Доброго времени суток.
Подскажите правильный выход из сложившиёся ситуации. Мы проживаем 1.5 года в хайме (земля Бавария, 50 км от Мюнхена). Помещение сырое и поражено плесенью. Наша шефиня по хайму заставляет обрабатывать уксусом стены. На кухне и в туалете нет вентиляции. За последние пол года вся семья болеет (постоянные насморк, кашель, аллергия...). Детей трое (16, 14, 11 лет). Взяли справки от врача. Написали письмо в Ратхаус. Приложили справку от врача, фото с плесенью и подробно расписали наше положение в хайме. После этого пригнали бригаду маляров, они замазали эту плесень краской и всё на этом. Правда перестали отключать отопление, даже сейчас работает. В прошлом году отключили, как сошел снег, и до зимы отопления не было.
За полтора года нам делали два предложения по квартире в одном и том же доме. Дом сырой и тоже поражен плесенью. Предлагают эрдгешосс. В подвале даже полы мокрые, от влажности даже тяжело дышать, и квартира над этим подвалом. В прошлом году мы отказались от этого дома. В этом году то же пишем отказ.
Но проблема не только в сырости. Мы сейчас живем в городе. Дети учатся в реальшуле занимаются спортом, для них организованы курсы по немецкому и английскому языку, сами организовали молодежную группу и принимают активное участие в её работе. Здесь все рядом магазины, больница, школа, вокзал … и т.д. . Сейчас нам предлагают поселок в 12 км. от этого места. Там нет школ, больниц, ближайший магазин за 2,5 километра, до вокзала 2 километра (у нас нет машины). Т.е. в такую дыру с тремя детьми ни один здравомыслящий человек не поедет.
Проблема заключается в том, что по квартире уже два предложения, как бы, поступило. Если это можно назвать предложениями. И третье будет последним. Т.е. они могут предложить опять этот же дом или любой другой сарай и они получается как бы свою миссию выполнили, а мы в результате останемся ни с чем.
Предложение делает Landratsamt. Им информацию скидывает какая то контора под названием WBG-Wohnen. Эта же контора показывала нам квартиру, и как мы поняли в их ведении находятся эти квартиры. Они их обслуживают, ремонтируют и предлагают для Landratsamt после ремонта. Что это за компания мы толком не поняли. Толи что то вроде росийской управляющей компании или проще сказать ЖКО, то ли риелторы. Эта дама которая нам показ делала вела себя не очень-то доброжелательно. Всем своим видом показывала свое недовольство. Типа "ходят тут всякие". На риелтора не очень то похожа по поведению. Но в их ведении находятся не все социальные квартиры, а только дерьмо всякое. А те квартиры которые более менее нормальные и стоят свободные (о которых я написал выше) не понятно в чьем ведении находятся. Landratsamt ссылается что они другой информацией не располагают. Т.е. у них как бы нет информации о свободных квартирах.
У нас семья 5 человек. Положено 105 метров на семью. Но таких квартир здесь нет и максимум что дают 90кв.м.. Из поздних переселенцев проживающих в хайме мы одна единственная семья на весь крайс. Беженцев с Ближнего Востока и Африки расселяют уже пятую партию. Мы видим это так как живем рядом. От людей мы узнали что в соседнем поселке который находится в 5 км. есть свободные социальные квартиры и не одна. Они стоят свободные уже почти год, но нам их не предлагают. Там вся инфраструктура есть. Да видно не про нашу честь.
В городе, где мы сейчас живем, как говорят местные чиновники, вообще нет социального жилья. Они предлагают нам искать приват-квартиры, и по прейскуранту готовы оплачивать 730 евро, но стоимость нормальных приват-квартир здесь начинается от 1050 евро. Мы не работаем и 300 евро из социального пособия естественно не можем платить. Да и хозяева квартир не хотят брать жильцов с детьми да еще безработных.
В интернете и местной газете только приват. Социальные квартиры предлагает Landratsamt. Информации по этим квартирам нет в свободном доступе. А кого по этому поводу тряхануть мы незнаем. Где мы должны искать эту квартиру? Ведь для того что бы искать, то где то должно быть предложение, а его нет. Зацепится не за что. Мы были в информационном центре и у социальных работников спрашивали. А они ссылаются на WBG-Wohnen, что якобы с ними нужно заключить договор и они должны сделать предложения. Договор мы с ними заключили год назад. А воз и ныне там.
Мы и сами уже видим что нас водят за нос. Терпеть больше не можем. Чиновники на местном уровне все друг друга покрывают. Смотрят в глаза, улыбаются, создают озабоченный вид, но ничего не делают. Требовать тут не принято, а просить и улыбаться в ответ на их любезности тоже не дает результата. Получается замкнутый круг в виде бесконечной орбиты. Мы не знаем, как нужно действовать. Не исключаем возможность очень простого решения и просто нужна подсказка. Мы сдаваться, не намерены, но, к сожалению, не знаем, как грамотно все сделать и куда обратится. Ведь кого-то они должны боятся.
Поделитесь пожалуйста своим опытом и если можно по подробнее о самой процедуре поиска и получения жилья. С чего начать? Дайте, пожалуйста, дельные советы.
Как добиться получения жилья?

ваша проблема в отсутствии работы. Будет работа - будут деньги, а значит будет нормальная квартира.
Соц. жилье почти никогда хорошим не бывает.

Ну а как все тут квартиры снимают?
Ищете в интернете или через маклёра. Показываете что просят (зарплату, шуфу и т.д.). Платите кауцион. И заезжаете. Квартир много, можно выбрать что нравится и на что хватает денег. Разрешения ни у кого спрашивать не нужно - Германия это свободная страна, живи где хочешь.
Без машины в семье (хотя бы одной) в Германии трудно. Советую обзавестись. Это не так уж и дорого тут: тысячи две отдадите за права, и за 2-3 тысячи можно небольшое что-то в более-менее приличном состоянии найти, так примерно 8-10-летку. Просто как транспорт этого хватит. В Альди закупаться там, детей в Badelandschaft вывезти. Страховка поначалу будет конечно дороговата (минимум тысяча в год), но потом ведь она станет дешевле, если аварий не сделаете...

т.к. они на пособии, то там определенная граница миты, с такими нормативами жилья не много, а фермиторы вообще не любят тех, кто на пособии, так и выбирать может быть не из чего.

А кто любит тех, кто на пособии?
Работу искать надо конечно. Вроде уже достаточно долго в Германии люди, непонятно почему ещё не раскачались. А то так и останутся в квартире с плесенью. И не жалко им детей своих?
Пусть найдут работу, а квартиру лучше поблизости от работы искать. Тогда первое время, пока права водительские не сделают, смогут без машины обходиться.

Это мы понимаем, но работа у нас будет не раньше чем через год. По поводу хороших социальных квартир - они есть!!! Но нам их не предлагают.

А почему их должны Вам предлагать? В Германии квартиры не дают, их сами жильцы ищут и снимают.

А почему вы не спросите про конкретные квартиры у них? Лучше письменно? Так и напишите: вот есть такая-то и такая-то квартиры, они пустые, мы хотели бы туда. Пусть письменный ответ пришлют - даже если отказ, уже будет с чем дальше бегать. Они же аргументировать как-то отказ обязаны.

Я не понимаю, почему вам кто-то что-то предлагать должен? Всегда все сами квартиры ищут. Снотрят в интернете или газетах и т.п. Если вы на пособии, то смотрите вариант квартиры с WBS - это для получателей пособия.

Ищите сами,никто вам хорошую квартиру не предложит,105 кв положенных за 750 не найдете,значит что нужно сделать? искать поменьше сухую и теплую,потом когда будете работать найдете побольше квартиру,ничего невозможного нет.

Решение простое: не ждать пока вам что-то предложат (естественно, никогда и ничего хорошего никому не предлагают), а искать самому то, что нравится и где нравится. Если сами не в состоянии, берите маклера, пускай он вам ищет.
WBG-Wohnen - это судя по всему, один из владельцев недвижиности в вашем раёне. У вас могут быть и другие фирмы, сдающие жиле получателям пособия или частники - это без разницы, лишь бы они сдавали квартиры получателям пособия, о чем стоит обычно в обявлениях на квартиру ("mit WBS"), - зачем замыкаться только на одном владельце жиля?, - может у них все квартиры дерьмовые. Кстати, "социальные квартиры" частенько стоят дороже не социальных,- сама с таком столкниулась.
Не ждите, пока вам кто-то что-то сделает, - это ваше дело искать себе квартиру, а не чионовников, - не удивительно, что они не чешуться. Расселяют обычно только вновь приехавших по общагах, а вот квартиру уже каждый себе ищет сам.

Нужно-нужно. У социаламта, вернее, АРГЕ, - тех кто пособие платит. Они должны квартиру "одобрить и согласится перенять оплату. Кстати, без этого "согласия" (письменного он АГРЕ), никакой Фермиетер им квариту и не сдаст.

Офигеть. А в 90 метров Вы не помещаетесь, что-ли? Между прочим, те, кто квартиры оплачивает сам, берут не то "что положено", а то, что в состоянии оплатить.

75кв.м на четыре и ни чего

У нас 73 кв.м. на 5 и тоже ничего, хотя оба работаем. Когда свои платишь, метраж уменьшаеться

А у кого у них??? Я ведь это и хочу выяснить.

Вы совершенно правы!!!

Ни чего себе тут у вас цензура, господа модераторы. Я 2 часа старался писал ответы товарищам. Как то даже неприятно, удалили почти всю переписку. Удалите тогда 7, 9, 10, 13, 14, 15 посты они вообще не о чем! Ну и этот пост заодно.

удалялся откровенный флуд, оскорбления и т.п.
соответственно, вместе с этими постами удалились автоматически и Ваши ответы на них.
но раз Вам это не подходит, и вы хотите читать выпады в Ваш адрес - нет проблем.

Во флуде и оскорблениях конечно ни чего хорошего нет. Мне жаль 2 часа потраченного времени. Все эти оскорбления висели весь вечер ни кому не нужные, а как только я дал на них ответ их сразу удалили. Удалили бы раньше я бы и отвечать на них не стал.