вы живете в Германии? или вы иностранцы?

перенесети вопрос в группу мюнхен плюс
http://%3Cbr%3Ehttp%3A//groups.germany.ru/1351.html?Cat=
и форум недвижимость.
и вам все подскажут.
и архивы читайте на этих группе- форуме. это обсуждалось неоднократно.
трешка от 250 до 300. тыс. в среднем доме и среднем районе.
Но !! проблема будет другая - они все в аренде, вы не сможете выселить арендаторов.
Можете брать в пригороде, там дешевле. Есть райноы "гетто" там тоже дешевле, но жить можно. По районам вам подскажут.
и напишите обязательно сколько детей. если у вас двое детей разного пола, то трешка это мало.
к любой цене прибавляйте 10 % на расходы.

Могу ошибаться, но в данном случае - это пример вложения шальных денег, свалившихся на москвичей (питерцев, тюменцев, и т.д.) с откатов, строек в Сочи, нефтяной, газовой трубы и прочее. Людям нравится название города, они тут не бывали, или очень быстро проездом. Надо срочно вложить бабки, и желательно не в "рашке", где свалившееся с небес добро могут запросто отобрать.
А я блин все удивлялся, кто покупает такие дорогие квартиры в Мюнхене? Неужели тут так много банкиров и владельцев крупных компаний..

многие покупают. в основном местные. (у тех же баварцев - денег дофига.. наследства..)
в отличии от берлина, где в основном покупают иностранные инвесторы.
зарплаты в мюнхене (не у всех) ооочень высоки. люди берут кредиты.
россияне с их шальными деньгами скупили здесь кучу домов в 1998 - 2006 годах.
Не квартир.. а домов, вилл в престижных курортных зонах под мюнхеном.
Потом пошли кризисы и россияные покупать перестали. Сейчас уже совсем другие
цены чем 6 - 10 лет назад.. Те кто искал подешевле, скупил пол Берлина.

У меня, как у высококвалифицированного специалиста в IT хорошая зарплата для Мюнхена, но взять кредит на покупку квартиры по теперешным ценам даже и не мечтаю - не потяну. Ну или моя небольшая семья тогда будет питаться низкокачествеными продуктами и во всем семя ограничивать лет 20. Хотя надо сказать, что мы и сейчас не особо шикуем.

Это были жертвы остапов бендеров , прокинувших "этих бедных россиян " на лаже с ПМЖ в Германии.
Эта страна - не совсем правильный выбор для вложений в недвигу. Особенно для наивных .

вы не в теме.
те кто покупал недвижимость под мюнхеном, это не жертвы.
это в основном дети олиграхов и политиков.
а поскольку их совсем не мало, то в определенных местах (под мюнхеном) около 10 %
(на вскидку, может и больше) домов, участков и вилл принадлежит тем "русским"
например в Мюнхене Grünwald, Lehel, Pullach, Bogenhausen, центр, под Мюнхеном Garmisch, Tegernsse, Starnbergergsee
В основном это миллионные обьекты. Многие из тех русских имеют в Мюнхене квартиры как "фериенвонунг".
Но тоже конечно не в высотках районов Гетто..
Просто "самые богатые" покупали ТОГДА в Мюнхене, а в Берлине - те кто "победнее". А в Баден - Баден - "поддавшиеся на рекламу"-
на самом деле в Баден Баден вообше нечего делать, и скупали там ТОГДА ТОЛЬКО русские
ах да, ПМЖ всем ТЕМ русским было не нужно. У них у всеху уже есть второе граждавство какой нибудь другой страны ЕУ , типа Греции, Испании, Италии, Чехии и так далее.

Покупка в нашем случае это исключительно для ребенка - объяснять зачем и почему не вижу смысла- всем должно быть ясно. А относительно нас, родителей, могу сказать, что мы не рвемся куда либо- живем в мегаполисе и наше будущее в целом определено и понятно. Что касается детей, то очень бы хотелось им другого. Ситуация стандартная! И рассуждать про шальные деньги из разряда просто поговорить и никак не относится к советам. Спасибо!

Тогда и квартиру надо покупать не в мегаполисе. Не говоря уж о том, что в Мюнхене жилье в пять раз дороже средненемецкого, так и немецкие мегаполисы это не место для хорошей жизни в нашем понимании. Там хорошая жизнь и албанских наркоторговцев, так они туда и рвутся.

Ну а почему бы и не порассуждать? У вас вопрос о покупке жилья без всяких реальных критериев, кроме одного - есть бабло и надо на него купить что-нибудь самое лучшее, что возможно. Здесь же люди ищут жилье для покупки с гораздо большим списком из критериев.
Вам тут назвали самые лучшие районы - но чтобы там купить что-либо, вам еще пилить и пилить.

ну а почему не порассуждать? Ребёнок то сможет кватиркой то воспользоваться? Есть у ребьёнка право в германии жить?
у меня такое чувство что вы не в Германии вовсе живёте.

Воспользоваться квартирой ребенок сможет, безусловно, несмотря на то, вы абсолютно правы, мы живем в Российском мегаполисе. А ребенок едет не прожигать жизнь, а прежде всего учиться, жить и работать. У вас нет желания вернуться на историческую Родину- если хотите порассуждать? Уверена-нет! Вы, вероятно, тоже проходили этап выбора/принятия решений и попыток адаптироваться в новой среде. И происхождение денег вас не должно интересовать поскольку в России цены на жилье не намного ниже существующих в Мюнхене. Относительно критериев/ требований к жилью- малоэтажный дом, зеленый район, развития инфраструктура ( во всех смыслах), минимум выходцев из.... Спасибо!

Тогда вам точно не в Мюнхен надо.

lда вы сильно не обижайтесь на них и не расчитывайте что вам тут сильно помогут. Сюда люди стикаются в основном поговорить. Лучше не ждать отсюда помощи а посмотреть самим в нете Забить чтонибудь тиапа ""хорошие районы мюнхена и тп конечно кучу барахла придется пересмотреть но все таки куда то продвинитесь чем просто ждать и надеятся. .. это просто добрый совет Вам. Я сама в свое время много спрашивала на разных форумах здесь Были случаи давали ответы нормальные но в основном треп с переходом на личности. Здесь же в основном люди которым делать нечего.

а вам тогда точно надо на сыроедение переходить . и семью качественными продуктами прокормите и кредит выплатите благополучно, если как вы говорите у Вас з/п хорошая. ))

Уже получено высшее образование минимум 2 года в ВУЗе РФ?
Уже знаете на какую специальность ребёнок будет поступать? И что это будет конкретно в Мюнхене? Потому что просто наличие жилья в Мюнхене-это мало для того чтобы учиться жить и впоследствии работать в германии.
Если всё так, то смотрите жильё недалеко от учебного заведения где планирует учиться ребёнок. Впоследствии это жильё можно и сдать и продать.

Самокритично...
Ни одного действительно толкового совета по теме, зато других обосрала по самое небалуйся...Типичное поведение жЫрного тролля.

я так и думал

Я отправила вам сообщение с информацией в личку.

Мадмозель, вы меня переоценили. У меня г...на столько не будет даже для Вас . никак пройти мимо у Вас не получается, как всегда явно по больному люблю целую обнимаю и плевала я на вашу реауцию с большой горы

Не говорите, что мне делать, и я не буду говорить, куда вам идти ))

для этих критериев стоимость двухкомнатной квартиры 50 - 55 м около 230 тыс. плюс 23 тыс дополнительные расходы.
Но ! квартиры вся в аренде. Арендаторов вы не выселите.
Новострой (без арендаторов) от 280 тыс. начиная
в ПРОСТЫХ районах и высотных домах двушки от 160 тыс. Но та же проблема с арендаторами.
Если видите очень дешевые квартиры - значит там проблема с жильцами, они живут около 30 лет, платят низкую
аренду, и имеют "шутц" - то есть их вообше нельзя выселить..

Ну явная троллятина...

В ответ на: vtsymbal
Надо срочно вложить бабки, и желательно не в "рашке", где свалившееся с небес добро могут запросто отобрать.
где могут отобрать?

Спасибо! Согласна с Вами. Просто поговорить и отвечать на бессмысленный треп-это роскошь. Видимо у любителей рассуждать, действительно, отсутствует какая-либо занятость. Спасибо тем, кто поделился информацией, а поговорить мне есть с кем! Удачи!

Откуда такая увереность? Есть у ребёнка право учиться, жить и работать в Германии? У него немецкое гражданство?
Вы уверены что вам удастся выселить арендаторов из закупленой квартиры?

у меня нет. И гражданство у меня только немецкое

А я где то интересовался происхождением ваших денег? Не напомните когда и где?

мне?
не получал я ничего...

Девушка наверное ещё не знает, во сколько ей будет обходиться пустая квартира в Мюнхен. Ежемесячно пару сотен евро нужно будет выкладывать.. Не говоря уже о том, что за 250 000 в Мюнхене квартиру в 60 квадратов если и купить ,то это будет какой-то неликвид.

Девушка многого не знает и меня такое ощущение что и знать не хочеть

Кахдый человек сам себе Буратино. Ну хочется девушке выкинуть пару сотен килоевро на воздух. Вам то чего чужие деньги жалеть.

Ну как вы понимаете, такие суммы в России не зарабатываются, их "получают". Как - я уже описал выше. Держать их в банке, да еще в валюте (рубль-то падает) - возникает много ворпросов у валютного контроля и налоговой. Их надо срочно вложить, даже если ребенку еще расти и расти до этой предполагаемой учебы в Германии. Если что, я знаю несколько крупных московских предпримимателей, которые неплохо зарабатывают и вложились в недвижимость заграницей "для детей" - естественно, ни на каких форумах они про хорошие районы не спрашивают. Для этого нанимается консалтинговая компания, которая подберет и район, и инфраструктуру, и жилье. Да переплата есть, процентов 10 от сделки, но зато на все вопросы получаешь ответы, и покупаешь то, что тебе нужно.
Мадам тут фыркает, что кому-то тут делать нечего, просто порассуждать пришли. Но она многих вещей не понимает, и вопрос происхождения денег как раз может оказаться самым главным - как ни странно. Такую сумму в самолете не провезешь, нужно будет заводить счет в банке и переводить деньги сюда. Опять возникнут вопросы у валютного контроля в России (всегда возникают при переводах свыше 4 тыс. евро), а потом и налоговая подтянется. Они любят исследовать такие пререводы. Ну а если им удастся "решить вопрос с налоговой", то уже здесь приходом денег обязательно заинтересуется финанцамт. Она, наверное, не в курсе, но тут очень интересуются крупными переводами из России и стран Восточной Европы в свете проблем отмывания денег (и не надо думать, по под крупными понимают миллионы евро). И уже придется серьезно доказывать легальное происхождение стредств - и всякие липовые справки уже не помогут.
Ну а то, что "ребенок будет упорно учится" - это бред. Ребенок будет обычным мажором, каковых сейчас много - или скажете, что обычные дети начинают учебу с Мюнхена, имея в активах собственную квартиру? Тут вопрос не в ребенке, а в срочном вкладывании бабла подальше от места распила. Если родители действительно заботятся о ребенке, они дают ему возможность самому устроиться, снимать квартиру, хлебнуть общего жилья, пусть не в общаге, но хотя бы съемной квартире WG, подрабатывать, наконец..
Так что может TC подумать о британском образовании для ребенка? - там менее разборчивы к иностранным капиталам.

Что это Вы так напряглись, тема обычный фейк.

А и правда, нам ли быть в печали? Это ж хорошо когда буратины прикапывают свои евры в Германии?

забавно! и куда же?))

Пусть это для вас так выглядит если вы так решили, но не нужно свои фантазии выдавать за реальность. У ТС был конкретный вопрос , надо было конкретно и ответить а не фантазировать про ее детей и про ее доход. Ваш корман видемо пуст или советская боль еще осталась поэтому вас так злит наверно. Заглядывать в чужие карманы может налоговая а вы просто показываете свой злобный интерес к чужим доходам, что вообщем то здесь нормальное явление, особенно когда речь идет о покупки квартиры. Читала много постов и самой приходилось кое что спрашивать. Из всего этого сделала вывод, 99% отвечающих - не ликвид! Я это и пыталась сказать ТС чтобы напрасно не ждала отсюда помощи. Может быть жесковато, но такова жизнь "истина всегда плавает в море извращений" . Если ответит этот самый 1% - этого будет достаточно для ответа, но его можно прождать долго. Германка уже давно в базар превратилась, только из за этого 1% интерес еще и сохраняется. У нее наверно скоро шоу "Пусть говорят " будут сценарии покупать! Вот то такое Германка на настоящий момент и все разумные люди давно это уже поняли. Новечков иногда жаль, поэтому во все услышанье говорить об этом приходится, чтобы потом еще и бан получить. Но меня линчно это даже завараживать начало. ДУмаю это мой последний пост в этой теме, потому что БАН это мое любимое слово ..хотя последнее время можераторы чато демонстрируют противоположную моим высказываниям реакцию, наверно хотят подчеркнуть и как же я не права! )))

куда уж конеретней

Конкретнее ей ответят в специальных фирмах, созданных как раз для того, чтобы облапошивать таких покупателей. А мои фантазии не вышли за рамки предоставленной ТС информации - то, что вам это непонятно или что кажется вам злобным, ну так это от того, что вам сложно воспринять некоторые аспекты жизни, да и опыта маловато. Да и к чужим доходам у меня не злобный интерес, а прагматический - я не хочу, чтобы в Германию сливали коррупционные деньги, а потом, как результат финансовые службы считали всех россиян потенциальными мошенниками или нарушителями. Вот и предупреждаю ТС от непродуманных действий.