Привет всем:)
вот такой вопрос, вернее, даже два - может, кто-то сможет ответить - мы уже голову сломали.
Вопрос Нр. 1:
у друзей дача - друзья уезжают на 3 года в длительную командировку - могу ли я по, напр, ген. доверенности от них, делать на этой даче дела (общественные) и использовать ее под свои личные цели? просто переоформить ее на меня они не могут, т.к. существует лист ожидания в 30 человек на дачу..
а так - я эти 3 года плачу взнос, делаю все, что требуется - и волки сыты и овцы целы.
Вопрос 2: Например, сосед их изьявил желание продать дачу. Оценили ее в 900 евро, например, а хочет он 9 тысяч.
Мне, например, цена подходит, но я не на месте нр. 1 в листе ожидания.
Может ли ферайн заставить соседа продать кандидату Нр. 1 в листе ожидания его дачу за 900 евро , хотя он только в домик в течении последних 2 лет инвестировал 10 тысяч (со счетами проблем нет)?
или как - сосед говорит свою цену - ферайн предлагает эту цену кандидату Нр.1 и т.д., пока либо никто не согласится либо согласится кто-то один из 30? или если все 30 не согласились на озвученную цену, может ли ферайн требовать от соседа, продать ее все-таки за 900?
я не понимаю принципа.. прочитали уже все затцунги т.д. - ничего конкретно по этому поводу не сказано..
помогите, ребята, а?

По вопросу 1: У нас например чужие без хозяина не ноходиться на участке.
По вопросу 2: Хозяин не имеет права продать дачу дороже чем она оценена. При вартелисте участок получит тот, кому решит его отдать Vorstand. В 99% случаев человек первый желающий по списку. Всё что хозяин вкладывал в домик, никого не интересует, оценивается состояние домика по возрастной таблице. Все приватные вещи могут быть предложены купить покупателю. В случае не желания покупателем их приобретать, хозяин обязан убрать их с территории участка до передачи ключей. Я думаю при желаемой цене в 9000€ за 900 уж точно из 30 человек кто-нибудь да согласится.

спасибо за такой скорый ответ..
по вопросу нр. 1:
а если мне дается генеральфолльмахт? типа, разрешаю сестре вне моего отсутствие находиться на моей даче?
потому что у всех-то остальных тоже мамки-дядьки-дедки-бабки на даче тусуются - т.е. те персоны, которые не внесены в кауффертраг..
т.е. либо указывается "на дверь" всем либо закрываются на "меня" глаза (?)
так они все их официально дороже продают, чем в оценочном листе...
даже у моих друзей - оценка дачи на 1900, а кауффертраг на 5...вполне официально перечислена сумма...
и где все то, что вы обьяснили в своем ответе, прописано?
или "об этом просто знают"?

Пусть ваши друзья попробуют оформить свою дачу на вас в пахт.

КАтя, так нельзя же - они же не имеют право ее унтерцуфермитен (она же и так " в пахт" у этого сообщества)...
уже голову сломали!
должен же быть элегантный выход..

На каких страницах затцунга стоит это я не знаю, узнать можно, но продлится. Я оцениваю участки уже 4 года. Официально или нет у них это я знать не могу. Но то что выше оценочной продавать не имеют права это точно. Я уже писал, всё что сверху, это личное дело, давать и не давать. Если подошла моя очередь, то я отдам эти 900€ и получу этот участок в пахт. Унтерпахт запрещён. По поводу посещения и ухода, пусть ваши друзья идут к председателю и обьяснят всё толком, думаю поможет.

Вы будете смеяться, но этот сосед и есть председатель :) обманн, кажется..
и я знаю, что он ее таки продаст за 9000...

затцунг я сегодня весь-весь прочла....ничего там не было ни про очередность, ни про цену:((

Смеятся похоже буду. Как может председатель не иметь участка? Вам до какого времени надо узнать. В пятницу у меня термин с нашим предом, если не забуду, могу спросить. Только учтите, чемля земле рознь, также как и ферайны. Общие правила (по стране) ужесточать могут, послаблять нет. Как-то выразился сумбурно в последнем предложении.

нет, он себе "взял" дачу напротив - там дедулька умер, а бабулька не справляется..Т.е., я так понимаю, он себя сам на 1ое место в листе ожидания продвинул:)
а свою дачу вот предложил мне..за 9 штук..
я, кстати, знаю, что у одной дамы в этом сообществе вполне официально аж целых 2 участка..

Весело там у вас. Там выше я не зря писал 99%, потому-что даже при вартелисте, участки распределяются Vorstand(ом). А в данном случае, он не "взял" участок как новый митглиед, а свой также выставил на продажу.

не поняла про т.е. если я, напр, вступаю в ферайн (ведь имею право, даже не имея участка?), то, скажем, через год я уже "не новый митглид" и могу вартелист игнорировать?
да,а с Форштанд они там "вась-васъ"..что в их случае, кстати, очень даже неплохо, там реально классно все сделано
еще пришло в голову: а если мои друзья меня вносят , так сказать, 3ьим совладельцем дачи - так можно?
они, например, покупали дачу и брата и сестры - у них у самих разные фамилии..и т.д.
пожалуйста, спросите своего председателя, возможен ли такой вариант?

Я имел ввиду что у него был участок, и он вроде как поменял просто, ведь свой участок он тоже отдал на продажу.
А про второй вопрос мне не надо никого спрашивать, идёте к преду, становитесь Passivesmitglied(ом), платитите взносы и пасётесь на даче друзей. А за три-то года может и Ваша очередь подойдёт.

пред мне дачу свою продать хочет:) сегодня он мне четко сказал - или я беру его дачу или друзья теряют свою, т.к. без них мне там низзя находится..
чувствую подвох, а где - не пойму...
не, там фокус в чем: в этом "проулке" собрались одни русскогов. люди..они в свое время скинулись и подключились к электр-ву, канализации, пробурили скважину, построили туалетные и душевые комнаты, поставили беседки по 4 метра (Фест).. заростились туями по 5 метров, выложили плиткой дорожки (т.е. не нужно убирать особо)..все свои, никто никому жизнь не портит..сами участки ок. 800 м2 каждый..
само сообщество очень-очень большое - есть еще свободные дачи, НО: они обыкновенно стандартные, с биотуалетом и травкой по 10 см...
наши с участков не уйдут, я думаю, очень долго еще (все молодые)..а те дачи - они и не особенно (мне) нужны
сегодня уже серьезно думала над "брать"..хотя считаю такую цену совершенно нереальной:/

Вот это всё у нас запрещено. Поэтому у нас и стараются не заселять большие площади одинаковыми национальностями. А подвох в чём, да мало ли в чём. Надо от участка избавиться, надо от Ваших друзей избавится. Вам на месте виднее. У меня такое впечатление, что Вы описываете дачи где-то в России или ещё где Все описания и действия никак под затцы не подходят Вы не спросили, просто стать Passivesmitglied?

не, они все генемигунги взяли, все оффициально:)
так именно так они и выглядят:) как вохенендхойза:)
про пассивмитглидшафт спросила - низзя...сказали на словах..
но мы уже, вроде, разруливаем тихонечко ситуацию - через две недели собрание всех обманнов и форштанда - наши уже все продумали и будут еще какие-то идеи в "свет" толкать...вобщем, Санта-Барбара там еще та:)
но романтика:)

Что-то такое нереальное. Дачу продаёт за 9000, а оценивают её в 900... Как-то странно. Если у меня квартира оценивается в 200000, как вы думаете, могу я её продать за 2 миллиона?

Веселуха у вас какая то с дачами ,вот у нас раздолье- 24 участка- половина русские , бани,шашлыки,все коммуникации,рядом речка и всё это в одном из центральных районов города.Ляпота

ну, как уже было сказано, что оценивается не домик и все дела, а только растительность на участке..т.е. если у вас на участке роскошный дом за 20 тысяч и всего 3 смородины на 50 евро, то оценка будет "50 евро":)
таковы правила игры
другое дело, что наши люди среди "3 смородин" возвели хоромы

так там тоже раздолье:) все русские:) только 2 дачки в "руках местных":)

Раздолье в том, что если я отвалил за дачу 20 тысченцов евро-то никакие Vorsitzer,всякие Gartenrat не заставят меня продать её за 900 € (например)

Я не знаю, что там кто себе возвёл, но по-закону можно построить роскошный дом всего 24 кв.м. кажется. Вместе с фрайзитцем. Если дом более размерами и построен после так называемой дачной амнистии, то его могут легко заставить сломать. И если человек построил домик, который при оценке не учитывается, то почему он не может его продать, скажем за 8000? Я когда дачу покупал, то гутахтер оценивал всё: домик, фрайзитц, сарай, забор и все посадки деревьев и проч. Т.е. всё-всё. Хозяин мог просить деньги только за инвентарь и мебель.

Это полнейшая ерунда. Домик тоже оценивается, по тарифной таблице, не выше не ниже. А вот если хоромы более 24м², можно заставить лишнее снести. А также забор, калитка, плитки, перголы, бочки для воды, компостеры так-же оцениваются.

ну, не знаю мне было сказано, что оценка от сообщества к сообществу рознится..здесь домики не оценивают...24 м все уже перешагнули...но могут заставить снести лишнее...

Правильно было сказано. Стоит в уставе ферайна. Над ферайном ещё есть бунд. Так что не всё так просто.

Как тогда можно человека заставить продать за оценочную стоимость? Домик ведь с собой не заберёшь. Пусть продаёт хоть за 20000 тыщ. Это его право.

Это не его право. В некоторых ферайнах продавещц вообще не состыкуется с покупателем. Чисто теоретически считается, что вообще всё принадлежит ферайну.