А что значит 1 Zimmer wohnung? Я слышал, что это зал и спальня. Это так?
Вопрос: Kaution это залог?
Посмотрел на Immobilen.de
http://www6.immobilienscout24.de/de/finden/Expose.jsp?uuid=24389933&showExposeAction=go&comefromresultlist=go&jrunsessionid=974703613671178121
За эту квартиру надо агентам платить? Вроде все ОК 650 с отоплением.
И поэтому вопрос: Где подвох? В России обычно агентства дают такие объявления, не имея никаких вариантов, чтобы вытянуть денег. В чем проблема снять квартиру?
---
izekon@mail.ru

1 Zimmer wohnung означает одну комнату, она зал и она же спальня. Еще есть кухня и душ с туалетом (вместе). Kaution - это залог. Он не может превышать 3х месячной квартплаты. Наиболее распространенная форма - вы заводите в своем банке особую сберкнижку (банк знает, как это сделать) с которой вы не сможете снять деньги до тех пор пока вы не выедете из квартиры и владелец квартиры не подпишет вам бумагу, "освобождающую" эти деньги. Владалец квартиры тоже не может снять деньги с этого счета, он только может быть уверен что в случае чего (например, вы съехали не предупредив за три месяца, как положено) деньги все-таки есть, но добраться до них он может только с вашего согласия или через суд. Проценты, которые набегут на сберкнижке - ваши. Единственное, чего я не нашел в этом объявлении (я не искал внимательно, а может быть эта информация на титульной странице фирмы) - это провизион, т.е. те деньги которые хочет взять с вас агентство за свою работу. Это - тоже до трех месячных квартплат, и эти деньги конечно не возвращают.

И поэтому вопрос: Где подвох? В России обычно агентства дают такие объявления, не имея никаких вариантов, чтобы вытянуть денег. Zdes', osobenno v iternete, agenstov dayt infotmaciu s zadergkoi. A kogda ti zvonish' to kvartiri uge net. Estestvenno razgovor idet o gil'e v gorode gde est' rabota (Munhem Berlin Frankfurt.....) i est' ludi kotorim nugno gil'e i oni gotovi za nego platit'.
Problema ne snyat' kvartiru. A snyat' normal'nuyu kvartiru. Estestvenno chto potrbnosti u vseh raznie. Esli tu tebya potrebnopsty neizmerimo mali to i problem ne budet. Ili esli ti gotov platit' vishe market rate.
Ti v Rossii kvartiru cheres agentsvo snimal ?
В чем проблема снять квартиру?
Vot priedesh' i uznaesh'. Ili pobrobui cherez internet spisat'sya s agentstvom i posmoti na resul'tat. :))

Я не понял, какого подвоха вы ищете. Агентство заключило с владельцем квартиры контракт, по которому эта квартира не может быть сдана никак иначе, чем через это агентство. Теперь агентство ищет того, кто эту квартиру снимет, и при этом заплатит агентству провизион. Нормальный бизнес, так сдается большинство квартир в Германии. Вроде, все должны быть довольны: владелец квартиры получил жильца, который регулярно будет платить квартплату, агентство получило провизион, а вы получили квартиру и им обоим заплатили. Почему где-то должен быть подвох?

Nu zachem tak mratchno. Raz na raz ne prichoditsja. I tcherez Internet mogno najti prilitchnuju normalnuju kwartiru. Chotchu tol'ko dobawit: Kaution do 3(drei) Kaltmiete.
Viel Erfolg

На деньги так прямо никто не ставит.:)) Подвох в отличии рынков. Конечно все зависит от города. Но в FFM это так. В Мюнхене конечно все проще :))))
Основные для FFM:
1. Рынок не клиента, а квартировладельца. Последствия ясны.
2. Спрос на жилье моджет варьироваться от 1-4 до 80 ( реальный пример с работы) человек/ на место. При этом отстой может быть не сданным 1-2 месяца.
3. Агенства в этой ситуации для клиента не работают, а просто бабки собирают складывая вместе две трубки, организуя очередь из желающих, которых выбирает владелец.
4. Газета - основное потому что квартировладелец совершенно консервативен в своей массе. Обьявления в газете распределяются следующим образом: 70% агенства (30% только в наличии) 30% частники и 15% из них уже сданы.
5. В интернете - отстой или на серверах агентов с задержкой в 1-2 дня, что уже не работает ( см п 4).
6. Можно попасть на контракте (отдельная песня для другого раза).
7. One time fee в случае с агентом:))) На примере квартиры в 1000 calt: 3*1000 (cauc)+ 2*1000 (agent)+ 1200( 1 month)=6200 + мебель :)) но это можно в кредит.
8. Немецкий язык. Во FFM мешает только в 50%. В других городах может быть хуже.
9. Наличие семьи (чем больше квартира тем их меньше на рынке), ребенка,славянского произношения, маленькой зарплаты, животных, иностранного происхождения, отсутствие немецого языка уменьшают шансы. Т.К. см п 1, 4.
10. Иногда везет. Особенно после определенных усилий :))
Конечно все зависит от города.
Так что если едешь в крупный город, где много бизнеса и соответсвенно спрос на жилье высок, то запасись ресурсами для игры на этом рынке :)))Желаю удачи!