем? Вас же никто не заставлят. Ваш укр.заграничный паспорт действителен 10 лет, и с ним вы можете улаживать все дела в Украине. Если по истечении 10 лет вы захотите сделать новый украинский паспорт, вам скажут, что вам надо отказаться от нем. гражданства. Но вы этого не хотите, и останетесь без укр. паспорта. В Германии у вас будет 2 гражданства, поздним переселенцам это разрешается, хотя и без укр. паспорта.
А насчет 30% налога - это правда.

Вы даже не представляете, как сложно улаживать все дела в Украине, имея на руках только загранпаспорт...

Пока , на данный момент-не говорят подобного людям с двумя гражданствами (не путать с двойным). Выдают новые украинские з/п.

Тогда у меня к Вам вопрос.
Я ПП из Украины. Могу я обратиться в Укр.посольство, чтобы получить укр.загранпаспорт?
Спасибо.

Конечно можете-если вы не отказывались от украинского гр-ва.