вы живете в Германии? или вы иностранцы?

перенесети вопрос в группу мюнхен плюс
http://%3Cbr%3Ehttp%3A//groups.germany.ru/1351.html?Cat=
и форум недвижимость.
и вам все подскажут.
и архивы читайте на этих группе- форуме. это обсуждалось неоднократно.
трешка от 250 до 300. тыс. в среднем доме и среднем районе.
Но !! проблема будет другая - они все в аренде, вы не сможете выселить арендаторов.
Можете брать в пригороде, там дешевле. Есть райноы "гетто" там тоже дешевле, но жить можно. По районам вам подскажут.
и напишите обязательно сколько детей. если у вас двое детей разного пола, то трешка это мало.
к любой цене прибавляйте 10 % на расходы.

Могу ошибаться, но в данном случае - это пример вложения шальных денег, свалившихся на москвичей (питерцев, тюменцев, и т.д.) с откатов, строек в Сочи, нефтяной, газовой трубы и прочее. Людям нравится название города, они тут не бывали, или очень быстро проездом. Надо срочно вложить бабки, и желательно не в "рашке", где свалившееся с небес добро могут запросто отобрать.
А я блин все удивлялся, кто покупает такие дорогие квартиры в Мюнхене? Неужели тут так много банкиров и владельцев крупных компаний..

многие покупают. в основном местные. (у тех же баварцев - денег дофига.. наследства..)
в отличии от берлина, где в основном покупают иностранные инвесторы.
зарплаты в мюнхене (не у всех) ооочень высоки. люди берут кредиты.
россияне с их шальными деньгами скупили здесь кучу домов в 1998 - 2006 годах.
Не квартир.. а домов, вилл в престижных курортных зонах под мюнхеном.
Потом пошли кризисы и россияные покупать перестали. Сейчас уже совсем другие
цены чем 6 - 10 лет назад.. Те кто искал подешевле, скупил пол Берлина.

У меня, как у высококвалифицированного специалиста в IT хорошая зарплата для Мюнхена, но взять кредит на покупку квартиры по теперешным ценам даже и не мечтаю - не потяну. Ну или моя небольшая семья тогда будет питаться низкокачествеными продуктами и во всем семя ограничивать лет 20. Хотя надо сказать, что мы и сейчас не особо шикуем.

Это были жертвы остапов бендеров , прокинувших "этих бедных россиян " на лаже с ПМЖ в Германии.
Эта страна - не совсем правильный выбор для вложений в недвигу. Особенно для наивных .

вы не в теме.
те кто покупал недвижимость под мюнхеном, это не жертвы.
это в основном дети олиграхов и политиков.
а поскольку их совсем не мало, то в определенных местах (под мюнхеном) около 10 %
(на вскидку, может и больше) домов, участков и вилл принадлежит тем "русским"
например в Мюнхене Grünwald, Lehel, Pullach, Bogenhausen, центр, под Мюнхеном Garmisch, Tegernsse, Starnbergergsee
В основном это миллионные обьекты. Многие из тех русских имеют в Мюнхене квартиры как "фериенвонунг".
Но тоже конечно не в высотках районов Гетто..
Просто "самые богатые" покупали ТОГДА в Мюнхене, а в Берлине - те кто "победнее". А в Баден - Баден - "поддавшиеся на рекламу"-
на самом деле в Баден Баден вообше нечего делать, и скупали там ТОГДА ТОЛЬКО русские
ах да, ПМЖ всем ТЕМ русским было не нужно. У них у всеху уже есть второе граждавство какой нибудь другой страны ЕУ , типа Греции, Испании, Италии, Чехии и так далее.

Покупка в нашем случае это исключительно для ребенка - объяснять зачем и почему не вижу смысла- всем должно быть ясно. А относительно нас, родителей, могу сказать, что мы не рвемся куда либо- живем в мегаполисе и наше будущее в целом определено и понятно. Что касается детей, то очень бы хотелось им другого. Ситуация стандартная! И рассуждать про шальные деньги из разряда просто поговорить и никак не относится к советам. Спасибо!

Тогда и квартиру надо покупать не в мегаполисе. Не говоря уж о том, что в Мюнхене жилье в пять раз дороже средненемецкого, так и немецкие мегаполисы это не место для хорошей жизни в нашем понимании. Там хорошая жизнь и албанских наркоторговцев, так они туда и рвутся.