Ни у меня ни у жены никогда даже в России не было подхода к жизни что мне все обязаны. И помощи ни от кого не ждали. Просто изначально, когда мы только приехали, социальные работники нас ввели в заблуждение. Они сказали что бы мы заключили договор, написали антраги и ждали. И что якобы ни куда ходить не надо, все предложения нам будут приходить по почте. А рядом ни кого небыло что бы подсказать и посоветовать. Ну мы наивные и ждали уповая на немецкую порядочность. Вот и появился некий стереотип. Теперь мы знаем что некоторые вопросы здесь решаются так же как и в России (за исключением социальных гарантий, они конечно не сравнимы, и за это огромный респект государству). И когда начали шевелится уже много вопросов решили, теперь очередь дошла до жилья.
Что касается информации. То имелось в виду не та обширная и размазанная информация в интернете, а земная, конкретная, которая необходима с первых дней проживания. Понятно что лет так через 20 мы сами будем смеяться над собой вспоминая сегодняшний день. Все через это прошли преодолевая трудности. И мы достигнем своего. Но сейчас, хоть мы и имеем чувство юмора, не всегда до смеха. Мы познакомились в Мюнхене с человеком который проходил интеграционный период в Штудгарте. Он нам сказал что как только они приехали, им сразу вручили 4 брошуры в которых было расписано (не очень подробно разжевано, но все же стали ясны некоторые аспекты и напрвления) кто кому чего должен, о правах и о обязанностях и т.д. Эти брошуры датированы 2002 годом. Он выслал нам эти брошуры и изучив их некоторые вопросы стали понятны. Это как раз цивилизованный подход. Эти брошюры мы получили только спустя год проживания. А здесь не только брошюры, консультации получить негде. Центр AWO который должен нас консультировать по некоторым вопросам у нас консультации берет.
Когда говорят что здесь ни кто ни кому ничего не должен, я не могу этого понять. Народ видимо просто привык жить по понятиям, и основной массе плевать на то что там в этих законах писано. Если ни кто ни кому ничего не должен то это уже не государство, а анархия. Любое государство (и не важно плохое оно или хорошее) имеет конституцию, законы и нормы. Там как раз все прописано что должно государство, а что должен гражданин. Проблема состоит в том что на первых порах не возможно изучить все законы, тем более на немецком языке. Я знаю много людей которые живут здесь в германии уже по 20 лет, но досих пор не умеют понимать юридическую терминалогию. Я привык к ясности.

К сожалению не все!!! А тем кто мне давал и дает дельные советы я уже говорил огромное спасибо и еще раз скажу: Спасибо и респект!!!

Как-то это плохо совмещается...
6 лет назад мой нынешний коллега по работе попал по распределению в Саксонию, был примерно в вашей ситуации.
Ещё во время языковых курсов нашел своего бывшего знакомого по Казахстану в БВ, приехал к нему в гости, попутно нашел работу, снял квартиру, перетащил всё свое немаленькое семейство. Сейчас живут в собственной квартире.

Нормально совмещается. Просто это люди которых мы знали еще в России. Они уехали уже давно. По нашей просьбе они не смогли ни чем помочь. Да и здесь есть такие, успели познакомится. А я смотрю вы уже из моих сообщений конспекты пишите?

Сегодня съездил в соседний город за 5 км., про который уже писал, нашел аж четыре свободных 4-х комнатных квартиры. Так что слухи подтвердились. Спасибо всем кто дал дельные советы. Действительно все очень просто, по крайней мере пока. Это оказалась та же WBG-Wohnen, что предлагала сырые квартиры в другом городе который за 12 км. WBG-Wohnen как оказалось это владелец квартир находящихся в нескольких городах. Эта фирма и предлагает для Landratsamt квартиры. Но эти квартиры не являются социальными они находятся в собственности WBG-Wohnen. В понедельник поеду к ним беседовать. В связи с этим следующие вопросы:
-Подскажите пожалуйста что нужно учесть при разговоре с ними?
-На что необходимо обратить внимание при заключении договора?
-Какие могут быть подводные камни?
-Какая процедура и порядок оформления?

в этих домах поискать русаков и не одного,для надёжности,и у них получить информацию.можно примерно вычеслить по фамилиям на звонках тоже.в квартире обратите внимание на состояние дверей окон плитки в ванне сантехники ,самой ванны потолков пола,балкона подвала все должно быть цело ,без трещин сколов и т.д.и требуйте устранения,недосатки фотографируйте,очень важно чтобы не было плесени ,в такую квартиру не идите.устранений еполадков вы можете требовать ещё три месяца после заселения.
[smal

и в протокол передачи квартиры - эти недостатки должны быть обязательно занесены.
напр : " на кухне 3 плитка в 4 ом ряду на левой стене сколота " и т.п.
обратите внимание на пробуренные дырки в плитке ( оставшиеся от прежних хозяев ) и их тоже занесите в протокол.
у нас на прежней квартире ( по договору ) нельзя было сверлить дырки в плитке.
исходные показания счётчиков проверьте и запишите ( на момент вселения ).
ну и договор читайте внимательно и полностью.
встречаются такие договора,( Staffelmiete) когда хозяин имеет право каждый год повышать кв. плату на опр. сумму, оговорённую в договоре. Например, 2013 год --- 10000 евро, 2014 год ---- 1025 евро, 2015 год 1050 евро. И с 2015 года Вы платите уже постоянно 1050 евро, а не 1000 как в первый год.

сейчас очень тяжелая ситуация с жильем, особенно в Мюнхене и его окрестностях

мы жили в хайме ( Баден Вюртенберг ) 9 лет назад. Тогда тоже не сильно просто было жильё найти.
ситуацию "про Мюнхен и его окрестности" знаю, сейчас сами там живём. Не в хайме, разумеется.
ТС живёт в 50 км от Мюнхена в хайме уже 1,5 года. Поэтому я и написала, что " в наше время " или " в нашем хайме " такой возможности не было.
Что таки очень!!! стимулировало побыстрее себе квартиру найти.

а вот и нет. сама видела примеры. такие квартиры многим и не снились даже тем, у кого работа есть.
семья из 4 человек, живут в Мюнхене, частично зависят от пособия. им дали новостройку, с ремонтом полным,
4 комнаты, к нему ещё участок небольшой типа полисадника. сказать, что я обалдела это ничего не сказать)

знаете, я живу сейчас почти в таких же условиях, и машины у нас тоже нет, но автобус всё же ходит. когда его по времени не получается догнать, тогда есть такси, или пешком.
ещё не умерла.
до школы должен всё-таки ходить школьный автобус, летом можно и на велике доехать пару км.

согласитесь, что это не правило, а скорее исключение из правил.
просто повезло.
в 90% случаях соц. жильё оставляет желать лучшего.
и получить его не так просто / быстро, особенно что то более - менее приличное.
в " хороших " квартирах люди живут годами или всю жизнь ( пенсионеры ) , а потом, даже если и съезжают -- то тут же находятся близкие родственники / друзья / знакомые которые и заселяются в эту квартиру.
я знаю множество подобных случаев.

ну не знаю, исключение или правило, но первая их квартира в которой они прожили всего 2 года, была не хуже.
переехали потому, что родился ещё один ребёнок.
у них там какая-то программа, из списка выберают семьи, подходящие под приоритеты типа - маленькие дети, инвалиды...
вероятность получить такой семье подобную квартиру намного выше, чем скажем, семье из 2 человек, где нет детей, или студенту/учащемуся.

Нет, конечно. Тем более, что грамотностью они не страдают
Просто, действительно хочется Вам помочь.
lenock написала Вам всё довольно подробно.
Договоры с WG, как правило, стандартные. Но перечитать их очень внимательно нужно.
Поскольку вселяться Вы будете летом, посмотрите внимательно, не закрашена ли там зимняя плесень?
Не забудьте про подвал, почтовый ящик и Parkplatz выяснить.
Если перенимаете с встроенной кухней, проверьте работу всех приборов.
Подпишете Mietvertrag и в указанное в нём время получите ключи, подписав Schlüsselübergabeprotokoll.
Вот в этот последний и заносятся все выявленные недостатки, показания счётчиков и т.д.
Так, во всяком случае было у нас при получении и сдаче жылья.
Удачи!

Не хочется затевать дискуссию по этому поводу, но очень хочется что бы вы поняли наконец. Наши дети учатся в школе, занимаются спортом, музыкой, вокалом, фото и кино. Мы должны жить в одном городе, а согласно расписанию занятий, они постоянно будут находится в другом городе. После школы они на обед даже не смогут приезжать. Это не нормально. Мы привыкли контролировать своих детей и это как раз таки нормально. Мы специально ходили на остановку автобуса и ж/д и смотрели чем занимаются дети в ожидании транспорта. Мы были шокированы. Пьют пиво, курят, орут как ненормальные, у некоторых вообще неадекватное поведение... И мы как нормальные родители хотим оградить своих детей от подобного. Полностью конечно все равно не удасться, но минимизировать такие контакты мы обязаны. И целый день не видеть чем занимаются наши дети мы не можем.
Там где предлагали жилье на велосипеде нужно ехать 2,5 километра по узкой, извилистой и оживленной трассе. Скорость движения 80 км/ч. Велосипедных дорожек там нет. Каждый день думать доедет - недоедет, это выше наших сил. На велосипеде можно только в хорошую погоду, а в дождь, снег, мороз? У нас природные катаклизмы не редкое явление. А про такси я вообще молчу. Мы в экстренных случаях конечно себе позволяем это, например в больницу, но что бы переводить в ежедневное состояние, то это не для нас.

А машину-то почему не хотите завести? Если правильно выбрать подержанную, то получится в пересчёте на километр намного дешевле, чем общественный транспорт.

Это только в том случае если кто то на себя страховку оформит.

Я тащусь... Всё им дай, дай, дай...
Эти переселенцы сами хоть на что-то способны?
Ну понятно, что страховка поначалу дорогая будет. Так ведь можно взять сперва недорогое подержанное авто с низким страховым классом, бензин (чтобы налог пониже). До магазина и до школы не обязательно ведь дизельный "Туран" брать? А потом, если без аварий ездить будут (как и большинство людей), страховка будет дешеветь. Тогда можно и получше машину взять. Это разве не очевидно?
Без машины им сложно будет работу приличную найти. Потому что искать будут не то, что лучше, а то, до чего добраться на автобусе смогут.

такова реальность. тут уже поздно боржоми пить. всё это было и 15-18 лет тому назад,когда я ещё сама была подростком, но не в таких маштабах
как сейчас.
и как вы уже сами заметили - оградить от всего не получится. но не в этом суть. если у детей такая занятость, то да, 12 км мотаться не вариант.
и такси я использую от случая, к случаю, но переводить его в ежедневное состояние, у меня денег никаких не хватит.

Почему не хочу? Хочу. Идем по порядку, подтвердил на права. Сейчас подбираем авто. Но авто при неправильном выборе жилья проблему полностью не решит. Если это будет удаленный обьект, то я превращусь в семейного таксиста. А когда я пойду работать, кто эту функцию выполнять будет?

я вот всё думаю, что это за зверь и с чем его едят? эта фраза в последнее время часто всплывает.
работа она и есть работа. на инженерскую должность автор в этом возрасте вряд ли уже потянет.
чем же остальные работы "неприличны"? те же Küchenhilfe, Haushaltwirtschaftlerin, Hausmeister и т.д.