есть возможность купить ресторан ....+две тр╦х комнатные квартиры...раньше в н╦м была только немецкая кухня....(со столетней традицией)
Прид╦тся брать деньги в кредит 230 тыс. евро
Сам таким гешефтом не занимался....но у близкой родственницы есть опыт...
однако всеравно весь в сомнениях....
Какие могут быть неожиданности в этом деле?
Может лучше для начала взять в миту?(или пахту)

Привет рисковано ,времена не важные настали.Удачи.

Из двух спорящих виноват тот , кто умнее...

я бы сначала взяла бы в аренду на год , а потом будет видно . Сейчас для гастрономии действително время нехорошее . кроме того ресторан ресторану розн. все зависит от месторасположения . Смотри сам .Чувствуеш в себе силы - тогда берис смело! Удачи1

А я бы рискнула
Моя мечта.
Сомневаешься----возьми в аренду,попробуй силы.
Удачи!!!!!!!!
возьму деньги на реализацию

Главное в ресторанном деле - повар !

А почему продают? Пусть продавец покажет свои булгахтерские книги. В каком месте стоит √ в центре Мюнхина аль в Крыжополе каком? Какова коньюнктура, клиентура (можешь по вечерам к ним походить, понаблюдать)? Столетняя традиция означает, что и зданию стоко же лет? В каком оно состоянии? Много чего тут оценить нужно. А аренда действительно не такой уж и плохой вариант √ за годик√другой все посмотришь, оценишь а там уж и видно будет.

Ресторан не первой свежести ,но выглядит не плохо.....100 лет ему .(имеет два зала;один для каждодневных посиделок на 30 поситителей и второй для торжест на 120 мест,еще есть рядом сарай 200 кв.метр)
Стоит в деревне в пяти километрах от хорошего города.
Бывший хозяин наш╦л себе молодуху ,ну а со старой надо делить имущество
Я и вся моя семья хотели открыть финансирование в шпаркассе,но они(шпаркасса) в позу встали,что типа ты через три-четыре года принес╦шь все деньги назад...и нам вс╦ обрыбится.
Сейчас этим вопросом занимается посредник(я думаю это ферм╦генсбератор)....вроде хочет за вс╦ про вс╦ 1% или 2% и получить их с банка ...или я чего-то не понял......
Так же нужно было шпаркассе показать личное накопление.....но у меня всего 15 000 еврев и не хотелось -бы их засвечивать.
Но и посреднику надо этот айгенекапитал....
Сомнения мои в том ,что шпаркассе я должен буду каждый месяц выплачивать по 1400-1600 еврев(два варианта)
,а через посредника .....1180 еврев......(мне последние 4 года вс╦ какие- то благодетели попадаются,после чего мой кошел╦к становится вс╦ тоньше )
Так-же в этом процессе существует агент от имобилиен
Хотел бы услышать дельный совет......если не затруднит .

Ну сто лет это еще не срок, в этом даже что-то романтическое есть, важно конечно техническое состояние. Вопрос в местоположении. Лучшеб он блин на окраине города и вблизи деревни стоял, а не наоборот. Но тут думаю только при ╚визуальном наблюдении на местности╩ какие-то выводы можно сделать.
Чем больше своего капитала, тем сговорчивее становятся банки и тем ╚нежнее╩ становятся условия кредитования. Не имея или не показав свои сбережения есть хороший шанс в ╚нормальном╩ банке получить полный отворот поворот. А в наше время тем более √ атмосфера полного скептицизма и тотальный контроль. Вот пример √ наша фирма года два ╚беседовала╩ с банком по поводу кредита в 300 тысяч. Дали конечно, но еще лет пять √ десять назад это было бы просто смешно (у нас больше сотни работников и одного уставного капитала у владельцев черт знает скоко), но банк очень досканально все исследовал. Так что на шпаркассу не обижайся. А посредник √ ну не знаю. А он откуда деньги берет? Это тоже должен быть какой-либо банк. Какой? То что шпаркасса далеко не самый дешовый кредитодатель это ясно, ну а у него деньги из какого источника? Он же тебе их не из сваво кармана давать то будет? Страшного конечно ничего в этом может и нет, но уточнить бы надо √ что да откуда. А про маклера иммобилиенского (блин ну везде они) надо узнать √ они то с кого поиметь желают, с продавца или покупателя? Работать могут они по разному. С одной стороны жалко платить, с другой стороны если что-то просят ну значит объект не совсем мертвый. Кстати а конкурренты у тебя есть? Вот еще интересный вопрос. Еще кто-нибудь эту богадельню приобрести хочет?
Не забудь еще что для нотариального оформления и регистрации деньги понадобятся √ там тоже все в ╚прочентах╩ от стоимости измеряется поэтому готовить тысячи конечно надо. А так вообще для нормального кабака полторы штуки в месяц на кредит заработать не сложно. Еще и на ╚спички╩ останется. Да плюс еще ж и квартиры. Одна моя знакомая работает (ну я подозреваю примерно в кабаке такого же размера) √ так в хорошие дни они по пару штук кассы снимают (праздники там иль каникулы какие). Главное конечно чтоб они, эти дни то были!

на меня тоже навеело.....от этой старины....как раскручусь приглашу на стопку "супа"....благо не далеко жив╦шь........