Но в стоимость аренды не входит закупка топлива и плановые ремонты . Это доля владельца. Например солярки на год надо на пару тысяч . Дров на тысячу. Газа -не знаю.
Жилец тратит как зочет , но Гутхабен за экономию надо ему вернуть . Цена аренды за дом стартует от 600.

ну круто. с чего вы взяли что у меня нет денег? вот на форуме есть категория людей, которые всегда кого то от чего то отговаривают и постоянно показывают как все плохо в германии и т.д. что 3000 евро в год это большие деньги? Если я буду сдавать то окупятся все затраты. ну не все же этнические немцы переезжающие в германию бедные и никому не нужные ни в России ни в Германии.

на практике я знаю, что мхом не зарастет дом, а не то что во дворе.

если будете сдавать, то не сможете приезжать 3-4 раза в году, чтобы в доме ЖИТь
Кроме того, можно сдать так "счастливо", что денег не увидите - погуглите на Mietnomaden
Какой смысл покупать дом в немецкой деревне?
Купите на каком-нибудь европейском курорте и сдавайте помесячно
А в несезон сами приезжайте

ты точно никому не нужен - т.к. мОСков у тебя не наблюдается..

не забыть налоги с дохода от сдачи квартиры заплатить,подав декларацию

и в отсутствие хозяина кто-то должен проблемы в доме решать, значит нужен хаусфервальтунг и 10% им отстёгивать, а если что-то серьёзное сломается; то хорошо раскошелится придётся

Не драматизируйте, на базис тоже можно нанять. 1200 из расчётов полной рабочей недели. И что этот рабочий там должен делать весь день? Несколько часов в неделю достаточно, и то листья и снег только осенью и зимой.

Есть категория людей, которые всегда будут говорить, что все плохо. С этим чувством я как нигде познакомился на этом форуме

Да,любят здесь поучать :)

На мой взгляд самый дельный из всех прозвучавших совет.
Только вот проясните пожалуйста, какие подводные камни могут быть с покупкой именно квартиры? Вернее даже не с ее покупкой, а дальнейшим отсутствием на территории Германии, когда сдаешь квартиру в аренду?
Допустим в Казахстане, имея квартиру в аренде бывает что сталкиваются с тем, что квартиросьемщик не желает самостоятельно решать возникающие бытовые проблемы: проблемы с сантехникой, споры с соседями, прочие коммунальные проблемы и т.д. и т.п. и начинает при этом дергать арендодателя. Как в Германии решаются подобные вопросы?

-получаешь немецкие документы
-открываешь счет в банке,кладешь некую сумму
-покупаешь жилье,заключаешь договоры ,чтобы сами снимали все платежи
-знакомишься с соседями,поишь бормотухой несколько дней...договариваешься,чтобы они в твое отсутствие заглядывали в почтовый ящик раз в неделю за какую нибудь плату или за подарки какие нибудь...
оставляешь контакт на какой нибудь черезвычайный случай и ...домой.
конечно могут быть и еще какие нибудь нюансы,но думаю все решаемо...
так что не отчаивайся

ну-ну... тут порядочных квартиросъемщиков не болъше, чем в России.

тут же уже ответили:

При этом хозяин ОБЯЗАН обеспечиватъ нормальные условия квартиросъемщику, который очень хорошо защищен немецким законодательстом. А вот арендодатель не особо...

Дешёвые домики находятся в такой части Германии... где беспорядочные люди только живут
Купить имеет смысл только в курортном месте и сдавать понедельно. Хотя там тоже головная боль, ну как и в любом бизнесе.

Принципиальных проблем не будет. Только бытовые.

15 тыщ это на один крайс
В Висбадене взломы жилья происходят каждые 4 (четыре) минуты

А платятся ли какие-нибудь налоги с доходов получаемых от сдачи жилья в аренду? Если да, какие-то нормы есть или как-то высчитываются по формуле?

- налог на домик надо будет платить
- электричество, вода, отопление(газ, соляра, дрова итд), мусор, страховка на домик тоже стоит денег
- человек , который за вашим домиком следить будет - стоит денег
3 раза в год на пару недель отель вам обойдётся дешевле.

конечно