То есть законы выше совести?

Спасибо конечно, но мне это неактуально - я живу в отдельном доме и всё плачу сам, по счетчикам, поставщиков тоже выбираю сам - системе негде меня обманывать

Счет от Stadtwerke - это же не просто сумма и дедлайн для оплаты :) Там все расчеты есть. Кроме того, врядли Stadtwerke выставляют счет напрямую владельцу, там должен быть хаусфервальтунг, которые делает поквартирные расчеты.
Вообще говоря, у фермитера должна быть страховка от таких хитрецов. А если твой фермитер такую страховку не сделал, то он сам себе злобный Буратино.

И что дальше ? Вы не знаете немецких законов.
Так вот с кондочка нельзя судить о ситуациях.
"немцы" они разные.
Одни "наши" въехали в дом , всё там отремонтировали , а потом их выгнали ( по дурости уехали ) и хозяин дома поселил своего сына там в отремонтированную часть ( пол дома , второй этаж ) .

Зря так думаете Поверьте - если счета Ваших поставщиков посмотрит опытный адвокат, специализирующийся на Mietrecht, он много чего "интересного" найдет.
И, по-моему, вплоть за прошедшие 3 года можно издержки назад требовать.
Ну, или же напрямую вычитать из текущих - что тоже вариант (мы так пару раз делали, все получалось).

Мне кажется, что перед тем как начать искать митера каждый фермитор должен заключить соответствующую адвокатскую страховку.
А вообще, слишком уж Германия заботится о митерах. 100 раз подумаешь о том, вкладываться ли в недвижимость :)

Нынешнее общество управляется законами, а не совестью.

В зависимости от ситуации Такая страховка до 3% от стоимости сдаваемой квартиры может стоить, так что часто это просто невыгодно. Легче просто к адвокату каждый отдельный случай из собственного кармана оплачивать. А так как Nebenkosten - суммы небольшие, так и возиться из-за них многим не выгодно.

Что там может быть интересного? Это вы платите сначала владельцу квартиры, и у него могут быть "интересности" - а я плачу напрямую.
Есть вода, она стоит столько-то за кубометр - я и плачу ровно столько сколько она стоит. То же самое с газом и электричеством - я знаю цены, сам выбирал поставщиков и сам же заключал договора - и плачу соответственно, по счетам всё один в один - сколько потребил, столько и оплатил.

Да, я тоже так считаю. Где-то читала, что в Германии 60-70% снимают жилье. Это значит, что любое правительство, принимающее закон в пользу квартировладельцев, настроит против себя эти 60-70%, законы будут долго еще на стороне съемщиков. В Германии может быть гораздо выгоднее именно снимать жилье, а не покупать. Но люди по старинке пытаются покупать свое жилье....вешают на шею кредиты...и потом всю жизнь расплачиваются... Хотя если элементарно посчитать соотношение стоимости квартиры и квартплаты за год, получается, что за деньги, на которую квартиру с кредитом купила бы, можно 35 лет эту же квартиру снимать (причем общая инфляция не играет роли, ибо повышение квартплаты только 15% на 3 года максимум).

не надо сваливать всё на общество. совесть - свойство исключительно отдельного человека. если у тебя её нет, так и скажи, вместо того, чтобы с больной головы на здоровую перекладывать.
да и, я совершенно уверен, если с тобой поступят бессовестно, но легально, ты же первая возмущаться начнёшь.

адвокатская страховка туда-сюда. Время и нервы всё равно тратятся, и деньги которые фермитер не получает от квартирантов, но должен заплатить поставщикам воды.
А время и нервы - в настоящее время на вес золота

интересно было бы заглянуть в налоговую декларацию таких моралистов :)

не знаю как с ТС, а со мной поступали. ничего, пережил и понял, что если не будешь хитрить, то останешься без штанов.

Я не адвокат, поэтому профессионального совета дать не могу. Но вы не должны отвергать возможность.
Я помню, как одной полячке знакомой, которая тоже в своем доме жила, поставщики что-то повысили, по-моему за Öl. А она заплатила им неполностью. На нее подали в суд, и она выиграла. Я не уверена, но, по-моему, там ситуация такая была, что общее подорожание Öl за тот год было одно, а поставщик в Rechnung поставил больше, и там по каким-то индексам высчитывалось все. Я далека от математики Nebenkosten - каждый раз, когда адвокат дает калькуляционную таблицу за год, у меня в глазах мутно становится
Но решение, конечно, Ваше - Вы ведь уверены, что "там ничего интересного быть не может", так что Вам даже и узнать пытаться не надо. Вы и так все знаете.
Молчите.
Пусть стригут

Ну вот поэтому я и склоняюсь к тому, что покупать недвижимость под сдачу в Германии - это слишком гиморно.
Другое дело в Москве! Не нравится жилец - даешь ему 2 часа на сборы и до свиданья :) Пусть подает в суд, пишет письма итд :) Вот только там цены другие и нет доступных кредитов :(

Я как-то побывала на месте соседей ТС.
Оч. неприятно.
Но там фермитер хитропопый попался.

Пытаться надо, когда есть основания, а когда их нет - в чём смысл? Потратить деньги на адвоката просто на всякий случай?
Простой пример. Я потратил, к примеру, воду - 100 кубометров. Пусть кубометр стоит (условно) 2 евро - цены открыты. Счёт мне пришел на 200 евро - где тут можно найти что-то интересное? Где меня обманывают, или нет - в чём они, хотя бы теоретически, могут меня обмануть?
Если вы неспособны проверить свои счета и вам для этого нужен адвокат - что ж, вперед и с песней, но любой который ещё помнит арифметику в состоянии сделать это сам.
Не всем нужна консультация чтобы убедиться что его не "стригут" - достаточно чуть-чуть времени и элементарных знаний.
Но в вашем случае - вы тратите больше воды чем другие, но не хотите платить за это больше. Да, это, в какой-то мере, законно - но фактически, это именно вы стрижете своих соседей, пусть и законным способом. Рано или поздно, вам поставят счётчик - домовладелец имеет на это право, и тогда вам придётся платить за всё, не отвертитесь.

а разве с этого года не обязательно наличие
в квартирах счётчиков на воду и дымной сегнализации

При чём тут выгонит..? Вы хотите сказать, что фермитер(равно, как и митер) не может сделать кюндигунг в 3-ёх месячный срок?

Тогда это, наверное, к Вам.

В защиту ТС хочу сказать, что на этих условиях они заезжали в квартиру, и это их право - и законное, и моральное тоже - чтобы условия не менялись. Только по обоюдному согласию. Может они именно по этому критерию и предпочли эту квартиру другим?!

я не хитрю, но без штанов не остался. и воровать мне тоже не надо было (поэтому отучаемся говорить за всех). что я делаю не так?
а в налоговой декларации я только заполняю доход и расстояние между домом и работой. больше ничего и не надо.