Подскажите, пожалуйста, при переезде в начале месяца (2-3число), должны ли мы платить за этот месяц предыдущему Фермитеру Nebenkosten? Арендную плату платить будем, а вот по Nebenkosten вопрос - мы же не будем уже ничем пользоваться.

должны. "не будем ничем пользоваться" это только вода, а остальное включая вывоз мусора и отопление приходится платить независимо от того живёте вы в квартире или нет. но даже за воду вы платите не за конкретный месяц, а долю годового расхода, которую потом ещё пересчитают по реальному потреблению

Ясно, спасибо. Отопление у нас отдельно идет. Получается в небенкостен вода входит, вывоз мусора, уборка и освещение лестницы. Я подумала, что раз мы всеми этими благами больше не пользуемся, то возможно и платить не обязаны.

а надо ли их платитьпо такой логике, когда вы в отпуск ездите?

А что, было бы неплохо. Да нет, моя логика заключалась в том, что мы то совсем уезжаем, новые жильцы въезжают, переживала, что Фермитеру слишком много достанется, а он у нас и так жадный, хотелось ему немножко жизнь облегчить

Вы пишите, что будете платить з а этот месяц арендную плату
Значит, другие жильцы не имеют права в этом месяце въезжать в квартиру

Если мы сдадим квартиру сразу после переезда, в начале месяца, то имеют. А если держать квартиру до конца оплаченного месяца, то и отапливать же придется, хотя бы какой то минимум поддерживать, а там отопление от электричества(((

это опять по вашей логике?
вы считаете, что можно официально в один и тот же период времени давать один предмет в прокат разным людям и кассировать за это деньги?
безумству храбрых поём мы песню!

нет
если вы платите миту за весь месяц, то никого ваш фермитер не имеет права там селить (и в двойном размере кассировать)
Вы можете не сдавать квартиру до конца месяца и пользоваться ею
Все, кто заселятся в нее в это время - нарушат ваши права и закон
Ну, конечно же, если вы не против дарить фермитеру (нахмитеру) миту - кто же запретит
Так что договаривайтесь с ним или миту только за пару дней платите, или вы запрещаете вселять туда нахмитера в течение месяца, за который заплатили
Все письменно

с какой стати?
Можете не отапливать
Вы сами так решили, или фермитер сказал?

Я и правда не очень сильна в этом вопросе. То есть фермитер не имеет права никого заселять до конца оплаченного нами месяца? По договору мы его уведомили за три месяца о переезде, и три месяца же обязаны платить аренду (включая январь, в начале которого мы переезжаем). Новые митеры очень хотели бы заселиться в середине января, если у них все сложится. В таком случае мы можем платить только половину за январь? А вторую половину платят новые митеры? А если все-таки у них не сложится, то мы бы хотели передать квартиру фермитеру и снять все показания счетчиков сразу после переезда, дабы избежать расходов на отопление.

Нет, НЕ МОЖЕТЕ
По закону вы обязаны платить до конца кюндигунгсфриста
Зато можете ЗАПРЕТИТИТь нахмитерам въезжать в квартиру в месяце, оплаченном вами
А если договоритесь ВСЕ ТРИ СТОРОНЫ 8митер, нахмитер и фермитер) полюбовно, можете за непроживаемое время деньги съэкономить

Про отопление я читала, ну за месяц наверное не появится никакой плесени и повреждений? Мы в эту квартиру въехали пять месяцев назад, потом выяснились все недочеты и вранье фермитера, особенно с началом отопительного сезона, а также его нежелание что либо исправлять. Мы нашли новое жилье, снова переезд, другой город, ну это наши проблемы.
А фермитеру хочется что то неприятное сделать, вот думала хоть небенкостен не платить, а получается нельзя. И квартиру сдать хотели в начале месяца, чтобы потом не мотаться, он народ водил каждую неделю показывать, вдруг нахмитеры все таки откажутся, тогда снова будет водить. Ну и с отоплением все таки не до конца понятно, могут появиться Schäden или нет, окна плохо изолированы, как сильно может квартира промёрзнуть?

Полюбовно наверное уже не получится) фермитер уже начал мелко пакостить, у него булочная внизу, и у нас одна лестница-у меня для выхода из дома, у него для вывоза продукции, проход узкий, и теперь он регулярно заставляется всякими коробками/ ящиками, а мне коляску-люльку как то протащить там надо, ну и т.д. Ладно, посмотрим чем кончится.
Спасибо за ответы и информацию!

Подскажите, пожалуйста, а возможен такой вариант - мы после переезда сдаем квартиру, ключи, возвращаем кауцион, но пишем запрет на въезд нахмитеров до конца оплаченного нами месяца?

запрет написать вы можете.
и я даже догадываюсь, каким образом воспользуется хозяин квартиры этим письмом, судя по вашим отношениям.
а мне интересно, как вы собираетесь осуществить пункт "возвращаем кауцион" до написания письма?

не надо сдавать ключи, Вы ведь заплатили до конца месяца,
в конце месяца и отдадите.И кауцион вы не сразу получите,
закон позволяет фермитеру в течении 6 месяцев ( точно не помню, если что, Пиранья меня поправит ) не возвращать кауцион.

а вообще, я бы не стала платить за последний месяц.
если фермитор такой гав-ый, то будет искать причину,
не возвращать кауцион (и найдёт, можете не сомневаться )
а так, хоть немного сэкономите, пусть последнюю миту с кауциона
высчитывает,если ему надо. Но это я бы сделала, а вы решайте сами.

Очень " вредный" совет
Законом запрещено не платить текущую миту в счет кауциона
Кауцион предназначен для других целей
Не заплатить миту - стать должником фермитера со всеми вытекающими последствиями
Фермитер может подать в суд на истребование последней миты. Суд присудит выплатить миту плюс издержки фермитера
Зачем ТС такой геморрой?

Написать вы можете
А проверять выполнение своего запрета как будете?
Кауцион сразу не получите назад - вам уже написали
Я бы просто предупреждала всех нахмитеров, что квартира будет свободна лишь с 1 февраля
А термин на сдачу квартиры сделала бы на последнюю неделю января, перед этим проведя " предварительный термин", где бы фермитер озвучил письменно свои " требования" по сдаче квартиры - где подбелить, что убрать, что подновить
И чтобы фермитер не подумал, что вы из вредности слачу ключей отодвинули - нет, просто обстоятельства изменились