Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Прочитал тему "Ресторан, надо совет!" и получил огромное удовольствие от чтения этой темы. Еще я искренне рад за ТС, даже не ожидал от всех вас такого участия!
Спасибо всем большое! Все комментарии были здравые, по теме, адекватные - настоящее обсуждение
Особенно порадовал коммент Naidraug в п.60
Очень прошу всех, помогите и мне добрым советом, пожалуйста!
Какие виды мелкого (допустим, семейного бизнеса) востребованы в Германии? (Кроме имбисов, про них очень хорошо всё понял из соседней темы).
Вводные по вопросу: сумма для старта от 70 000 до 100 000 евр. (конечно, на начале желательно ближе к минимально указанной, но с бОльшим выхлопом, ну это понятно),
Какие виды бизнеса можно открыть, чтобы обеспечивал также 3000/мес. чистого дохода и заведомо дело не обречено было на провал? Во что можно вложить средства?
Готовы работать с женой на любой работе в этом же бизнесе (в т.ч. на самой черновой работе), также вполне варианты -наем работников + наша работа.
Немецкий язык -В2 (наверное, примерно. так мне определили)
Минусы: к сожалению, не имеем специальной квалификации в ресторанном деле, отельном деле и т.д., но думаю, способны освоить специфику на практике. Может быть перенимая опыт у наемного персонала.
Мелким бизнесом занимался, но т.к. он не применим для Германии, то о нем умолчу (извините).
Спасибо всем заранее!!!

Свингер Клуб

Вложить деньги в советчика .который подскажет "Какие виды мелкого (допустим, семейного бизнеса) востребованы в Германии "

Вы серьезно? шутите

Серьезно, что что а это в Германии всегда процветает.

кстати да!

Я на самом деле об этом думал. Но сколько информации читал и отзывов (и здесь на форуме), много негатива слышал о т.н.консалтинге в этой сфере. Пишут-лохотрон. Получается такие советчики советуют то, что выгодно, а не что востребовано на самом деле. Это очевидно.
Я даже больше не о концептах спросить хотел бы (идеи действительно денег стоят), а о сферах мелкого бизнеса, где предприниматель мог бы освоить специфику, работать, на выходе обеспечить семью. На взгляд вас, как жителей. За большими барышами не гонюсь.
Тот же пример с рестораном, ведь посоветовали ТС имбиссы. И советы были по большей части обоснованные: почему именно имбиссы.
К примеру, прачечные?

ну а вообще главный прицип купи дешево - продай дорого! ТС: ищите товар. самый простой способ заработать деньги, вложения минимальные, выхлоп (если товар таки нужен населению) большой, знаний особых не требует. а все эти рестораны.... толку от них

спасибо. если по-серьезному, данная тема вообще "темный лес".
где-то читал, что если чел-к собирается заниматься предпринимательством, и больше того новым для себя делом, то прежде всего нужно чтобы бизнес был интуитивно понятным. Не знаю, так ли это.
Что-то простое, но массовое и востребованное.

Вы явно не понимаете о чем спросили. Так же видно ,что опыта ведения самостоятельного бизнеса в прошлом у Вас нет. У каждой идеи,будь она 1000 раз замечательная,есть свои нюансы и подводные камни. И если у одного все проходит на ура это не значит что и у другого все будет то же замечательно и наоборот. Если все таки хотите совет , то занимайтесь тем делом в котором Вы являетесь специалистом

[цитата]К примеру, прачечные?[цитата]
Та ну вы че.. у каждого бюргера в доме стиралка и сушилка. А так в каждом селе есть прачка, тем кому на всякий случай.
Неее, это не дело.

Т.е. по просту - торговля. магазин.

Вы же понимаете что тут магазин на магазине и магазином погоняет. Не пойдет.

Да. Вы правы. Я в прошлом занимался авто-перевозками, пассажирск., было свое ИП. Для Германии - вообще не применимо.
Т.е. считаете только если знакомая сфера?
обидно
ПС: Но (пусть не обидится ТС из темы с рестораном), как я понял у него тоже не большой опыт в ресторанном деле имелся (только опыт работы В ресторане). А почему же тогда его не отговаривали, и даже советовали не самому работать, а нанимать прдавцов на точки быстрого питания. Ведь он тоже не имел опыта организации сетей общепита.

Купи фуру и гоняй товар в Россию,это как раз под тебя.

Сомневаюсь! Имбисы зарабатывают на перепродажи пива и другого спиртного а еда ,это так прикрытие.Ну три тысячи чистыми там никто не зарабатывает.

Все верно, если занимались перевозками ,то и обратите внимание на этот вид деятельности. Желательно вначале поработать какое то время по найму,присмотреться и определится со временем с самостоятельной работой.Как вариант туры в ДХЛ .автоперевозки и тд
На Родине работали на маршрутке?

А жену послать на аусбильдунг ..таможенный брокер...во де три тыщи а не в сосисках и точках с колбасой по городу !
Вот как пример:
http://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3041925
бурно развивающийся бизнес в Украине,нищей и без газа (как некоторые тут в Германии думают) .На самом деле люди стали умнее и побогаче и стараются купить ,что то в европейских магазинах
а не на китайских барахолках в своем городе.Там три тыщи нетто точно есть и язык особо не нужен.

магазин и торговля слегка разные вещи.
а по сути да, торговля! если не умеете ничего производить остается только она. жить с нее можно неплохо. а можно очень даже неплохо....

Маршрут целый свой был, не маршрутка. Да задушили. Город не Москва, провинциальный, но крупный - более 1 млн. населения. Сначала маршрут прибыльный был. Нанимал собствеников-водителей с автобусами. Но за несколько лет пока занимался, очень стремительно город разросся, целые микрорайоны новые появились. Надо было, новые открывать линии, а это такие откаты за это надо. Не вытянул. А власти затеяли "порядок" наводить, укрупнять перевозчиков. Я конечно, согласен что порядок в городских перевозках нужен. Но его и по сейчас нет. И у нас в РФ любые порядки имеют всегда оборотную сторону - объявили тендер. И разумеется, победил самый крупный перевозчик (и не просто так). куда мне, я не был в лидерах на рынке.
А сейчас вот занимаюсь по сути спекуляциями. денежными. недвижка, деньги в долг, биржа и т.п. Кто я? Спекулянт... и мне от того тошно как-то. Даже ТС из темы про ресторан позавидовал (по доброму), тоже хочется работать в своем деле, которое будешь любить и беречь, и пускай физически. от работы никогда не бегал. Но в здесь в РФ уже не хочу в такой бизнес пускаться, где не делом занимаешься, а на лапу дать, шныряешь между чиновниками, только и знаешь все время пронюхиваешь, кто что сделает, кто над кем сидит и кому сунуть. тьфу.
И вот думаю, ну почему турки открывают имбисы, пиццерии и всё ОК, а у нас что ж мозгов меньше, мы глупее их? Неужели все эти турки и пр.на родине раньше общепитом занимались?
Это я к слову, простите.

неужели вы думаете , кто то с вами гешефтсидее просто так поделится?

Думаете здесь такого не будет?
Здесь кроме конкурентов которые не дремлют, еще и налоги платить надо.:)

Там не все ОК.Это маленькие такие фабрики по получению гражданства через занятость или просто заработок не больше чем харц,отца не посылают на курсы,
не пишет бевербунги а жена и семеро детей получают от АА все.Просто турку лучше отстоять в денерной 8 часов ,чем сидеть по 8 часов на маснаме.Никаких 3 штук там и близко нет.
Ну там евро 300 украдет,жена и дети бегают по тафелям ищут дешевые просроченные продукты.

Понимаю. Но тут то кто ж меня в Германию пустит по найму (или водителем пускай на своем)? Своих то хватает.

С этого надо было начинать.

Ребят, понял вас. Согласен. Видать действительно нельзя взять средства и вложить, и освоить новое дело в процессе. Такой подход "вложить в бизнес" - это для реальных ивесторов тема, где и вложения не 100 тыс, а в 10-ки раз больше. Еще раз подтверждается - заниматься надо своим профильным делом. И правильно кто-то из вас сказал "что одному просто, для другого сложно". Факт.
(Просто, конечно, противно глядеть как у нас (в моем городе. не знаю по Москве) поголовно занято шабашками и отжимами. я называю это "круговорот маржи в природе" - с одного отжал, заплатил другому, тот с тебя отжал. официальые з/п мизерные, а внутри крутится масса серых денег. в городе сплошная купи-продайка. предприятия все давно развалены (их неск.10-ков было), есть неск.структур крупного бизнеса, ну да не о них сейчас. а мелкий бизнес задушен. да так он и не сформировался вовсе, не успел)
Фигово.
Спасибо всем Вам, выводы очевидны.
Про свингеров подумать разве?...

и там - конкуренция. придушат в два счета.

добрые люди. что можно посоветовать человеку, который, открывая ресторан, в первую очередь говорит о том, каким там красивые стульчики будут?

Велосипедный клуб.

с вашими исходными данными обратите внимание на franchise, если с умом подойти к выбору предприятия то вполне сможете своих 2-3 иметь)
как правило серьёзные предложения включают (бесплатное или почти бесплатное) обучение.

Энергоносители. Дрова, брикеты, стройматериалы(дерево), кованные ограды, ну это мое личное мнение....И привозить самому .

Получается предыдущие ребята правы, я действительно упустил немаловажную деталь, бизнес бизнесом это одно, но практически мало что подходит с позиции официального пребывания в Германии для его ведения, даже если проект прибыльным будет! Вопросы с нахождением в Германии многое перечеркивают. Почитал еще темы по разрешениям для пребывания в случае открытия фирм, и еще кое-какие сайты, пишут не радостные перспективы в моем случае.
По франшизе. и получается если реально без фантазий смотреть начинать придется с работы меня+жена (ну максимум еще 1), а нам с ней авансом никто разрешение не даст. а если обходится полностью наемными более того на старте -даж и говорить не стоит.
Вот блин тупик то какой

Продавать бухло...
...в большом городе, типа Ламбурга или Мюнхена... унд цвар ночью.
Бухариков хватает, которые еще не догнались, а идти самому на заправку, в виду неожиданно сложившихся обстоятельств, не в моготу.
Бизнес выгодный и рабочий на 100%.
Для начала потребуется машинко - каблук, (лучше холодильник) по принципу "все свое вожу ссобой", беспроводной кассовый аппарат, связанный с интернетом, по десятку пузырей дешевого бухла и чипсов из Лидля, пару ящиков пива и...
реклама, реклама, реклама, на которую пойдет основное бабло.
Бабу сажаешь на коммутатор, сам рысачишь по городу, принимая от нее заказы. Время работы с са. 22.00 - 3.00.
Со временем можешь расширится, купить еще одну машинко, нанять человечка, разнообразить асортимент,
была даже мыслишка, готовить пайку, типа куры-гриль и горячие сосиски, для ночных смен на заводах, но это уже позже.
Короче, почти готовый бизнесплан, который я писал по молодости, я выложил, думать дальше тебе.

Ошибаетесь.
Опять-же для большого города.
Парти-бус...
Покупаете "икарус", переоборудуете его диско бар с барменом и супер музоном... реклама... и поехали.
Тему надо шлифовать, это просто болванка.
А вообще, в Руссланде сейчас столько бизнес идей с которыми можно здесь что-то замутить, я бы с удовольствием их от вас послушал.

у меня тоже такай мысль была, или они деньги таким образом отмывают? у нас городок не большой и эти пицерии/дёнерные как грибы после дождя открываются, через полгода закрываются, открываются по другим именем два дома дальше.
а так же машинами торгуют постоянно том там то тут под разными именами и на разных местах. часто одни и те же люди, то денерная у него, потом денерную закрыл - магазинчик открыл -магазинчик закрыл, тебе машинами типа торгует/скупает.

Дааа. Короче, понял я мысль общую. Прежде всего - концепт. И для этого надо приехать, здраво поглядеть, и по ходу дела ни 1 раз. Нюансов масса. В другой стране свой быт и потребности. Вот, к примеру, на счет приготовки пайки для ночных смен на заводах - кто бы мог подумать (у нас как писал, заводы еще в нач.90-х позакрывали) и данная идея у меня бы точно не возникла!
ПС: gutta67, спасибо за примеры! (не жалко разглашать?)
В принципе, конечно всё сводится к тому: кто хочет, тот сделает (и делает). И как кто-то из вас правильно сказал: "это только нам бывает некогда". Или страх переступить черту и шагнуть - значит таким боящимся и связываться не стоит.

Немного коротко отступлю от темы. Я не совсем понял (простите, не местный), получается туркам разрешение на пребываение предоставляется не по бизнесу вовсе и не из-за их люля-кебаба, а по беженству? или?

Турки здесь осели после войны, когда ехали восстанавливать Германию. У многих гражданство.

У нас, вроде, тоже небольшой, но одна турецкая закусочная существует уже на моих глазах лет 6 и сейчас в соседнем доме открыли вторую, где горячее подают.
Бегают, как угорелые тараканы, особенно, в обеденное время, когда очередь выстраивается за салатиками Mitnehmen. В забегаловке чистота и порядок. И фрукты все свежие со страшной силой

Ага, и полностью здесь интегрировались

Тю. Давно пройденный этап.

здесь читать не пробовали?
foren.germany.ru/other/f/24107669.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&pa...
я лично знала женщину, которая получила въездную визу для открытия кафе-мороженого. обратилась за помощью к русской фирме в гамбурге, почувствовала себя ими облапошенной, свернула неразвернувшийся бизнес и уехала обратно

я поддерживаю предыдущего оратора! ораторшу ))

Это они так считают и всем рассказывают)) Но заселять их стали в 61-м, когда Германия давно была восстановлена и крепко стояла на ногах, и просто некому стало делать "работу для дебилов" - мусор вывозить например

Как же, читал, читал.
Я из этого раздела (и других) многие темы читал, которые каким-то образом касаются моего вопроса. И также много тем читал из бытовых разделов, где видно как проходит быт. Но форум огромный, чтения "за глаза".
ПС: Терн, поясните суть что Вы сказали, извините, не совсем уловил.
Т.е. получается, что женщина самостоятельно положила какое-то начало (хотя бы), а потом обратилась в агентство (бюро, посреднику) за доп.помощью, они её кинули и тем самым она получается запортила себе стартап? Правильно я понял Вашу мысль?
Спасибо.

Вот еще забыл спросить. Где-то читал, что не все виды деятельности иностранцам разрешены. Конкретно, к примеру работа с детьми как? и до какого возраста?
спасибо.

Турки здесь осели после войны, когда ехали восстанавливать Германию.
Странно на Вашем месте не знать таких вещей...
Германию из руин восстанавливали немцы. Когда восстановили настолько, что в промышленности и экспортной индустрии потребовалось больше рабочих рук, чем их было в стране, пошли (скрепя сердце) на привлечение иностранной рабочей силы - в 60 годы. Пригласили итальянцев, греков, югославов. И лишь потом потянулись турки. Им были рады меньше всего.

Зато щас как рады

и на каком же моменте этот бизнесплан накрылся?

Он не накрылся, а был будучи раскрученным с не плохим доходом перепродан и наверняка работает до сих пор.

как я писала, с хронологией мало знакома, вроде она через эту фирму оформляла бизнес, получила визу под бизнес, сняла помещение, сделала ремонт, поставила технику. мебель, но до открытия так и не дошло, прокуристом стала жена владельца фирмы, которая присвоила какие-то деньги. женщина все свернула и вернулась обратно. это со слов женщины.

На каком "моем месте"?? Человек не спросил НИ про итальянцев, НИ про греков, НИ про югославов. Почему на простой вопрос "А чё турки тут в приоритете?" я должна была опИсывать историческими зарисовками, с правильным порядком прибытия гастарбайтеров?
Вот работают турки уже давно в Германии и... "оглянуться не успели - место занято другим" (с) Вот и весь ответ. Давно они тут.

однако! Значит если я решу вывозить мусор, то я дебил. К вашему сведению, коммунальное хозяйство очень выгодное дело. в союзе во всяком случае народ просто озолачивался на мусорках и ассинизаторских машинах.

Хосспадя.....
"работа для дебилов" - термин для занятости, не требующей специального образования.

и что не устроило? доход маленький или работа собачья? или и то и другое?
не рассказывайте сказок. отлаженный бизнес, приносящий хороший доход, никто не будет продавать. если только за миллионы, обеспечиващие на "веки вечные".

Тетенька, у вас по ходу, понятия о ведении бизнеса 0, ну и какого хрена репликовать?
Отказ по состоянию здоровья у вас не в теме?
Я полностью поменял направление и для этого деньги полученные от продажи той фирмы очень помогли...
Сидите уж... попой на диване... социал форефер.

в нашем регионе не хватает, потому что считается мало оплачиваемая работа

У нас такой бизнес не выживет, вы на нём прогорите, их в Мюнхене как грязи, за другие города не знаю, а в деревне они никому не нужны

по себе судишь, дяденько?
сразу видно успешного бизнесмена.

Здраствуйте
Есть некие идеи которые Я уверена что заработают с небольшим вложением
Но есть и идея еще лучшая, будучи откровенной прочла в одном бизнес журнале ; заключается в том что эту идею воспроизвели в жизнь только несколько стран с хорошей экономикой, но не пугайся. Сложного в этом ничего нету просто такого нигде не видела и не слышала среди жителей Кельна но вещь очень даже ничего.
К чему Я эту и поему написала; Вы хотите подсказку потом ее перепродадите или разрабатываете и продаете,копите капитал а основателю 0;
Не сочтите меня хамкой, но кажется нечестно
Хорошую идею для разработки и чтоб была прибыль стоит неких средств
А за спасибо Вам предложили некие варианты

Продавать поммес и всякий фастфуд из вагончика перед магазином(реаль), школой, бангофом и тп. Нанять кого нибудь за 400е. Правда места хорошие уже почти все разобраны, но приносит больше прибыли, чем ресторан.

Я это очень предельно понимаю. Безусловно, конкретные концепты стоят денег. Не думайте, пож-та, что как, извините, побирушка прошу: ну пожалуйста, дайте мне идею!
Совсем нет. Я и пытался обозначит в своём вопросе грань для себя, которую я и не имею права переступать.
Поясню на примере того же общепита: большинство участников чётко сказали, что выгоднее фастфуд (в разных видах), чем ресторан (для которого нужно соблюсти больше условий - харизма владельца, повар и т.д..) И к этому я прислушался. Т.е. главное я понял - лучше фастфуд, чем ресторан. Далее, к примеру сказали мне: прачечные, химчистки не востребованы. Я прислушался. Даллее, скажут мне - отели не востребованы, и тут я обязан сделать соответствующие выводы.
Вот общий смысл.
А хотеть услышать от всех участников конкретные концепты, с моей стороны было бы верхом наглости. Я все понимаю

Вам надо просто подумать о чем вы мечтали, что бы вам приносило истеную радость
А бизнес может заработать даже тот который не востребованный если подойти к нему с правильной стороны
А какие у вас ресурсы?

Вы про финансы?

Ломбардь

Да, от этого и зависят и советы
Если Вы располагаете приличный сумой или же готовы вложить деньги в дело тогда и советы соответствующими, а просто так нужно ли.....
Востребованными сейчас в Кельне :1 дет. Садик для детей до 1 года
2. Танц школы с рус. Говорящими
3.склад для хранения автошын( зимнии- летнии)
4. Уборка домов

Уход за стариками ещё забыли. Там вообще любые предложения нарасхват. Только там опыт обязательно нужен, и образование тоже неплохо бы. И нервы железные.

Ну скажем так...не везде в дёнерских всё так плохо. И не везде на перепродаже пива зарабатывают. Знаю одну дёнерскую,из которой после перекупки её другими хозяевами (верующими муслимами) ВООБЩЕ весь алкоголь убрали в т.ч. пиво. А раньше и ракия была, и винишко, и водочку по десятке,особо не борзея, для руссаков недогнавшихся держали. Поначалу клиентура возмущалась, потом привыкла. Бухари сами отсеялись, зато в обеденный перерыв отбоя от народа нет: куча учреждений и офисов неподалёку, больницы, заезжают толпами кушать все службы города + заказы на доставку даже из других городов.
Так же знаю другие дёнерские и пиццерии с алкоголем, ̶б̶л̶э̶к̶д̶ж̶е̶к̶о̶м̶ ̶и̶ ̶ш̶л̶ю̶х̶а̶м̶и̶, но народ туда особо не спешит почему-то. Дело ИМХО в качестве продукции,удачном месторасположении и хорошем сервисе.

а Генг Бенг Клуб любителей крупового секса?

попробуйте открыть игорное дело(игровые автоматы в Минске)

спасибо за ответы всем-всем! И извините, выпал на пару дней по занятости...
Nikolin, благодарю Вас за конкретику!
Отвечу: сумма для начала от 70 000 до 100 000 (указывал в самом начале как вводные по вопросу)

Итальянцы работали с начала 50-х. Жили только в лагерях, со многими ограничениями, реально гастарбайтерами.
Видел исторические фото, типа в этот танцлокал "вход итальянцам запрещён". работали на тяжработах на шахтах и стройках. А так всё верно.

Пункт 2 поддерживаю всесторонне. Искала школу для себя, запись чуть ли не на год вперед и то уже только на неудобное время...

Вы что, серьезно думаете в Германии бизнес открыть? Не смешите! Бизнес сейчас прибыльный только в России. Не путайте туризм и иммиграцию! Здесь все ниши заняты коренными немцами и турками. Иностранцев нигде не любят (как и в России), хотя и не показывают вида.

Бред пишете,работать на себя всегда было выгоднее чем работать на дядю, просто чтобы сделать бизнес прибыльным нужно любить свою работу и иметь хороший опыт, а то,что все ниши заняты это говорят ещё с 50-х годов,но люди открывают что-то новое и живут нормально,если бояться,всю жизнь и останешься сидеть на диване.
ТС думаю НА ДАННЫЙ МОМЕНТ у вас нет шансов открыть что-либо в Германии, т к
1 Вам обязательно надо подтянуть язык, т к уровень цитирую "примерно В2" не позволит вам так свободно разговаривать и понимать все аспекты дела.
2 Образование. Чтобы открыть что-либо по настоящему стоящее желательно иметь какой-нибудь цойгнис,желатель с направлением в то дело, которое вы хотите открыть.
3 Опыт.Как тут уже советовали,чтобы быть готовым открыть своё дело, нужно знать его из нутри, т е желательно поработать самому посмотреть на все = и - и определиться где купить, как лучше оформить и т п на первый взгляд незначительные,но на самом деле важные вещи.
4 Деньги. По вашему описанию они в наличии,значит проблемм быть не должно.
Это только основные тезисы,так же вам должно нравится ваше дело, желательно иметь хорошие связи - адвоката, и т п
Дерзайте!

С вами не соглашусь
Не любят тех кто хамит и незнаеш чего хочет
Если у тебя на руках хорошо спланированой бизнес план и ты выглядишь и внушаеш доверие тебе будут рады
Психология отношений

С языком вы правы надо понимать но и маленькой нюанс имеется, один в поле не воин как говорится в поговорке, так что может имеется компаньон с тем же B2
Опыт нестол важен , но и не на последнем месте, нужно просто выучить свою аудиторию потребителей и рынок
Потом дело рекламы
Образование, если у тебя есть деньги то ты и доцентом станешь)))))))
Я думаю вы понимаете о чем я

Вы знаете ето тоже неплохая идея
Я честно была в одном заведении
Немцы стыдятся етого и прячутся как гомосексуалисты в России
В етом деле нужно очень большых вложений чтоб публика была при личная и все на вышем уровни
Я имею введу помещение, обстановка
А то приводят подставных уток( проституток) и выглядет неочень

поделиться "золотой идеей"?
у меня идей много, просто обсчитывать и сортировать некому
так вот
с этого года в германии закончилась монополия железных дорог(конкретно Deutsche Bahn) на пассажирские перевозки между городами
так что пути для применения вашего опыта есть
меня, как пассажира, это просто убивает - опоздал на поезд на 5 минут и ждёшь следующего час, когда тебе и ехать-то всего 20 минут!!! итого теряешь все 1,5 часа
я бы и заплатила, чтоб доехать быстренько до места назначения - да некому
ну кроме такси
но они столько сдерут, что уж лучше 1,5 часа потерять...
можно маршруты составить таким образом, чтоб как раз в это часовое окошко замещать поезда
или в часы пик - в радиусе 2-3 остановок от больших городов народ в поездах стоит...
пока эта ниша пустая..но думаю что не на долго...
( если совет пригодится, берёте меня в фирму расписания составлять)

правда только с моими 70-100К "подниму" ли?

всю германию конечно нет, а какой-нибудь город с отдельными направлениями - почему нет?
ещё одна идея: жильём заняться
не знаю признают ли бизнесом и дадут ли визу
но у нас по соседству(на юге германии, это важно - на севере дома пустые стоят и рушатся) фирма выкупила подъезд дома(тут дома считаются по подъездам -у каждого подъезда уже другой номер) за 500т
а там 10 квартир
сделали капитальный ремонт(подозреваю что он обошёлся дороже покупки)
и квартиры теперь сдают вдвое дороже чем раньше
в любом случае без помощи специалистов все это не общитать и не расписать в бизнес-плане
вести потом будет легче чем все это оформлять
немцы ужасные бюрократы...