Я и мой сын-студент живем (жили...) после моего развода в очень спокойном доме среди стариков (от Гемайннутциге). Мы и сами совершенно спокойные, музыку громко не слушаем, ребенок занимается, я в интернете и т.д. На кошку шикаем, если вдруг разбегается. Дом (был) тихий, даже сосед-турок с русской подругой - милейшие люди... 3 недели назад в квартиру на 2 этаже под нашей переехали новые соседи - вроде бы молодая пара, судя по голосам. Я их не видела, слышала только по вчерам они стены сверлили. Терпели все - переезд! Квартира вообще странная: в ней постоянно разные люди живут, то старики из быв.Югославии, то их "сын", то "жена сына" - у всех, правда разные фамилии. Мебель они не ввозят, не вывозят... Сын их видел однажды, говорит, они не немцы, похожи на албанцев, или косоваров, но не турки. На почтовом ящике новый стикер: Rexhepi.
Почти сразу после переезда началось!!! Вечеринки с кальяном (запах идет к нам), музыка, громкие разговоры, визги, смех. Если по будням они где-то в 00-01 расходятся, то в выходные "до рассвета"... Вчерашнее стало последней каплей: до 4.17 утра галдели!!! Ужас какой-то, дома не продохнуть от сладкого дыма, музыка "по ушам" бьет. И самое странное, что никто из соседей даже не возмутился! Хотя однажды вечером пришли с претензией на шум: я с сыном после работы стеллаж собирала, у нас было непривычно "шумно". Пожурили, но поняли.
Как быть в тако ситуации? Куда обращаться? Ведь судя по настроению стариков-соседей, от полиции толку нет. Или все-таки есть? Или вызов полиции платный???? Вообще, будет ли толк от обращений, ведь новые соседи - существа весьма наглые. Возраст ужасный - 18-25 лет. Странно, как они вообще квартиру получили: я стояла в очереди 2 года, нас как в космонавты придирчиво отбирали. Кто по закону решает проблемы жильцов? Куда можно обратиться (пожаловаться).
Спасибо заренее

1ое для начала это полицай вызвать (не предупреждая соседей,ато утихнут)
после так несколько раз
если не поможет то жалоба фермиетеру

Спасибо! "Фермитеру" - это в Гемайннутциге, да? Попробую завтра к ним в юр.отдел зайти

Спасибо, Hoffman! Ссылка очень полезная! Т.е. завтра мне можно сразу идти в Орднунгсамт и в Гемайннутцуге, минуя вызов полиции?

Я когда-то писала здесь
foren.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=immo&Number=22556830&Searchuse...

Спасибо за ссылку. Жаль только с этими соседями не получится договорится без участия "органов": думая, они и сами прекрасно понимают, что нарушают закон, и тем не менее. А у меня сегодня давление от шума и недосыпа... :(

Вам туда надо идти не с ..разговором .. а с письменным извещении , что согласно вонунггезетц вы даете хозяину дома
месяц на устранение недостатков в ином случае вы требуете снижение миты на 25% или вообще прекратите платить миту до устранения недостатков..Тут еще почитайте:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besuch.htm

Меня не погонят с такими ультиматумами?? (Так горько на эту ерунду нервы тратить! ведь жили же так спокойно, пока...). Огромноe спасибо за ссылку, HoffmannO!! А если мне сейчас до полиции дойти? Заявление оставить? Или это не тот случай, когда полиция принимает анцайге?

Пустое это без протоколов и каких либо доказательств туда идти.
Вызовите раза 2 полицию, после 22 уже можно, запросите потом у них протоколы и на основании протоколов-фермитеру понижение миты на 20% письменно.
В орднунгсамт можете уже сегодня заказным все претензии написать.
Когда полицию вызовете, то скажите, что сладким у вас пахнет, может они чё там гашишное курят.
Вызов полиции бесплатно.

Спасибо! Все записала, завтра начну с Орднунгсамта, беру выходной... Но почему коренные немцы так боятся слово сказать??? Ведь правда на их стороне? Или все же - "албанская" молодежь опасна?

И еще вопрос: допускается ли передача квартиры жильцами своим знакомым?? Может быть просто ГНутциге и не в курсе?

Считают, что бесполезно рыпаться, в чём то они правы. Так как миту на 20% снизить можно только на словах, а на деле очень трудно. Орднунгсамт выпишет нарушителям штраф, но если они на Харц, то взять с них нечего.
И в конце-концов, только переезд решит ваши проблемы, если снова такие же соседи не попадутся. Потому и молчат немцы...

Ну может там знакомые унтермите организовали, может баугеноссеншафт (фермитор) и не в курсе. Вам всё равно фермитер не обязан говорить на каком основании они живут. А вот Орднунгсамт сам свяжется с фермитером.
Короче пишите жалобу в орднунгсамт, только пишите и заказным шлите.

Первый совет на этом форуме найти новую квартиру хотя я знаю много случаев когда и немцев заставляли
переезжать и наших.Борьба с соседями долгой процесс.Если есть адвокатская страховка то сразу к адвокату.Если нет то
только самим.То что кто и как долго может жить в снимаемой квартире по ссылке вверху на немецком.Вполне возможно
что иностранцы просто не в курсе местных реалий и надо пойти и объяснить хаусорнунг.Еще по опыту все такие албанцы югославы занимаются
левыми делами и панически бояться полиции.Поэтому первое это вызов полиции и не один раз.Записывать все нарушения почасово .Неплохо
поговорить с соседями.Если вас поддержат хотя бы двое соседей то могут и расторгнуть с ними договор.

Вот с год назад два казаха вселились,бухали дети били окна и двери.За 4 месяца их выселили.Долго но
собрали монатки и уехали.Кстати у сдатчиков БГ тоже есть ..черный список... они уже больше года живут в общежитии ,им просто больше никто
жилье не сдает.Многие приехавшие просто этого не знают.Схема выселения приведена выше, сработала.

Когда в наш подъезд въехал молодой человек, привыкший на старой квартире устраивать вечеринки, я после единственной бессонной ночи пошла в 9.00 утра к нему, разбудила, естесственно, и сказала, что за сладкую жизнь я ему устрою, если парти и дальше будут организовываться. Я была несказанно удивлена, когда юноша извинился и пообещал тишину. И с тех пор - никаких вечеринок до утра, никакого ора. Ему тоже года 22-23, но понятливый оказался. Так что разговоры с соседями иногда бывают полезны. Полицию надо вызывать в крайнем случае, иначе когда-либо она перестанет приезжать на вызов.

Скачайте (жмите правую кнопку - "скачать напрямую"), файл 59 килобайт, ознакомьтесь, распечатайте и заполняйте на немецком языке.
Можете предъявлять владельцу квартиры, полиции или другим организациям по защите правопорядка.
http://webfile.ru/6174828
PS. Если не доверяете ссылке - документ в формате PDF, можно найти в Интернет под заголовком " Formular Lärmprotokoll ".

Прекрасно к документу PDF получите массу говняных и не нужных программ которые сами установятся после скачки на комп.
Дребаный спутник и гуард в придачу.

реджепи - албанская фамилия...у них - свои представы за ред...лучше поговорить с их родителях,если здесь живут.

Албанские цыгане ?

Спасибо огромное всем: вы меня очень поддерживаете. Сложно одной в чужой стране:( Разговоры с ними вряд ли к чему приведут, т.к. один из смелых старичков только что был у них. Старика выставили за дверь, наорав. Возраст такой, что они в смелости друг перед другом состязаются. Они там выспались, и у них опять праздник. Т.е. сегодня, видимо, буду вызывать полицию. Квартиру искать сложно, в городе большая очередь на жилье, а приват-квартиру из-за стоимости я себе не могу позволить. Действует ли закон о прекращении шума в выходные, в воскресенье - после 22.00? Можно ли не письмо посылать, а самой идти? Я не очень сильна в бюрократическом немецком. Легче на словах, и потребовать подпись н заявлении (так мой экс делал)...

кто их знает?вроде в албании цыгане нет...

Ох, спасибо! Значит, ребенок был прав, определив их национальность. А вот где их родителей искать??? Мы их самих-то еще не видели (зато слышали - на несколько лет хватит). Ссылку скачала, спасибо!!
Да на цыган не похожи. И на турок не похожи. Скорее косовары - "военные беженцы, постадавшие от злобных христиан-сербов".

Вызывайте и подружитесь со старичком ,это свидетель.

да, попробую старичка в свидетели взять, если они его не слишком напугали. Но какие все-таки наглецы! И как уверены в безнаказанности. И все-таки, может стоит "на голубом глазу" проинформировать наш Гемайннутциге на предмет постоянной неконтролируемой смены жильцов? Они ведь, по логике, должны быть в курсе унтерфермитеров, или нет?

Пожалуйста.
В ссылке предоставленной мною, кроме самого формуляра, есть памятка.
Написано доступно, на простом немецком языке.
Указывате :
- Дату
- Время начала " праздника " (после 22.00)
- Продолжительность/ окончание " праздника "
- В графе "Art und Verursacher der Störung "
Например:
- " Sehr lautes Reden/ Schreinerei " - громкий разговор, крики
- " Lautes Auftreten auf dem Boden " - топот
- " Lautes Knallen der Türen " - хлопанье дверьми
- " Sehr laute Musik " - громкая музыка
Не обязательны, но желательны подписи других соседей.
Никаких писем посылать не надо, лучше, хотя бы частично заполненный формуляр, лично предьявить полиции (при вызове или походе в участок).
Любая бумага, действует лучше слов.

Тут все средства хороши.Они тоже не хотят что бы дом превратили в руины.Единственное,везде ссылайтесъ на датеншутц.

без остальных потерпевших ничего не успеете сделать...организуйте подписку - пусть кто то из немцев грамотно напишет...если курят колян,скажите в полицию,что из квартиры несет странный запах...и имейте ввиду,что албанцы - очень примитивные и отомстительние люди...

Согласен,подобные - курды.Вообще непонятные люди,если людьми их можно назвать.

100% согласен

Да.
Да и в Хаусорднунге у вас должно быть прописано, что до 22.

Нет нельзя туда идти, конечно идти можно, но это будет ошибкой придти и объяснять им, что произошло.
Они будут думать, что одни иностранцы мешают другим-пофиг и спустят дело на тормозах.
Нужно заказное письмо на немецком. Идёте завтра в Диакони или Каритас, объясняете им, как умеете, что хотите написать и они вам пишут, а вы подписываете и заказным в Орднунгсамт.

я не пойму а зачем писать? мы вызывали орднунгсамт по телефону, приезжали через 20 минут, и с тех пор порядок, они сразу выписывают штраф и порядок

Потому что вчера было.

Да можно сегодня или завтра так сделать. Я тоже вызывала, но и письмо писала тоже, чтобы разобрались, навели порядок и т.д.

Не обобщайте. Албанцы разные бывают. Как, впрочем, и немцы, русские, евреи, эстонцы или китайцы.

Разжигание межнациональной розни -

Спасибо за поддержку! Была в Орднунгсамте: все-таки без 2 свидетелей не берут заявление, иначе "может вы на них наговариваете?". Завтра пара старичков письмо подпишут и сами же отнесут. Про Датеншутц в Орднунгсамте и слышать не захотели:(
Завтра же с утра у меня термин с юристом из "Фермитера" , он и разруливает подобные конфликты. Там тоже необходимы свидетели. И на будущее строго наказали вызывать полицию. Полицийским протоколам они верят больше:(
И да, как тут кто-то написал, к моим визитам отнеслись без энтузиазма: "мигранты выясняют отношения":( Может, подписи местных пенсионеров повлияют на чиновников положительно.
ПыСы. Мне не кажется, что описывание качеств, присущих каким-либо нациям - это "разжигание". Во-первых, каждая нация имеет характерные черты; во-вторых, лучше быть готовым к их злобной реакции, чем думать, что эти граждане - сплошь джентельмены в венках из ромашек. "предупрежден - значит, вооружен". А в моем случае особенно необходимо просчитать все шаги с учетом "национального характера", такого отличного от немецкого законопослушного. имхо

Это я вам писала. Не нужно ноги долбить, нужно писать.
И не бойтесь полицию вызывать, после 22 взывайте. Вам нужны протоколы, они поважнее будут, чем подписи соседей немцев. Хотя подписи тоже ОК.
Выезд полиции бесплатно. Вызывала многократно, ничего не платила. Приезжали всегда и орднунгсамт полиция сама вызывала, те тоже приезжали.

Да, спасибо Вам - сегодня Вас несколько раз вспомнила... А что значит "вызывать орднунгсамт", если событие происходит ночью, а чиновники работают днем? правда, не понимаю, как это происходит технически. Или все-таки, они приезжают на следующий день? (туплю я сегодня ххх)

У них есть спец. бригады, которые и ночью дежурят. У них такой микроавтобус и полоса зелёная и написано орднунгсамт.
Я их напрямую не вызывала, их полиция вызвала.
Вот пойдут завтра ваши старички и пусть им номер запишут, которых и ночью вызывают. Так что можно и полицию, и орднунгсамт вызывать.