Дорогие земляки, помогите советами!
Проблема с соседями: 3 года назад купили квартиру (в кредит, надолго) и как говорится не повезло...
В доме 5 семей,все кроме нас немцы местные, все кв-ры выкуплены, все сами в них живут. У нас нет "Фервальтунга", нет "Хаусмайстера", сами делаем "Кервохэ" по очереди во всём подьезде. 3 семьи дружат между собой, ну очень сильно, не могут друг без друга, целуются взасос... в общем немцы! Один из них , страховщик, умный такой , все законы типо знает..., "ведёт бумаги", принимает на свою конту деньги со всех за "нэбенкостен", "рюклаген" и т.д. вроде бы бесплатно, но по 30-40Евро в год скидываемся ему на подарок... Теперь он ведёт себя как хозяин всего дома, эти 2 семьи ему в рот заглядывают, он письма от имени всего дома пишет... Проблема в том , что мы живём на 1 этаже, на земле, под нами "вашраум" со всеми машинками и сушилками, хотя она для этого не подходит т.к. нет спец. вытяжки и слишком маленькое помещение. Жена "хозяина" кстати он наполовину чех и говорит, что нас понимает, стирает всеми днями, подрабатывает этим,( трусы, тряпки и т.д. валяется на полу, воняет и вообще одного цвета) . Другая в 40 лет решила детём обзавестись, тоже стирает с утра и до 10 вечера минимум, машинки дешёвые и старые, шум от них просто ужасный, кровать трясётся( якстати на заводе работаю и от шума там устаю а покоя нет и дома). Но это ещё не всё: окно из прачечной выходит к нам на терассу, под окном зала, от тркнера труба тоже, т.е. вонь от дешёвых порошков нюхаем мы. Пробовали закрывать окно-бесполезно, снова открывают. Заложили окно со стороны терассы стеклом,чтоб не воняло и шума меньше было, так они нам войну обьявили: письма писали что их "герэты" без проветривания сломались, звонили, угрожали, предлагали уехать... ( а 3 года мы терпели, просто устали просить, чтоб они трубу от трокнера вставили назад в отверстие а то она всегда нам под машинку сифонила и она в луже с водой стояла.) Никаких правил у нас нет, и можно всё! Кервохэ хотят делают, хотят нет. Предложили нанять путцфрау-нет дорого. Я тоже мыть перестала, так они весь мусор из подъезда нам на коврик перед дверью сыпят. Я думала что в Германии законы для всех...Были у адвоката, правда нашего, русскоговорящего, (с оплатой по страховке) он заявил что нам не повезло и идти в суд хлопотно и нервы только испортим... А я уже не хочу домой идти, в подъезд выходить! Вот сейчас приехала домой, поставила машину в гараж, а войти не могу в подъезд, кто то ключом дверь закрыл. Это же не шутки, а беспредел! Гараж у нас с соседкой( из зтой компании) на двоих, но вход из подъезда с нашей сторны, они нам доказывают что он общий и закрыть его и пользоваться только сами мы не можем, пожарная безопасность( а у 2 -х других отдельные входы, конечно со своим замком), это выходит мы купили для кого гараж? а терассой не возможно пользоваться, вонь стоит от порошка, если ветер задувает, приходится и окна закрывать, так летом и сидели в жару. Мы из отпуска приехали летом ночью , так получилось, даже вещи не заносили, нам "намазали", а вот соседку , которая приходит каждую субботу сдискотеки с разными кавалерами и ржёт в подъезде и перед домом никто не слышит. ну и так далее.. Нервы никчёрту! Что нам делать?

www.frag-einen-anwalt.de/Laerm-und-Geruchsbelaestigung-durch-%28gewerblic...
что то похожее

а почему к немецкому адвокату не идёте?

Может мой совет и не подойдёт вам, но знакомые на даче "" вылечили"двух других похожих на ваших соседей. Каждую субботу( месяца 2) приезжали друзья человек 20, шашлыки, музон руский ,громкий говор---НО всё по орднунгу( с 7 до 12 и потом с15 до 19 часов) . На 3 раз соеди вызвали даже полицию, те приехали ,посмотрели что никого пьяных нет( был договор даже пиво не пить) извенились и уехали, так в конце 2 месяца сами пришли налаживать отношения,и проблем не стало.

Молодцы!
Одна из наших соседок постоянно будила нас включением радио на всю катушку. Мой муж один раз показал, что наша стерео-система тоже кое-что может и тоже с утра пораньше. Соседка поняла с первого раза.

Ну не даром же есть пословица--клин клином вышибают.

шансы на то, что сплоченныи коллектив немцев под вас прогнется - 0, или вы прогибаетесь под них, или искать другое. они уже мусор не ленятся вам подсыпать,,,,у них был установленныти порядок до вас, и вам его соблюдать, если реально,,а так = то мпжно и посылать всех каждыи день, тока свою жизнь в ад превратите, будете себя заложниками чуваствовать

Лучше всего - как в фильме, где А. Райкин пришел к соседям своей учительницы))

На каком-то немецком форуме по собственным квартирам читал похожую историю. Только там сплоченный коллектив немцев другого немца выживал. Мужик плюнул и продал квартиру милой арабской семье и в доме наступил ад. Может вам с вашими соседями поговорить: или все живем дружно или на ваше место въезжают веселые арабы ( негры, малайцы... ) и будут в их стиральных машинах стирать такое, что им и не снилось? Правда такую шутку до конца доводить надо.

видимо, зря я грызу своего мужа, чтобы купить нам квартиру... Он считает, что Mieter-ами быть лучше во всех отношениях... судя по посту, убеждаюсь, что даже собственная квартира не даёт гарантии, что соседи окажутся нормальными людьми... Я бы в такой квартире не жила. ПРодала бы, выплатила остаток и пошла бы жить в квартиру, где не воняет химией и можно спокойно спать... Зачем тогда квартира, если в ней ни отдохнуть толком, ни поесть....

Скажите ему, что дом покупать надо, а не квартиру

Больше всего понравился этот ответ
Действительно дать понять соседям, что скорее всего продадите квартиру, и именно туркам каким-нибудь )))))))))))))

Или пригрозить ее милой арабской многодетной семье сдать

как выражается моя подруга "чистоплотной таджикской семье из 14 человек"
кстати , метод действует . Моя знакомая поделилась планами такого рода с чокнутой соседкой,которая отравляла ей существование. Говорит , у меня митеры на примете есть-цыгане румынские. Не нравлюсь йа-приедут они. Соседка впечатлиласьтеперь хорошо себя ведет .

а то

или "Семья цыган из 12 человек снимет однокомнатную квартиру. Порядок гарантируем"

спасибо, мужу покажу-он уже забыл этот ролик

нп. да уж, не зря ведь пословица говорит:
"покупаешь не дом /квартиру, а соседа" ....

А еще можно договориться с кем нибудь из курдов , арабов или циган , что б типа пришли квартиру смотреть , человек эдак по 5-6 с детками , и так несколько раз ... .Но шумненько так , весело ... Ну это конечно если есть знакомые которые согласятся не спектакль .

так и не обезательно знакомым дать бесплатное объявление: здам квартиру многотетной семье. И к вам пойдут люди. Вот увидете соседи быстро успокоются. Ешё про между прочим пожаловатся одним из соседей что мол одни турки/арабы и.т.д идут в квратиру. Прям незнаете кому здать или самим остатся в ней.

Ну во первых величина квартиры для этого должна соответствовать. А во вторых нужно ещё и отказывать им правильно, а то ещё и неприятностей себе на голову нажить недолго, если что не так ляпнуть. Какую отмазку придумаете, что бы отказать, если всё подходит им, они согласны - что вы им скажете, что передумали? Не прокатит так просто. Поэтому конечно лучше вариант со знакомыми.

Подойдите к соседке и так любездно скажите :вы непротив если мы квартиру сдадим турецкой семье с 4 детками, посмотрите что дальше будет;)

какую классную идею Вам подсказали
действительно - Вы же наверняка встречаетесь с соседями в кориродарах, келлерах и пр. Выберите кого-нить, кто 100% всем остальным расскажет и пожалуйтесь, что нет сил терпеть просто и вонь от трокнеров, и отношение вообще...Работаете много, покой нужен, а тут такой стресс.. Поэтому решились вот на такой шаг - квартиру, уж раз купили, сдать в аренду и парочка интерессентов уже на подходе. Мол, надеетесь, что соседи ничего не имеют против иностранцев, так как уже есть термины на просмотр для одной замечательной многодетной турецкой семьи Зная немцев, они быстро завянут. Так как немцы активно занимаются моббингом только тех, кто на это реагирует. А с турков, понятное дело, какое спрос - им все пофиг
Вообще квартиру в собственности в Германии иметь, если соседы - уроды, ужасно сложно. Нас так достали-таки немецкие соседи до ручки, мы дом купили, переехали, а квартиру сдали. В идеале продать бы надо. Тоже самое, что ни собрание жильцов, то ор и скандал - и одним все, а у других пусть хоть потолок на голову сыпется - всем пофиг

да не надо у них спрашивать - против они или нет - кого это волнует? просто сказать, что вот...довели нас и мы решили сдать...вот тогда они точно испугаются

А где же сама автор ветки? Неужели довели-таки до ручки?

Да, идея хорошая. Или африканцев, они тоже многодетные и шумные. И еще чтобы они к соседям зашли (чтобы именно показаться), узнали, есть ли например плесень в доме. Объяснили, что хотят жильё ваше снимать и интересуются. Соседи увидят и впечатляться однако....
Да и как советовали можно даже знакомых не брать, дайте объявление в газету, что сдаёте и недорого, укажите низкую цену. Не нужно писать многодетной или нет. Если цена низкая будет, клиент сам пойдёт.... Будут толпами ходить )))

У нас была похожая ситуация, только, к счастью, квартира была съёмная. Поэтому мы просто съехали. Опыт показывает, что в корне ничего изменить не удаётся. Даже если Вы "припугнёте" соседей арабами али турками, нормальных человеческих отношений с ними Вы уже никогда не наладите. Взгляды исподтишка, жалобы-доносы (бывало и такое) и прочие мелкие подлости. Зачем тогда, спрашивается, жить в такой квартире?

у ТС квартира в собственности, так что соседи могут жалобы/доносы только если самим себе писать
просто надо, чтобы они альетнативу прочувствовали и отвязались, а хорошие отношения с ними автору, я думаю, не особо нужны - оставят в покое и ладно

Тут Вы сильно ошибаетесь. Небольшой пример: у нас в машине потекло масло, стояла она перед домом. Сосед заметил первым и сразу же позвонил в полицию (причём "инкогнито"). Приехали полицейские, вызвонили нас. Понятное дело, что сразу все утряслось, но было крайне неприятно.
И по поводу "оставили бы в покое". Совершенно очевидно, что ни для кого из нас "любовь" соседей не является обязательной и жизненно необходимой, но и ощущения в доме, в котором мы живём, должны быть хорошими, добрыми. Лично для меня - это минимальное условие. Скажем, чтобы я входил в подъезд и не думал о том, что сейчас появится господин такой-то, а видеть мне его ох как не хочется.
И не стоит рассматривать свой переезд как некую форму трусости, слабохарактерности. Просто надо реально оценивать происходящее, беречь свои нервы, а в будущем тщательнее присматриваться к жилью перед покупкой (если это возможно).