Какое это имеет отношение к праву фермитера расторгнуть договор с хитропопым митером, расходы которого оплачивают соседи?

А это как было установлено? На глазок? А метрологический сертификат на прибор имеется?
По головам - не аргумент. Мож, семья экономит, а все остальные одинокие соседи - Ихтиандры.

В письменном виде я бы сразу арендную плату поднял...

Ну в данном случае ТС сама призналась, причём, по её утверждению, не только на форуме, но и своему адвокату тоже. Правда, неизвестно, признавалась ли она хозяйке.

Я вопрос повторю: как это было установлено? Без фактических измерений.

То-же не в курсе немецких законов ?

Ну начинается
Да, конечно не исключено что соседи ихтиандры, а ТС просто этого не знает, и на самом деле они расходуют меньше - но вот для этого как раз и нужен счётчик, из-за которого весь сыр-бор.

"Здесь все начиналось, здесь все и закончится." (С) х/ф "Васаби"
По уму и совести, счетчики надо ставить всем. Или никому. А то и правда окажется, что все остальные соседи - заядлые аквариумисты, ихтиандры и любители тропических растений в одном флаконе.

Он может их слать годами ...
Сдавать квартиры в Германи большой геморрой .

Мы не можем быть уверены что счетчик хотят поставить только ТС - это известно только с её слов.

Владелец квартиры не имеет права "просто так" поднимать Miete. Всегда в любом случае нужно обоснование, и это обоснование можно в некоторых случаях оспорить. У нас два раза суды были - и в обоих разах мы выигрывали.
Видите - Вы не ходили в Mietverein, Вам этого не объясняли, а я знаю. Вам, наверное, повышают квартплату, когда это "левой ноге" хозяина захочется, и Вы, молча соглашаясь, все оплачиваете. Вас как барана стригут А зря соглашаетесь - в некоторых случаях повышения можно было бы проигнорировать. А если бы на Вас в суд пошли бы (как это было у нас) - то Вы бы выиграли дело, владелице "по пальцам" надавали бы и установили бы Mieterhöhungssperre на следующие три года (как у нас).
Друзья, уже говорила - повторю еще раз, записывайтесь в Mietverein. Реально полезная штука, приносящая конкретные деньги. Туда все ходят - и румыны, и болгары, и поляки, не говоря о немцах - только наших там мало, плохо еще проинформированы люди.

Не нужны никакие измерения. Просто приходит письмо с кюндигунгом митфертрага в законный 3-ёх месячный срок. Без указания за что и почему - всё законно. И пусть бережливое семейство ищет соседей-лохов дальше.

Wann ist eine Kündigung anfechtbar, nichtig oder unwirksam?
...
Anfechtbarkeit der Kündigung, weil der Vermieter eine einseitige Vertragsänderung oder Mietzinsanpassung durchsetzen will (Art. 271a Abs. 1 lit. b OR) Die Kündigung ist anfechtbar, wenn sie ausgesprochen wird, weil der Mieter mit einem einseitig vorgebrachten Wunsch nach Änderungen von Vertragsbedingungen nicht einverstanden war, wobei zulässig ist, eine Kündigung auszusprechen, um einen höheren Mietzins vom Nachfolgemieter zu erzielen (BGE 120 II 105).
Пишите письма мелким почерком.

Извините, я в трех часах лету живу, но мне очень интересно. Два момента.
-может быть хозяйка хочет вам поставить счетчик, как многольющим , а остальным не хочет? т.к. остальные малольющие и с них выгодней брать с чел. или м кв. И второй момент.
- а что будет в случае, если все поставят (и будут мало платить по счетчику), а вы не поставите счетчик. Кто оплатит разницу между общим счетчиком и отдельными в квартирах? По идее, вам счетчик не выгоден, а остальным выгоден.

Попробуйте это сделать с вашей собственной квартирой, в которой живут те кто не хочет съезжать, и кто не нарушает условий съема квартиры (прописанных в договоре).
Расскажете об успехах.

3-х месячны срок Kündigung предусматривается для КВАРТИРОСЪЕМЩИКА (т.е. если Вы решили съехать, Вы, и только ВЫ имеете право на 3-х месячный Kündigung с ВАШЕЙ стороны, но НЕ со стороны квартировладельца)
Квартировладелец не имеет права ни в 3-месячных, ни в 3-х годичный срок квартиросъемщика выгнать с целью пересдачи квартиры "подороже", если он исправно платит Kaltmiete (Nebenkosten разбираются отдельно).
Если квартира Ваша и Вы сдали ее кому-то, и Вам платят полностью Kaltmiete - Вы не имеете право ВООБЩЕ их выгнать с целью пересдачи квартиры. Вы можете сказать только, что Вы или Ваши родственники собираетесь там жить - но в таком случае на несколько лет сдача квартиры в аренду будет запрещена. Даже если Вы квартиру продаете, то жильцы остаются в ней на старых условиях Mietvertrag, если купивший квартиру не собирается жить в ней.
Получается, Вам слали Kündigung и Вы каждый раз искали новую квартиру?
Не знаете Вы законов, даже самых основных.
И лох тот, кто их не знает, не пытается узнать у профессионалов и при этом думает, что он все знает.
Записывайтесь в Mietverein - не пожалеете, Вам это точно полезно будет

Знаете, для особо хитрых и вредных квартиросъемщиков у квартировладельцев есть свои методы борьбы. По крайней мере, никто не помешает поднимать Kaltmiete периодически
Да и соседи могут подключится, будут жаловаться на шум, несоблюдение порядка и много чего другого - мелочи, но неприятные, причем всё в рамках закона - в итоге сами съедете, рано или поздно

Mietspiegel?..

Оттуда же:
" Solange in der Mietwohnung nicht an allen Wassersträngen Wasseruhren angebracht sind, müssen die Wasserkosten nach Personenzahl oder nach Wohnfläche abgerechnet werden. "
О чем я и писал - всем или никому.