Всем добрый вечер. Получили сегодня Betribskostenabrechnung 2014, если за прошлые годы нам всегда возвращали суммы , то в этом году нам нужно доплатить 200 евро с копейками. Разница между Betribskostenabrechnung 2014 - (1327,36 евро) и Betribskostenabrechnung 2013 - (883,56 евро) составляет 443,80 евро! Сразу же в глаза бросается Wasserversorgung 2013 - 266,64 evro, Wasserversorgung 2014 - 662,73 evro!! и Entwässerung 2013 - 354,84 evro i Entwässerung 2014 - уже 811,80!!! Дано - семья (папа, мама, ребенок 4 года), квартира 68 квадратов, сверху такая же квартира в которой живут турки- когда мы вьехали, там жило вроде 2 тетки турчанки, теперь вроде там еще их дочки поселились, точно уже не помню когда, (может и было как раз зимои 2014.) и сказать трудно сколько их там. Двухэтажный дом. Распределяют пополам на 2 квартиры по площади. Счетчиков нет. Наши дальнейшие действия?
PS . Vermieter - Gemeinnützige GmbH, платить за других ну совершенно не хочется

Заплатить. И поставить счетчик за свой счет.
зы. А еще проверить абрехнунг. Возможно он ошибочный.

посмотреть в Betribskostenabrechnung не на евро, а на расход воды в литрах или в куб. м. , а так же посмотреть стоимость воды за одну единицу, сравнить показания счётчика в Betribskostenabrechnung и на самом счётчике. Ну а потом по обстоятельствам

спасибо за подсказки, но
- счетчиков на холодную воду нигде в доме нет, в подвале стоят только 2 счетчика на газ, в подъезде - 2 счетчика на электричество. В Betriebskostenabrechnung - только сумма Gesamt в евро и verteilt nach Wfl/m2 .
Придеться ехат в другой город в головнои офис компании Vermietera

напишите как первое Wiederspruch. Потребуйте чтобы вам обяснили как прошел расчёт, на квадратуру или на человека, проверте правильно ли поделили на количество людей, напомните что у турков живут дополнительно люди. короче проверте как они зделали абрехнунг. короче потрепайте мозги, но много зделать вы не сможете. максимум обратитесь в Mieterschutzverein, при такой абречнунг они думаю так процентов 20 скосят. но и им прийдётся заплатить
Потом как вам сверху уже написали поставте свой счётчик (если вы ещё в этой квартире жить хотите). Тут вы +/-200 евро обойдётесь. После этого ваш фермитер или фервалтер обязаны брать даные с счётчика (даже если в митфертраге чтото дургое стоит) этим вы гарантируите что вы только за ваш расход платить будете. К этому уже есть решение суда, если вам на слово не поверят :)
"Wenn der Vermieter Wasseruhren installiert hat und daher eine Abrechnung der Betriebskosten nach Verbrauch möglich ist, so ist ein anderer Umlageschlüssel auch dann nicht zulässig, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.
Sind Wasseruhren installiert, so besteht auch eine Verpflichtung diese Positionen nach dem angefallenen Verbrauch abzurechnen, dies soll nach einem Urteil des AG Köln (Amtsgericht Köln, Urteil vom 31.01.2012 - 212 C 38/12) auch gelten, wenn im Mietvertrag eine verbrauchsunabhängige Umlage vereinbart wurde.
Wenn also Wasseruhren vorhanden sind, dann muss auch nach dem Verbrauch abgerechnet werden ( § 556 a BGB)."
желаю удачи

А зачем ехать?
У вас распределение не по счётчикам, по метражу, сами же написали.
Если хотите точное потребление, то нужен счётчик.
Пишите фермитеру, что просите его установить счётчик.

просить она не может, по крайней мере фермитер не обязан его ставить сколько не просите. но митер может его сам поставить и требовать расчёт по счётчику

Такое в принципе возможно?
Они вам расход воды с неба берут, чтоли?

Большое спасибо, у нас есть подозрения что Vermieter не в курсе что в той квартире теперь не 2 персоны живут. Надо будет ставить счетчик, если ничего доказать и разобраться не получиться.

Я не знаю правда, как они все это считают, раньше таким вопросом как то не задавались, так как нам всегда с 2012 года Guthaben возвращали, мы и рады были. А теперь... В письме от них написано - более подробную информацию и посмотреть подробные счета можете у нас в Büro. Эта компания владеет кучеи недвижимости в регионе, сдает жилье в аренду, в том числе и так называемые "социальные" квартиры.

плохо верится.

если он не знает то требуйте обяснений, требуйте чтобы люди были прописаны, чтобы тем Abmahnung написали типо они содержат людей за ваш счёт, гразите что в Mieterschutzbund пойдёте и т.д. Договоритесь чтобы они скосили немного и всё, но голову себе не морочте раде этих пару евро, в принципе всё по закону - расчёт по м² в пределе правил.

Либо сами пишите либо вступите в Митферайн - там и ваш абрехнунг посмотрят и письмо правильно составят.
Потому что хотя бы общий счетчик на воду в доме должен быть.
И в абрехнунге должен стоять расход воды.

У вас есть показания счетчика воды? Раз в году их снимают под роспись

все уголки обшарили, ни одного намека на водяной счетчик

Что надо делать чтоб налить воды на 800 евро?
И почему именно эта сумма стоит?

нет у нас таких показаний и никто к нам не приходил показания снимать под роспись ни разу за эти 3 года что живем здесь

супер совет. Mietgliedschaft im Mieterschutzbund 69€ pro Jahr, Mindestlaufzeit 2 Jahre + 15 Euro Aufnahmegebühr = 153€. Много наэкономили да? :)

к вам никто не приходил, у вас общий где есть. может там где вы не можете подойти, закрытые места. но это не важно, думаю паказания общего счётчика правильны. касите на то что не легально живут люди за ваш счёт

А можно увидеть тому какое-то правовое подтверждение? Это не люстру повесить...