Переезд из квартиры в квартиру

Добрый день,
нужен совет. Собираюсь переезжать из одной квартиры в другую. Хочу договорится с частником-немцем. Что ( в смысле какие документы или залог) нужно попросить у него, чтобы убедится в его надежности.
Заранее спасибою

это он будет просить и документы и залог, чтобы убедится в вашей надежности.

договор на квартиру с его подписью

Есть так называемый ..паспорт на квартиру.Вот его и попросите. Это такая история квартиры,кто выехал сколько жил,какие миты и
небенкостен платили.В принципе можно после изучения обнаружить ,к примеру ,что квартира холодная или сырая по суммам отопления.
Или семья жила лет 10 потом переехала ,значит квартира хорошая.

Или договор аренды с ним подписать или пусть даст гарантийное письмо.

Как ваш ответ относится к вопросу автора? Я чего то не пойму.