Получила предложение от фермитера о добровольном повышении миты. Я в раздумье. Соглашаться или нет. Спрашивала у аборигенов,
никто ничего посоветовать не может. Говорят, делай как делают соседи. Мне, что теперь всех соседей обходить. Желание честно нету и уезжаю через
день в отпуск. Нужно в срочном порядке что то решить.
Unser Angebot "flatrent hilft Ihnen bei der langfristigen Planung der Grundmiete und bietet Ihnen daher eine hohe Sicherheit.
Wenn Sie unser Angebot annehmen, bieten wir Ihnen eine festgeschriebene Grundmiete bis zum 30.04.2014 an, wenn Sie einer Mieterhöhung zum 01.05.2010 in Höhe von 16,78 Euro auf 380,78 Euro zustimmen. Damit schließen Sie das Risiko weiterer Mieterhöhungen nach § 558 BGB bis zum 30.04.2014 aus. Es handelt sich hier um eine freiwillige Vereinbarung.
Wenn Sie das Angebot nicht annehmen, folgen keine rechtlichen Konsequenzen. Wir behalten uns dann jedoch das Recht vor, zu gegebener Zeit ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB auszusprechen.
Sie werden sicherlich verstehen, dass Mieterhöhungen auf Grund von Modernisierungen (§ 559 BGB) bei unserem Angebot "flatrent" nicht ausgeschlossen werden können.
An dieses Angebot halten wir uns bis zum 30.04.2010 gebunden.
Wenn Sie unser Angebot annehmen möchten, bitten wir Sie die nachfolgende Miethöhevereinbarung bis zum 30.04.2010 unterschrieben an uns zurück zusenden.
Sollten wir zu diesem Datum keine Reaktion von Ihnen erhalten, gehen wir davon aus, dass Sie unser Angebot nicht annehmen wollen und werden selbstverständlich Ihr Mietverhältnis unverändert fortführen.

так и ответте-нет.
спросит почему-скажите -денег нет.

Вы письмо читали?
в этом случае отвечать не надо...

Я б не стала соглашаться. А лучше всего вступите в Митерферайн и проконсультируйтесь с адвокатом. Они лучше нас Вам посоветуют.

может это также как с электричеством и газом,те тоже похожее шлют каждый год.

Я не читала предложение Вашего фермиттера, но скажу, что мы шли на добровольное повышение оплаты дважды. В результате мы перестали платить бешенные нахцалунги в конце года. Это оказалось безболезненнее, чем платить мало весь год, а потом сначала трястись в догадках, какую сумму придётся вложить, а потом выворачивать себя наизнанку при выплате этой суммы.
А на соседей не оглядывайтесь. Соседи тут не при чём. Это только Ваш выбор.

вы что то путаете.
речь идет о Grundmiete... или т. н. кальтмите.

почему бы и нет...

Это "палка о двух концах". Есть допустимые нормы повышения (ежегодно или каждые два года), так вот из суммы повышения и нужно исходить - на сколько реально они вам могут за эти 4 года поднять миту, сколько вы за это времени заплатите больше или меньше, чем с этими 16,78 гарантийными без дополнительных доплат. Сравните результаты и делайте соответственно выводы.

Про эту *палку* мне все и говорят. Получается я соглашаюсь на повышение 4% и 4 года гарантировано не повышение, если нет,то могут в течении ближайших лет повысить до 20 % или около того. Не могу принять решение. Ни у кого нет *подходящего * опыта. Вот и маюсь. Письмо нужно сегодня, завтра отправить, а до мая меня не будет.

Это цифра только из вашего представления или реальная цифра? Получается 5% в год. Если сейчас, исходя из этого: вы платите 364 евро - 5% от 364 составят 18,20 , т.е. без этой гарантии 16,78 вы заплатите на 1,42 в месяц более. Делайте выводы. НО это если исходить из реальной цифры 20% , если это продукт соображения, то неизвестно сколько же на самом деле это составит.

а кто вообще говорит про повышение на 20% ? вам что собираются перестроить дом? сделать люксус ремонт? у вас нет вблизи магазинов? т.е. в округе изменят инфраструктуру? инфляция отражается на небэнкостэн, а не на кальтмитэ. я так понимаю.

Никто мне про них не говорит, я понятия не имею - сколько допустимое повышение в год, хоть в %, хоть в конкретной сумме, я исхожу из начального сообщения, потому и вопрос поставил так - реальная ли цифра или только фантазии автора, но сдаётся мне что 5% ежегодно - явно завышено.

На 20 процентов в три года, если митшпигель позволяет

Вы понимаете неправильно

Если разговор шел о кальтмите, то все более и менее ясно.Что касается модернизации то ,даже если я соглашусь на повышение добровольно, при модернизации так и так будет повышение.
У Нас улица обновляется, рядом будут строить торговый центр большой. Город благоустраивает нашу улицу.

При санирование фермитер имеет право еще нa 12 процентов каьтмиту поднять

Улица и торговый центр к повышению квартплаты не имеют никакого отношения. Это я Вам совершенно точно могу сказать. В остальном же опять же советую вступить в Митерферайн. Там годовой взнос где-то 60 евро (возможно, зависит от города), проконсультировать Вас могут сразу же. Причем посмотрят на Ваш Митфертраг, учтут все необходимое и т. д. А мы тут можем только гадать и пальцем в небо тыкать.

Нечего гадать
Миты стали повышаться - это общеизвестно. Тут нкакой митферейн в будущем не поможет

Есть довольно четкие законы, как, когда и насколько могут повышаться квартплаты, это все не просто так. Плюс еще важно то, как составлен Митфертраг. Не зная, что написано в последнем и какие повышения там оговорены, ни Вы ни я ничего толком посоветовать не сможем, а адвокат - да. Кроме того, он всегда может проверить, насколько законно то или иное повышение.

Да есть и по ним все очень просто
на 20 процентов в течении трeх лет, если митшпигель позволяет

когда повышается цена на уборку мусора, налог на недвижимость или цена на бензин или газ.... вы тоже анвальту бежите?

Вот именно, если позволяет. A oткуда мы можем знать, какой митшпигель в городе, где живет автор, и, главное, какая у него квартира?

Не путайте понятия Grundmiete и Nebenkosten. То, что Вы написали, относится к комунальным услугам и к вопросу, заданному автором топика никакого отношения не имеет. А бегу ли я лично к адвокату или нет - это уже мое личное дело, не так ли? Так что давайте оставаться в рамках темы.

http://vorota.de/WEB601.AxCMS - здесь найдёте ответы об оплате квартиры

Автор не дитя малое - сама осведомится может какой митшпигель в ее городе
Ну вот и ясно
вы все повышения спокойно без сопротивления принимаете . Вот и фермтер тоже свой кусочек захочет
Чем он хуже других? Ему тоже денюжка нужна

Непонятно почему, но Вы делаете совершенно неправильные выводы. Я нигде не писала, ни что я сразу бегу по адвокатам, ни что я все без сопротивления воспринимаю. Поэтому не выдумывайте, пожалуйста, то, чего нет.

идите в митферайн , они вам там все разъяснят и если потребуется то и письмо составят , когда письма приходят фермитерам от митферайнов , то они сразу шелковыми становятся
ну а на счет повышения ,мое мнение - соглашаться ... вам все равно их спрячут в ваши костен

Только не надо сказки рассказывать .
Кого там боятся в митферейне? Там что хорошие анвальты что ли сидят?
над этими письмами смеются и их к анвальтам несут и все

Я же сказала, что не читала предложения Фермиттера.
Тогда, конечно, не стоит соглашаться. Нет оснований для повышения кальтмитты. Разве что, он там "евроремонт" только что забабахал, но это же не так...

Я тоже.

Ну-ка, просвяти. Правда интересно... Почему?

Это всё нахцалунги и небенкостен. Ты нам про кальтмиту и её повышение. Раскладочку: почему?

Потом же что и газ повышается
Путин захотел и повысил и с кальт митой - захочет фермитер, повысить повысит, главное что бы ему это митшпигель позволил,
а мнение митера никому не важно

Газ идёт отдельно от кальтмиты.
Что дальше?

Оставим Путина в покое. Конкретно, пожалуйста, по существу вопроса.

Ирма
Если вы не понимаете, что фермитеру деньги нужны ....я бессилен
У меня нет времени объяснять самособой разумющиеся вещи

Патамушта инфляцыя. Вспомните, сколько платилось за квадратныи метер холоднои миеты, когда вы приехали в квартиру, например в 2002 году? Допустим 3,5 €/метер.
А теперь почеимуи та 5,2 € за метер. А за 3,5 € уже нет таких квартир в етом раионе. А есть на окраине города. Но в 2002 они стоили не 3,5, а 2,5 € за метер.
Если вы выедите сеичас из своеи квартиры, то хозяин ее сдаст не за 5,2 €, а уже за 5,7 € за метер. Поетому и живут люди в однном доме, а цена за метер у всех разная.
Выигрывает тот, кто раньше вьехал. А так как народ не сидит на месте, у везде круговорот народа в недвижимости, то ети "перемены миет в сторону повышения с новым жыльцом" рисуют нам новыи миетшпиегель по раиону-городу. И на его основании можно уже повышать миету "долгоживущим". Заколдованныи круг, которыи приводит к одному и тому же выводу. Кальтмиеты в местах приличных
растут особенно. В тмутараканях тоже - но не стакои скоростью....

Пусть идёт просит милостыню у ЛИДЛа. Я-то тут при чем?
Итак, конкретных объяснений не будет, как я поняла.
Тогда пусть фермитер хочет и дальше. Хотеть никто запретить не может.

Мы платим столько же, сколько и было. 4,25 за м2. Кальтмиту не повышали НИ РАЗУ за 4 года, уже пятый идёт. Вот нахцалунги были - да, предлагали в этом смысле повысить оплату за квартиру. Но не кальтмиту.

Это всё ясно. Рынок - есть рынок. Но речь идёт уже о ЖИВУЩЕМ жильце.

Пусть попробуют. Наша даже не пытается этого делать...
...Любопытства ради позвонила своим знакомым. Никому ни разу не предлагали менять кальтмиту.

То что вы в интеллектуальном уровне выступаете в наилегчайшей весовой категории ....известно всей Германке

4,25 за м2?
Так вы просто живете в самом бедном и плохом районе, среди бедняков и асоциальных элементов, где мита 4 евро
Там редко повышают: Харц 4

Нда, как "мило" с Вашей стороны. Сразу стало все ясно и о Вашем уровне интеллекта и воспитания.

Есть такие местности, где фермиетер молиться на миетера, подарки ему к ваинахтену дарит, лишь бы не ушол, потому что жилои фонд полупустои стоит или "своего понастроено" в маленькои деревеньке. В таких местностях кальмиету не повышают... Ведь миетшпиегел он как и повышение, так и понижение отражает. Если за миетером 5 фермиетеров охотяться, то цены на хаты(кальт)
падают, конкуренты демпингують, так сказать! Ирма, ты на миетшпиегель то свои глянь-проверь, не поленись. Можеть ты давно уже переплачиваешь кальтмиету то по сравнению в рыночнои, а? Ты и твои знакомые живут явно не в местах, пользующихся спросом...

Так переплачивает не она и не муж, а АРгЕ или Вонгельд