Deutsch
Germany.ruФорумы → Архив Досок→ Спроси совет

хочу в кредит купить или построить дом!!!

1158  1 2 3 4 все
Anonymous
(Unregistered)
03.08.02 10:10 
Надаело митевать квартиру хочу дом.Если подсщитать сколько денег уходит на эту квартиру и она вс╦ равно не твоя!!!
Прошу совета кто здесь уже строился или покупал дом.
У меня Жена и маленький реб╦нок,говорят детям дают от города ссуду на построения дома.Мать и отца хочу взять с собой.в итоге нас 5 человек.За квартиры мы плотим вместе 900 Евро в месяц.
Мать делает аусбильдунг,отец недавно потерял работу(сидит на Арбайтссл╦зах).Жена не работает сидит с реб╦нком.Я работу тоже потерял,но как устроюсь хочу взять объязательно дом,чтоб моему реб╦нку обеспечеть будущее!!!
Посоветуйте какая первоночальная ссума нужна для построения дома,и будет мне какая нибудь помощь от штата.
Кому не трудно Расскажите как вы начинали это дело???
Зарание спасибо!!!!!!!
#1 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 03.08.02 10:22 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Какое вообще право имею я для построения дома???
#2 
  Ксандр прохожий03.08.02 22:24
NEW 03.08.02 22:24 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Привет! На каждых Землях существуют свои программы помощи в обзаведении собственным жильём. Конкретно об этом можно в
каждом Landratsamt´e узнать. С какой Земли сам?
#3 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 04.08.02 16:06 
в ответ Ксандр 03.08.02 22:24
Сам я с хесена!!!
с Касселя.
#4 
idiot знакомое лицо04.08.02 18:31
idiot
NEW 04.08.02 18:31 
в ответ Anonymous 04.08.02 16:06
может помешать, что батя какие то деньги от arbeitsamt получает. как тоже на социал сядет, тогда полный комплект. можешь смело на счет дома планировать.
#5 
  Ксандр прохожий04.08.02 20:55
NEW 04.08.02 20:55 
в ответ Anonymous 04.08.02 16:06
Про Хессен не знаю. Но надо иметь штук 15-20 своих, а также
неограниченную по срокам работу у одного из супругов, это как минимум. Чтобы вообще получить кредит. НО есть республиканские программы(при определённых условиях-молодая семья, или три ребёнка) по ним можно от республиканского банка получить кредит до 110 тыс. под 3,5процента годовых на срок до 12 лет. Надо спрашивать у соседей кто уже построился, они подскажут больще. Я с BW.
#6 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 05.08.02 08:49 
в ответ idiot 04.08.02 18:31
Ну вот даже не дают помечтать
В конце концов невозможно без работы вс╦ время жить,найд╦м!
#7 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 05.08.02 09:06 
в ответ Ксандр 04.08.02 20:55
Спасибо большое.Побегу с╦дня узнавать на будущее
Под лежачий камень вода не теч╦т.
Надоело вс╦ просто работаешь работаешь и дома нету,а немцы болтаются и дома строют,да ещ╦ и пальцем тыкают на руссаков.вот мол прип╦рлись сюда.Им даже 3 тысячи евриков выделили в виде компенсации то что марки на еврики поменялись(на работе у нас)
#8 
  Ксандр прохожий05.08.02 17:46
NEW 05.08.02 17:46 
в ответ Anonymous 05.08.02 09:06
Первый раз слышу о компенсации. Можно ли подробней?
#9 
  waya гость05.08.02 18:58
NEW 05.08.02 18:58 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
To ustraiwaytes na rabotu ,pokopite deneg wsey sem´oj, ,schtobi minimum 10-20% ot toy summi kotoruyu ho4esch w Banke wsyat´na karmane imet´.Togda s Olimpijskim spokoystwiem idi w Bank i ....tam budet widno.
Golischam ni 4ego ne dajut,t.k.korman4ikow netu.
#10 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 06.08.02 11:55 
в ответ waya 05.08.02 18:58
Ну то чтоб поднакопить это естественно.
#11 
ad-min прохожий06.08.02 13:46
ad-min
NEW 06.08.02 13:46 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
"Мать делает аусбильдунг,отец недавно потерял работу..."
Жена не работает сидит с реб╦нком.Я работу тоже потерял...
хочу взять объязательно дом"
если это шутка , то....удачная...действительно смешно!
#12 
idiot знакомое лицо06.08.02 15:00
idiot
NEW 06.08.02 15:00 
в ответ ad-min 06.08.02 13:46
то тебе смещно. мы тут пытаемся помочь мужику как то рещить этот вопрос.
у тебя кстати если маленький ребенок сын, так ты еще дерево посади. потом можно полностью на доме сконцентрироваться.
#13 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 06.08.02 17:17 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Если Вам нужен дом для того, чтобы обеспечить Вашему ребенку будущее, приведу следующие аргументы против:
- Привязанность к месту: переезд и.т.д. влечет продажу дома
- Проценты по кредиту легко могут превысить расходы на снятие квартиры
- Риск, связанный с выплатой кредита (у Вас нет стабильной работы и МИНИМУМ 20% собственного капитала). Альтернативная возможность: вс╦ делать самому (а как с временем для воспитания детей ?)
- На образование ребенка (детей) будут нужны деньги. Лично я считаю вопрос о том, как дать ребенку до 18 лет 2 иностранных языка (русский, немецкий не в счет) куда важнее дома, который придется делить с братьями и сестрами. Если ребенок к тому же закончит университет и проведет 1-2 года за границей, то ему везде и всегда обеспечено приличное будущее - даже и без дома.
Если причина покупки/постройки дома не в детях (уход от налогов, вклад капитала, самоудовлетворение, желание делать "все не хуже других" и т.д.) - дело другое.
#14 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 07.08.02 16:04 
в ответ ad-min 06.08.02 13:46
Во первых кто хочет работать тот е╦ находит.И я с папой так и зделали,работа отличная.
во вторых если ты родилась первого апреля,не надо щитать весь мир шуткой!!!
А в третьех я хотел спросить как строиться а не как забить себя мыслью что как опасно строить дом!!!
Волка боятся в лес не ходить!!!
#15 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 07.08.02 16:17 
в ответ Anonymous 06.08.02 17:17
Насч╦т первоначального капитала это вс╦ есть,не зря же я работал с пустыми руками это дело не начинают.
Риск конечно есть ну надо же как-то вертется.
#16 
ad-min прохожий07.08.02 17:40
ad-min
NEW 07.08.02 17:40 
в ответ Anonymous 07.08.02 16:04
"не надо щитать весь мир шуткой!!! "
хочу и "щитаю" !
а если серьезно, нужно купить для начала Grundstück.
#17 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 08.08.02 11:23 
в ответ Ксандр 05.08.02 17:46
Компенсацию дали у нас в организации,не от города.
Как в других организациях незнаю.Нам сказали(в докумннтах тоже было написанно)что сумма выплачивается не от города а ат их организации и только тем кто проработал у них 5 лет.Я же всего 4 года как в германии.Так что спроси колег по работе(хотя врядли кто тебе скажет )или письмо на работу напиши пусть тебе письмо пришлют дают ли они компенсацию или давали ли они е╦ вообще,писем они боятся Желаю удачи!!!
#18 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 08.08.02 11:35 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Люди я сюда приш╦л советы брать как взять или построить дом в кредит.Написанно право думал что люди тут помогут,а тут что, одни шутки да аргументы против.Какой вс╦ таки наш брат ,нет чтоб помогать друг другу,они тут запугивать начинают .Все такие злые .Если незнаете что ответить так не отвечайте.
#19 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 08.08.02 18:24 
в ответ Anonymous 08.08.02 11:35
самое дешевое - не кредит, а самому строит (если у тебя и у отза руки там откуда надо растут) - так почти в половину менше обоидется (но несколко лет зеимет, это минус).
Ну а насчет денег, я тоже не понимаю - ни у кого из семьи нет работы, а они дом берут!? Мы с мужем вместе ┬ 5.000 получаем (вроде не так уж и мало?), на стабилныч работач работаем, а дом как-то не решаемся купит, лучше ребенка выучит и самим жизню и путешествиями насладица.
Сорри за перекодировку
Белка
#20 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 09.08.02 09:16 
в ответ Anonymous 08.08.02 18:24
На сч╦т работы я же уже сверху писал.Работа есть уже,получаю хорошую зарплату и отец тоже!!!
#21 
idiot знакомое лицо09.08.02 14:23
idiot
NEW 09.08.02 14:23 
в ответ Anonymous 09.08.02 09:16
фигово, что вы на работу пошли. когда ж ты теперь его строить то будешь? фундамент можно и по ночам рыть, а стены? ни хрена ж не видать.
#22 
Маузи завсегдатай10.08.02 13:11
NEW 10.08.02 13:11 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
***хочу взять объязательно дом,чтоб моему реб╦нку обеспечеть будущее!!!***
А это никак не связано между собой. Для будущего ребенка играет бОльшую роль врожденные и правильно развитые способности, полученное образование, жизненная сноровка, климат в семье, а дом очччень слабую роль при этом играет.
Маузи
Маузи
#23 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 10.08.02 17:56 
в ответ Маузи 10.08.02 13:11
Димагогию развели,ч╦ к словам то цеплятся(обеспечить будущее реб╦нку)
Не наши люди полезного никогда не скажут,пишут всякую дребедень.Я же тему не открывал ,,Будущее реб╦нка,,.
Нееееее, тут делать уж точно нечего!!!
Можете тему закрыть!!!
Вам тут надо переименовать чуть-чуть,не ,,право,, а ,,Пустая болтовня,,
#24 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 10.08.02 18:06 
в ответ Anonymous 10.08.02 17:56
Молодец мужик!!!
Конечно дом не играет роли.
Если не будет дома,не будет денег можно падумать что патом в семье развивается тепло и уют.И вообще-то мужик ставил вопрос о доме а не о детях.
И вообще ч╦ реб╦нку плохо от этого станет если у него будет хорошее образование да ищ╦ и дом.Или вы думайте одни дураки в домах живут???
#25 
Маузи завсегдатай10.08.02 19:05
NEW 10.08.02 19:05 
в ответ Anonymous 10.08.02 17:56
А Вы что нам указываете, закрывать тему или нет? Вы что ли ее открывали? Вы? Да тут безликих Анонимусов толпы бродят, чем Вы докажете, что Вы именно тот, который тему открыл? Так что идите в другой топик, если тема не нравится.
Маузи
Маузи
#26 
finanzexpert завсегдатай11.08.02 20:57
finanzexpert
NEW 11.08.02 20:57 
в ответ Anonymous 08.08.02 11:35
В ответ на:

Люди я сюда приш╦л советы брать как взять или построить дом в кредит...думал что люди тут помогут,а тут что, одни шутки да аргументы против.Какой вс╦ таки наш брат ,нет чтоб помогать друг другу,они тут запугивать начинают...


То, о чем Вы спрашиваете на форуме - очень серьезная тема, требующая индивидуальной консультации. Если Вам это действительно важно, то можете мне написать, я постараюсь ответить на Ваши вопросы.
info@finanzexpert.com

#27 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 12.08.02 09:24 
в ответ Маузи 10.08.02 19:05
я имел в виду чтоб мою тему закрыть
Вот видишь не поняла опять,а ч╦ кидаешся как ненормальная.
Что вы за люди вс╦ так зло принемать так до старости не протянешь.Ты кота леопольда послушай,,ребята давайте жить дружно,,А ты злая как пантера,что же с тобой будет,надо же себя как-то здерживать,нервная система не востанавливаеться!!!
#28 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 14.08.02 17:50 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Я тоже мечтаю о доме, сейчас подсчитала примерно,что надо будет около 1100┬ в месяц платить по кредиту/если 3,5% в год и на 20 лет/ А что будет если потеряешь работу,банк заберет дом?
#29 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 15.08.02 08:50 
в ответ Anonymous 14.08.02 17:50
Есть специальная страховка.только забыл как называеться.Ты платишь деньги за страховку,а в случае потери работы страховка оплачивает тебе год квартиру,за год работу можно найти.А ты спроси у кого дом брать собираешся,должны знать они.Желаю удачи!!!
А тут я не знаю как тебе,но мне видишь как отвечали,так что лутше к адвокату с такими вопросами обращатся,а то от зависти тебе тут такое нагородят
#30 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 16.08.02 14:28 
в ответ Anonymous 15.08.02 08:50
А наводнение какое-нить? Это ж без дома останешься, и от кредита никто не освободит. А застрахованный кредит плюс еще страховка от наводнения - это какие ж бабки надо получать?
Кстати сейчас наводнения в Германии, Австрии и Чехии в ТАКИХ районах, в которых никто про наводнения и не помнил и страховать против наводнения никому в голову не пришло. Как жалко этих людей......Столько денег коту под хвост.....
МАША
#31 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 18.08.02 14:34 
в ответ Anonymous 16.08.02 14:28
#32 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 18.08.02 15:06 
в ответ Anonymous 18.08.02 14:34
Versicherungen versichern nicht, wenn es nicht kalkulierbare risiken gibt bzw. der zu erwartende schaden im versicherungsfall nicht kalkulierbar ist. beziehungsweise versichern sie schon, aber die prämien sind dann so hoch, dass sich das kein mensch leisten kann.
#33 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 18.08.02 15:21 
в ответ Anonymous 18.08.02 15:06
По вашему от 50 до 100 Euro в год за такую страховку это много?
Viktor3
#34 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 19.08.02 12:26 
в ответ Anonymous 18.08.02 14:34
Сорри заранее за перекодировку (пишу с работы)
Вчера по телику в новостях сказали, что толко у 12%(!) пострадавших были страховки от наводнения. Добрая половина в приватконкурс.
***Все владельцы домов получат хорошие деньги** Толко эти 12%, а осталным просто Нотунтеркунфт предоставят, немного помогут на первое время...
***, это относится к русским немцам, так как местные немцы все е╦ имеют*** А Вы что, проверяли лично?
***Кого в этой ситуации надо жалеть, так это страховых компаний*** Их жалет не надо, они лишнего цента не заплатят, какои им смысл тогда вообще существоват? И страховка от наводнения у берега Елбы стоит не 200-300 еуро в год, а гораздо болше...
Слышали, как много сеичас психологов там дежурят? как Вы думаете, почему?...Толко из-за страха от наводнения?...Не толко...Потому что многие семьи осталис ни с чем, уничтожены труды всеи жизни...Тут с ума соити впору.Не так все радужно...
МАША
#35 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 19.08.02 20:48 
в ответ Anonymous 19.08.02 12:26
Милая маша, вы путаете два вида страхования.
1. Gebäudeversicherung.
2. Hausratversicherung.
Первая страховка это обязательное страхования строения. (Хозяин страхует дом).
Вторая страховка это имущества находящего внутри строения. (Жильцы сва╦ страхуют).
По первой страховке все владельцы получат огромные деньги от страховки, а вот жильцы этих домов получат кукиш, если не имели второй страховки.
Viktor3
#36 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 23.08.02 18:55 
в ответ ad-min 06.08.02 13:46
"Мать делает аусбильдунг,отец недавно потерял работу..."
Жена не работает сидит с реб╦нком.Я работу тоже потерял...
хочу взять объязательно дом"
"если это шутка , то....удачная...действительно смешно!"
Я точно такого же мнения, какой дом? какая стройка на х..
в первую очередь подумай как семью обеспечить. Ну а если есть бабки то беги и покупай хоть дворец. А то что ты за миту платишь, так это тебя освобождает от кредита раз, от ковыряний в земле два, от зависимости к месту жительсва три.
ну а про время и говорить нечего, и при этом ещ╦ на работе нужно кредит отпахивать. Так вся жизнь и пройд╦т!
Я такого мнения будут деньги тогда бери, а нет так пробуй в лото играть. А то смотрят на других и завидуют "ДОМ ХОЧУ", у меня полно откровенных друзей которые построились а теперь одно утешение какой нибудь праздник побухать да поплакаться про свои проблемы по поводу дома.
#37 
Маузи завсегдатай23.08.02 21:36
NEW 23.08.02 21:36 
в ответ Anonymous 23.08.02 18:55
***Я точно такого же мнения, какой дом? какая стройка на х..
***
Я тоже честно говоря оторопела, читая первое сообщение автора. Вы представляете, отдаете себе отчет, в какую кабалу ввязываетесь??? В семье нестабильный доход, а он о доме мечтает...Погодите, вот работу(ПОСТОЯННУЮ) сначала найдите оба с женой, поработаете несколько лет, чтоб удостовериться, что на ногах крепко стоите, а там видно будет. А вдруг жена второго родит, и навсегда дома зясядет? Вы всю семью и кредит один потащите? Вы уверены? Я так поняла по топику, работа у Вас (извините, если ошиюаюсь) не особо прибыльная. Вы сможете себе годами в отпуске отказывать, в возможности вещи какие-то типа видеокамеры или там лыжную экипировку всей семье купить? Или ребенку репетитора нанять или в хорошую школу (а вдруг у него талант?) отдать, про двух я вообще молчу...
Маузи
Маузи
#38 
  Оса_02 прохожий24.08.02 00:12
NEW 24.08.02 00:12 
в ответ Anonymous 10.08.02 17:56
А я всегда рада за наших, кто строится или по крайней мере хочет построиться. Молодцы! Жаль только про кредиты ничего не знаю, советом помочь не могу. Мне кажется, тебе нужно сходить в разные банки, собрать ангеботы, так как проценты у всех банков могут быть разные. А про наших людей есть такой анекдот:
Встречаются два армянина, один другому говорит: "Слюшай, у мене есть машина, у тебе есть машина, давай Армену купим!"
Встречаются два грузина, один другому говорит:"Вахтанг, у меня есть дом, у тебя дом, давай Сосо тоже дом купим!"
Встречаются два русских, один другому говорит:"Слышь, Иван, я 10 лет отсидел, ты 10 лет отсидел, давай Федьку тоже посадим!"
#39 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 00:40 
в ответ Anonymous 08.08.02 18:24
В ответ на:

Мы с мужем вместе ┬ 5.000 получаем (вроде не так уж и мало?), на стабилныч работач работаем, а дом как-то не решаемся купит, лучше ребенка выучит и самим жизню и путешествиями насладица.


Вполне согласна с Вашей точкой зрения.
Я бы тоже не хотела бы сидетъ безвылазно и ущемлятъ себя во всем, чтобы ежемесячно выплачиватъ ссуду за дом.
Да, новый дом иметъ престижно. Да, это здорово, когда в доме нет запаха старых хозяев, когда точно знаешъ, что хотя бы первые 10 лет крыша не потечет, холодилъник, плита, стиралъная машина не прийдут одновремменно в непригодност´. О чем говоритъ - сплошные плюсы.
А вообще, я лучше буду житъ в радхаусе
в черте города , пустъ не оченъ болъшого, но все-таки города, чем в новом доме где-то на хуторе, куда не идет ни один автобус, нет рядом даже маленъкого магазинчика и одним словом, царит полнейшая изоляция.
Это я так - своими мыслями делюсъ, посколъку постройка нового дома в черте городка стоит дороже, чем за его пределами и нам не по карману, а в хуторской изоляции я помру от скуки.
Совета делъного не дала, но всеже присоединяюсъ к мнению тех, кто уже посоветовал обратитъся к специалистам (сходите в банк,вам там все по полочкам разложат).

#40 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 10:06 
в ответ Оса_02 24.08.02 00:12
"А я всегда рада за наших, кто строится или по крайней мере хочет построиться. Молодцы! Жаль только про кредиты ничего не знаю, советом помочь не могу. Мне кажется, тебе нужно сходить в разные банки, собрать ангеботы, так как проценты у всех банков могут быть разные."
Да... сразу видно вы не строились и не покупали себе дом, а про русскую радость расскажите кому нибудь из немцев, русским всегда весело когда их ближний в беде!
А по поводу кредитов в банке, прежде чем идти в банк нужно немного своего ума иметь, там как и во вс╦м мире на словах одно, а на деле другое, правда вс╦ выглядит более красиво.
#41 
Маузи завсегдатай24.08.02 11:10
NEW 24.08.02 11:10 
в ответ Оса_02 24.08.02 00:12
***А я всегда рада за наших, кто строится или по крайней мере хочет построиться. Молодцы!***
А что, это достижение какое-то небывалое, чтоб восхищаться? Кредит-то взять нехитро (в большинстве случаев), а вот на 20-25 лет поясок потуже затянуть...это дело посложнее...
***Жаль только про кредиты ничего не знаю*** А Вы узнайте сначала...
***тебе нужно сходить в разные банки, собрать ангеботы, так как проценты у всех банков могут быть разные***
полпроцента туда-сюда - особой роди не сыграют, все равно речь идет об огромной сумме, бесплатных кредитов все равно не найти.
***давай Федьку тоже посадим!"*** Наоборот тут человеку советы дельные дают, чтоб он не "сел" и не превратился в überschuldet, откуда практически невозможно выбраться.
У меня есть с десяток знакомых семей, купивших дом в кредит. Из них только две семьи не испытывают особого Last'a кредита, потому что в одной семье муж высокооплачиваемый хируг, в другой оба супруга банковские аботники. Остальные просто живут, считая каждый цент,покупая все в сконто-магазинах и отпуска дальше соседнего озера себе позволить не могут.
Для меня важнее другие приоритеты: дать ребенку хороший "старт" в жизнь, отдых и путешествия, хорошее питание. У меня квартира съемная очень хорошая и недорогая (жутко повезло), ну и что, что она мне не "принадлежит", на самом деле мы в ней хозяева, договор у нас на неограниченный срок, залог уплачен,фермитер у меня не частное лицо, а жилищный кооператив, он не имеет права расторгнуть договор, единственное условие - если я несущие стены рушить начну и терракты в подъезде совершать,или миту не смогу платить (но такую миту я всегда смогу платить),
так что кто отберет у меня МОЮ квартиру? А при желании я могу получить свой залог назад по первому требованию (как недавно соседи сделали) и без проблем переехать в новую квартиру. Эта квартира по наследству моему ребенку переходит в случае чего. Такую плату за квартиру, какую я сейчас плачу,я смогу всегда платить, у меня нет долгов, найди я или муж лучшую работу в другом городе, я без проблем получу свой залог назад и перееду туда.
Маузи
Маузи
#42 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 14:35 
в ответ Маузи 24.08.02 11:10
"А что, это достижение какое-то небывалое, чтоб восхищаться? "
А что, чтоб восхищаться, нужно обязательно геройский поступок совершить? Меня радует то, что не все такие нытики.
"полпроцента туда-сюда - особой роди не сыграют, все равно речь идет об огромной сумме, бесплатных кредитов все равно не найти"
Ну Вы даете! Может Вам вообще все бесплатно надо? Или вообще дом в качестве Geschenk'а должны преподнести? за какие такие заслуги интересно?
"***давай Федьку тоже посадим!"*** Наоборот тут человеку советы дельные дают, чтоб он не "сел" и не превратился в überschuldet, откуда практически невозможно выбраться."
Это мне напоминает такой совет, что типа у нас ничего нет, и у тебя ничего быть не должно! Вы же сами говорите, что у Вас есть знакомые, которые не чувствуют особого Lаst'а из-за кредита. Мало их, но ведь есть! А кто Вам сказал, что он не из таких?
Вот в том-то и дело, что Вы мало платите Miete. Платили бы Вы как столько же например, сколько я, волей-неволей пришлось бы задуматься.
"Эта квартира по наследству моему ребенку переходит в случае чего."
Интересно, квартира не Ваша, но по наследству достанется Вашему ребенку? Вы не подскажите, в каком законе это отражено, очень любопытно.
Оса
#43 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 17:15 
в ответ Anonymous 24.08.02 14:35
""полпроцента туда-сюда - особой роди не сыграют, все равно речь идет об огромной сумме, бесплатных кредитов все равно не найти"
Ну Вы даете! Может Вам вообще все бесплатно надо? Или вообще дом в качестве Geschenk'а должны преподнести? за какие такие заслуги интересно?"
"Маузи" как раз пишет что ей этого ничего ненадо!
""***давай Федьку тоже посадим!"*** Наоборот тут человеку советы дельные дают, чтоб он не "сел" и не превратился в überschuldet, откуда практически невозможно выбраться."
Это мне напоминает такой совет, что типа у нас ничего нет, и у тебя ничего быть не должно! Вы же сами говорите, что у Вас есть знакомые, которые не чувствуют особого Lаst'а из-за кредита. Мало их, но ведь есть! А кто Вам сказал, что он не из таких?"
А вы внимательно прочитайте из каких он!
"Мать делает аусбильдунг,отец недавно потерял работу..."
Жена не работает сидит с реб╦нком.Я работу тоже потерял...
хочу взять объязательно дом"
"
А что, чтоб восхищаться, нужно обязательно геройский поступок совершить? Меня радует то, что не все такие нытики."
Да действительно "геройский поступок" оказаться в дерьме на всю жизнь! Да и вообще я за "Маузи" для меня и моих детей свобода, отпуск, образование на первом месте. И прежде чем советовать кому либо что нибудь, сначала испытайте сами! Мне друзья, которые имеют свои дома такого не советуют, хотя я действительно имею возможность купить дом, ну для чего?
#44 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 17:17 
в ответ Anonymous 24.08.02 14:35
Господин ананимус не слушайте завистников.
Вы платите за квартиру 900 Euro в месяц, умножите на 12 и на 25 лет, и у вас получится 270000 Euro, которые вы отдадите хозяину квартиры, и квартира вс╦ равно вам не будет принадлежать. Да за эти деньги я ват такой дом поставлю вместе с земл╦й, что все здесь на форуме от зависти умрут. Скажите, вы же все не работаете, но 900 Euro платите, не соцамт же за вас платит. Если вы будете платить кредит 900 Euro в месяц, и все потеряете работу, не чего не произойдет страшного. Вы также будете дальше его оплачивать как сейчас.
По поводу дотаций.
Если вы будете строить или купите новый дом или новую квартиру, то на вас пятерых вы будете получать от государства по 5879,86 в год, на протяжении 8 лет обшей сложности 47 038,88 и это вс╦ безвозмездно.
Собственный Капитал должен быть 20% от суммы кредита в моем случае можно 10%, если многие работы вы выполните сами. Соединитесь со мной, я вышлю вам различные проспекты и фотографии наших построенных домов и стоимость всего материала на них, хотите, сами стройте, но вс╦ сложную работу бер╦т на себ╦ завод с гарантией, такие как установка окон, привязка стропил, установка котла, наружная подводка канализации и электричества.
Правильная форма расчета за кредит приносит от 50 000 до 120 000 Euro экономии.
Если вы когда-то заключили, какую ни будь накопительную программу через страховую компанию или накопительный строительный договор Bausparvertrag, то, поверьте, вы уже сэкономили тысяч 30. Я занимаюсь финансированием и комплектацией строительных материалов непосредственно с завода изготовителя KLB в одном лице. Найдите мой ник в разделах автомобиль Viktor3 и свяжитесь со мной, я не могу войти в систему, злые завистливые сынки закрыли доступ.
#45 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 17:20 
в ответ Anonymous 24.08.02 14:35
Да и вообще уважаемая "Оса" это вам не улий строить!
#46 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 18:12 
в ответ Anonymous 24.08.02 17:17
Я в инкассо (Debt collection) работаю. Так вот по роду деятельности должников каждый день вижу, и доступ в базу данных имею, где сведения о всех должниках занесены. Типичный Schuldner - это кто по хэнди говорит часами любит, а потом счет оплатить не может, или вторая категория- человек, купивший дом, не подрасчитав своих сил, а потом через нескольких лет или доход потерял, или просто по каким-то причинам не может больше платить. Знаете, СКОЛЬКО таких? В основном это не очень высокооплачиваемые работники.
Наташа
frage@mail.ru
#47 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 18:43 
в ответ Anonymous 24.08.02 18:12
Вот и я про тоже!
#48 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 18:58 
в ответ Anonymous 24.08.02 18:12
Вот это точно скасано! Как банкир могу только подтвердить!
Виктор3 во многом прав, да и KLB строит в общем неплохо, но восможности ваши он посчитал неверно: восьмите ваши 900 Евро и вычтете из них Nebenkosten вот эта чистая Kaltmiete и есть то, что вы можете платить ( или добавьте что бы вы могли платить дополнительно, но учтите, что вы можете стать бесработным итд. итп. ), ету сумму умножте на 1200 и разделите на семь (при сегодняшних процентах): вот столько может стоить ваш дом. Деньги ви будете выплачивать ( при таком расчете ) примерно 33 года ( учтите восраст родителей, после их смерти вам прийдется перенять и их долги, если хотите остатьса в доме ). Указанные Viktor3 суммы лучще всего исполсовать дла дополнительного погашения кредита ( Tilgung ), вы будете получать их только в том случае, если дом будет новый, будет иметь 2 абсолютно расдельных квартиры, одна ис которых принадлежит вам, а другая вашим родителям и обе семйи вложат в свои кватиры не менее 100000 марок ( в пересчете на евро ). И помните, любой маклер работает на себя, а не на вас... Удачи !
#49 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 19:42 
в ответ Anonymous 24.08.02 18:58
Да еще учтите расчитанной выше суммы ( + сбережения ) должно хватить и на дом, и на налоги, и на нотариуса итд.
#50 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 20:24 
в ответ Anonymous 24.08.02 19:42
http://orel.rsl.ru/nettext/russian/tchechov/kryzhovnik.htm
Рассказ там есть Чехова "Крыжовник". Человек тоже себе дом купил...Но какой ценой...
Наташа
frage@mail.ru
#51 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 22:40 
в ответ Anonymous 24.08.02 17:17
Да за эти деньги я ват такой дом поставлю вместе с земл╦й, что все здесь на форуме от зависти умрут.
Чему завидовать то, ты в сво╦м уме? возьми и постройся и посмотри на тех кто тебе завидовать будет!
А вот здесь ты после своей стройки уже точно наврядли что то прочитаешь, а тем более напишешь.(будешь пахать!)
И про какой кредит социальщикам ты тут говоришь? чушь.
"Господин ананимус не слушайте завистников"
Действительно завис парень!
#52 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 22:45 
в ответ Anonymous 24.08.02 17:20
Да никто и не говорит, что нужно вот так сразу, приехав в Германию, начать дома строить. Это дело конечно требует хорошей финансовой базы. Риск большой, но кто не рискует, тот не пьет шампанского в новом доме!
А Вы, господин Анонимус, попробуйте сначала улик построить!
#53 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 22:49 
в ответ Anonymous 24.08.02 22:45
Забыла подписаться,это была я, Оса.
#54 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 24.08.02 22:53 
в ответ Anonymous 24.08.02 22:49
А у меня "Оса" с уликами вс╦ в порядке, можешь в гости прилетать!
#55 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 27.08.02 11:06 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Shelanie imetj swoi dom, ponjatno.

Probuj, deistwuj, pokupaj grundstück i t.d. a po xodu dela
i shelanie propadöt. Po sebe (bes doma) i snakomym (s domami) sushu.
Budu6ee detjam i sebe moshno takshe obespe4itj - poetapno,
estj na kwartiru (bes riska)- beri, nabral na dom- beri dom.
Imeja 270 T EUR moshno gde xo6 dom snimatj (na zinsy), moö
mnenie
blisnez
#56 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 28.08.02 09:56 
в ответ Anonymous 27.08.02 11:06
Снять дом на проценты с ┬ 270.000 в больших городах будет непросто: не забудьте инфляцию (1%-2% в год) и обложение Ваших процентов налогом. Если желаете получить более высокий процент и от налогов уходить,то сушественно возрастает риск потери денег.
#57 
  NARSAN прохожий29.08.02 22:56
NEW 29.08.02 22:56 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:22
Я в прошлом году купил себе дом иммея всего 3000 дм сбережений, самое первое что надо это имметь работу.
Прожиточный минимум на сумью из 3 состовляет 1800дм.
Вариантов существует много,я например взял сразу
Eigenheimzulage als vorfinansierung. К стоимости дома или
участка прибавь еще 5% Grunderwerbstoer und Notarkosten.
Хотя в твоем случае может быть и подругому,потому что законы
меняются и не в лучшую сторону.
#58 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 30.08.02 09:53 
в ответ NARSAN 29.08.02 22:56
Уважаемый Narsan,
позвольте задать Вам несколько вопросов.
- Сколько Вы должны заплатить за Ваш дом с участком (без нотариуса, маклера, налогов и.т.д.)
- Каков процент (и есть ли вообше) Eigenleistung. (Пример: дом купил, но полы, рамы, отопление и крышу нужно делать самому )
- На какой срок растяынуто ВС╗ финансирование ?
- Сколько денег (приблизительно) Вы рассчитываете получить по всем каналам от государства (включая налоговый аспект). Признаю, что вопрос трудный.
- На какой срок и под какой процент Вам гарантирует сейчас деньги банк ? Если не секрет, то какую сумму ?
- Сколько денег вы платите в месяц за дом ? (Только оплата кредита и процентов по нему, без т.н. Nebenkosten, Warmkosten...)
Заранее благодарю и извиняюсь за нескромные вопросы.
#59 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 30.08.02 10:47 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Posmotri stranichku: www.das-passivhaus.de
Ne pozhaleesh!!!
Alexej
#60 
  Voo прохожий30.08.02 11:26
NEW 30.08.02 11:26 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Я 9 лет в Германии 4 года назад родители купили болший дом <Zweifamilienhaus> сейчас у ний уже нет долгов. Конечно вечерами они по кнайпам и рестаранам не ходили, но в отпуск каждый год летали. Они простые рабочие на заводе.
Что мы тепер▓ имеем: мои родители дом И обеспечинную старост▓ (они сейчас еше не старые так что могут И мир посмотрет▓ ирадостей мирских вкусит▓, без мыслей в голове о мален▓кой пенсии), Я имею почти безплатно жил▓е и возможност▓ копит▓ на свой собственный дом.
Но я пока не буду хотябы 50% стоимости дома имет▓ , даже рыпотся не буду.
Вобжем болшенство моих родственников дома купили и многие уже расчиталис.
А работат▓ надо и много надо.
#61 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 02.09.02 12:19 
в ответ Anonymous 03.08.02 10:10
Ответ для банкира.Мои дополнения написаны красным цветом.
Вот это точно сказано! Как банкир могу только подтвердить! Вы точно банкир, только банкиры предлагают такой вид расч╦та за кредит выгодный только банку.

Виктор3 во многом прав, не во многом, а во вс╦м да и KLB строит в общем неплохо, лучше всех но возможности ваши он посчитал неверно: а я еще не подсчитывал возьмите ваши 900 Евро и вычтете из них Nebenkosten вот эта чистая Kaltmiete и есть то, что вы можете платить на оборот вы с экономите на подстрижке газона, мытье лестничной площадке и за лифт ( или добавьте что бы вы могли платить дополнительно, но учтите, что вы можете стать безработным итд. итп. ) не чего страшного вы платите за свой дом 900 Euro, потеряете работу также будете 900 Euro платить, вы же платите сейчас 900 Euro из своего кармана, эту сумму умножьте на 1200 и разделите на семь (при сегодняшних процентах) это вы да╦те под 7% а я делаю под 5,4%: вот столько может стоить ваш дом. Деньги вы будете выплачивать ( при таком расчете ) примерно 33 года а у меня 20 -25 лет, а если поднатужится можно и за 15( учтите возраст родителей, после их смерти вам придется перенять и их долги, если хотите остаться в доме ) чушь пустите квартирантов в их квартиру и ещ╦ больше заработаете и спишите доходы со штоера. Указанные Viktor3 суммы лучше всего исполосовать для дополнительного погашения кредита ( Tilgung ), не в коем случае вы будете получать их только в том случае, если дом будет новый, если будет старый то получите половину дотаций и будет иметь 2 абсолютно раздельных квартиры, одна из которых принадлежит вам, а другая вашим родителям и обе семьи вложат в свои квартиры не менее 100000 марок ( в пересчете на евро ) это правда. И помните, любой маклер работает на себя, а не на вас... Удачи ! не правда маклер работает на качество и на количество довольный клиентов
И помните, каждый банкир работает на себя и свой банк. Вы можете это проверить, не отходя от кассы.
Попробуйте сделать так.
1. придите в банк и скажите, что вы хотите 10 000 Euro положить на 10 лет. Вам предложат от 3 до 4%.
2. Теперь подойдите к другому бератору этого банка и скажите, что вы хотите взять 10 000 Euro в кредит на 10 лет, вам предложат от 9 до 16%. Именно от 6 до 13% разницы банкир положит себе в карман.
Мои высказывания проверяются очень просто. Попросите в банке ангебот на финансирования кредита на покупку дома и пришлите его мне, вы получите такой же ангебот от того же банка, но с экономией для вас от 50 000 Euro и выше, так банк не хочет, но так я его заставлю делать.

Viktor3
#62 
Anonymous
(Unregistered)
NEW 02.09.02 12:25 
в ответ Voo 30.08.02 11:26
Поделитесь как вы накапливаете 50% от будущего дома, не под матрацем и на шпарбухе наверное?
Viktor3
#63 
1 2 3 4 все