У меня такой вопрос...
1. Моя будущая жена продает свою 4-комнатную квартиру в Москве (до заключения брака со мной!).
2. Я добавляю к вырученным деньгам мою долю и мы покупаем там же в Москве 5-комнатную квартиру (после заключения брака!).
Как будет делиться жилплощадь в случае возможного развода (всякое в жизни случается)?

При покупке в договоре будет записъ об определении долей.4/5 жене и 1/5 вам, и все дела.

Вы поменяли план дейтвий? Вы же хотели раньше часть ее квариры при разводе отобрать?
http://foren.germany.ru/legal/f/11094457.html?Cat=&page=1&view=collapsed&sb=5
Вам удалось уговорить ее вместе квартиру купить? Ок готовьте 90 тыc доларов ...именно столько стоит 1 комната в 15-16 метров.
Но цены в Москве вот вот рухнут ..я же Вам говорил ..возmожно Вы потеряете много денег . Все Ваш жертвы будут зря
А случай безвременой смерти будующей жены, который Вы тоже расматривали, Вы уже из головы выбросили?

А вдруг женщина влюбленная... о законах понятия не имеет ? может и по наивности половину на половину оформить..
Ведь все таки за "немца" замуж выходит
Кстати почему " 4/5 жене и 1/5 вам" если "его" комнатушка, например 8 кв/м, а вся пятикомнатная квартира 160 кв/м ?
Может и 19/20 жене и 1/20 мужу?

Жив, курилка?
Приветствую.
Оставь моральный облик человека в покое. Мы всего не знаем...
Но читать комментарии было весело.

Молодца....)))) Человек все стороны хочет рассмотреть, ведь такие жертвы......одно слово меркантильность

Она максимум после развода опомнится и к юристу сходит. Доказать, что наш пациент ничего кроме дыры в кармане, по большому (московскому) счету, не имеет, не составит труда - он не сможет продемострировать факт наличия нужной суммы на своем счету на момент покупки и факт использования этой суммы для упомянутой покупки. (Похожий прецедент мне известен - приезжий остался с носом.)
Дальше события могут развиваться по нескольким путям. Одним из наиболее вероятных мне видится такой... Обрати внимание на квартиру, которую покупает его избранница. Простые люди такую квартиру не покупают - нужен соответствующий уровень понтов. Дама минимум в хорошей фирме работает, максимум - имеет свою хорошую фирму. Дальше она просто идет к начальнику службы безопасности хорошей фирмы и говорит: "Иван Иваныч, тут мой бывший выеживается и плохо себя ведет..." Иван Иваныч понимающе кивнет, и к нашему пациенту придут люди с непроницаемыми лицами и каменными плечами.
В общем, если дама не сильно обидится, он имеет хороший шанс вернуться в Германию живым и не очень помятым. ИМХО у меня такое.

Короче ...Ты согласен, что жилплощадь в 2 кв/м на дне Москвы-реки ему то уж точно гарантированны ?
На них то он наверняка "право имеет" при разделе "жилпощади в Москве в случае развода"?

..всё это х..что ты написалл....
А герою нашему ненадо отчаиваться и ребяток здешних слушать..
Всё разделится нормально..сам прошёл всё это...можете просто большую кв. разменять на две или три...просто нужно время...будет много и очень много всяких вариантов...но квартира (одна..или две)) останется за тобой...будь спок...не переживай..

Палюбасу.
Хотя в леске прикопать - проще...

Ты исходную ветку прочитай, пожалуйста. А потом вдумайся в то, откуда у счастливой избранницы деньги на те 4 комнаты, что она покупать будет. Дальше - просто постарайся сделать логические выводы.

А жена куда денется? В Германию в его квартиру жить поедет?
Почитал бы линк который я дал.. Может поймешь что ...

Я исходила из кол-ва комнат. Конечно, у нотариуса все точнее запишут. Но вы, по-моему, ему уже своё кол-во метров определили

Он же про Москву спрашивал..Район не важен ..А величина жилплощади одна и та же.. главное, что в он в Москве хотел

Ну не то, чтобы прямо два квадрата на дне Москва-реки, но в целом очень правильно. Московским женщинам палец в рот не клади ...

Интересно Ваша невеста на Германку заходит?? Вот весело будет когда она узнает что ее любимый брачный аферист .Вот прочитает Ваша невеста и скажет: Да на кой он мне такой нужен!!
Дамы будьте бдительны бывают и такие

А учитывается при возможном разделе квартиры количество детей моей невесты?

А если он победит?Вернется сюда с баблом и всех вас свидетелей его коварных замыслов бритвой по горлу и в колодец!

Das ist Klasse !
Невеста с приданым: с 4-ех комнатной квартирой и некоторым количеством детей. Больше одного, по крайней мере

Жму на последнего.
Прочитала в ПРАВО исходную ветку.
Народ, что Вы к человеку пристали? Ну не хочет человек круто менять свою жизнь, не зная, что его при худшем раскладе вещей может ждать. Очень похвальное стремление.
Кроме того, к 4-комнатной квартире может прилагаться еще куча детей (извините, я всю эту ветку не читала), так что называть аферистом автора ветки я бы не стала.
Вдовство рассматривает, как вариант будущего? И что? Все мы смертны, как известно. Или кто-то уже изобрёл эликсир бессмертия?
И почему это заключение брачного договора со сторны невесты - это нормально, а вопрос "на что мне рассчитывать?" - меркантильность? Невеста тоже меркантильна в данном случае, не так ли? Вдруг кому-то что-то перепадёт в будущем при разводе или смерти (я про наследников мужа)?
Раздули из мухи слона. Молодец автор. Не прыгает в воду, не зная брода.

Не, этот - не победит. У него нет чувства неукротимости.

На этот вопрос никто не знает ответа: риска много - но есть и шансы...
Частота посещаемости моей ветки показывает интерес людей к поднятым мной вопросам.
Думаю, многие хотели бы знать исхода моей истории. По каким причинам, могу только предполагать.
Мне же хотелось бы увидеть компетентные ответы на мои вопросы, а не помойку на ветке.
Реплики со стороны "моралистов" мне просто смешны. Эти люди - моралисты только здесь, сами же в жизни действуют совсем не по тем правилам, которые навязывают другим.

У Вас не история, у Вас диагноз. Это было ясно еще тогда, когда Вы открыли тему про племянника...

И впрямь, Вы ведь честно все написали. Я конечно не верю ни единому Вашему слову, Вы все выдумали и невесту и квартиру в Москве. Но на будущее совет - даже не пытайтесь туда лезть. Такому же любителю халявы было в свое время сказано:
"Азазелло, проводи! v приказал кот и вышел из передней.
Поплавский, v тихо прогнусил вошедший, v надеюсь, уже все понятно?
Поплавский кивнул головой.
Возвращайся немедленно в Киев, v продолжал Азазелло, v сиди там тише воды, ниже травы и ни о каких квартирах в Москве не мечтай, ясно?"
А то ведь костей не соберете, Поплавский еще легко отделался...

На чужой каравай - рот не разевай! (русская народная поговорка)
Ты ветку из права прочти - он изначально размышлял, что ему перепадет от 4-комнатной квартиры, которая принадлежит (будет принадлежать) его избраннице. Это как, по-твоему, называется?

Нет, не действуем.. Поэтому еще и живы..
Смейтесь? Смеетесь Вы по незнанию и наивности...Вы ведь в Москве и провинциал , чужак .. Вам там быстро все объяснят

У вас была ситуация похожая на мою?

Удивляют настойчивость и упорство автора статьи. Уверена, мальчик далеко пойдет .
Мальчику: Не слушайте вы здешних советчиков, у каждого из них свои причины напугать вас или отговорить от идеи: комплексы, неумение четко преследовать свои цели в жизни или просто зависть матушка. А то, что вы не пытаетесь на каждую их нападку ответить тем же, говорит тоже в вашу пользу. Видимо, у них очень много свободного времени и нерастраченной энергии ;)

Нет... Вывод неверный ....она доказывает, что изачальный вопрос по цинизму настолько редкий был , что люди просто помотреть решили, кому же в голову такое спросить пришло

Нет, тк я не верю ни одному Вашему слову

Тут дело немножко в другом. Если в самом деле речь идет о квартире по ссылке в другой теме автора, то его дама - не простая смертная, т.е. она просто так не отдаст часть своей собственности. И, ежели у автора темы в самом деле есть деньги, чтобы ту 4-комнатную квартиру переделать в 5-комнатную (полагаю в том же или подобном доме), то не проще ли ему самому еще до брака купить, например, однокомнатную квартирку в простом доме и, возможно, в районе попроще, да сдавать её (заодно и карманная денежка будет ). А в случае развода у него будет собственный угол в Москве. Почему надо обязательно ввязываться в совместное жилье (а изначально он вообще только на её квартиру хотел претендовать), чтобы потом старательно его при разводе "пилить"?

А потому, что у самого не получается купить, а хочется очень... По одежке протягиваешь ножки

Ога. Он - в одну сторону, йайца - в другую.

А меня вот эта фраза заинтриговала"Я многим жертвую уезжая из Германии" это чем к примеру, может здоровьем ,здесь экология а там сплошные канцерогены с гербицидами и лимитой

Ну так это когда он её 4-комнатную "пилил" было, а теперь он вроде как в 5-комнатную собрался квартирку переделывать да за свой счет. Вот эти денежки лучше бы в отдельную себе квартирку (простенькую и где-нибудь на окраине или в пригороде) и вложить.

однушка на окраине 220 000$ minimum

Ну в пригороде все же подешевле будет. У меня пара знакомых совсем недавно (пару-тройку месяцев назад) прикупили жильё в Подмосковье: один вложил порядка 90 тысяч, а другой порядка 120 тысяч. Полагаю, что в какой-нибудь Капотне цены тоже незаоблачные. Но у автора темы, конечно же, аппетиты СОВСЕМ другие...

Врут или это 100 км от Москвы или катлован недостроенный купили..

Относительно недалеко и не котлован, но и еще недостроенное жильё, что естественно подешевле уже готового. Ну и к тому же, дополнительная комната в обсуждаемом тут доме тоже не 5 копеек стоит.

Ну вот недостроеная и с потенциалом Чем не варинт для автора? А то "детки" невесты вырастут претензии к нему "предъявят" мало не пoкажется..

Дамы, единолино владеющие подобной недвижимостью,- без участия многочисленных родственников, обычно не выходят замуж за мужчин, задающих вопросы, ответ на которые очевиден.
Поэтому напрашиваются два варианта:
1.В этой квартире народу, как в Китае
2.Даме надоели московские каменные джунгли, и она (подозреваю, за определенную плату) хочет иметь домик в немецкой деревне с садиком и супермаркетом под боком.
Ни в первом, ни во втором случае Вам ничего не обломится.

Вполне вероятный расклад. Как говорилось в старом анекдоте, "муж еврей это не национальность, а средство передвижения". В нашем случае муж - немец, но принцип от этого не меняется.
Но в таком случае надо думать не про распил московской квартиры, а про то, как бы живым отползти.

Вы третий вариант не учли, самый подходящий: автор все выдумал и квартиру и невесту и Москву. Скучно ему, а фантазия богатая...

Отделим зёрна от плевел.
Итак, зерно:
http://www.consultant.ru
Проведите поиск по этому сайту. Он даст ответ, я уверена. Но придётся покопаться. Сама пользуюсь системой Консультант+ уже не один год. Очень помогает.

Планированием на будущее в случае дурного поворота событий.
Все всё всегда взвешивают. Только молча, чтоб никто ни-ни про твои сокровенные мысли. Жениться или подождать? Подластиться к тёще (свекрови) или плюнуть на все последствия? Терпеть измену или нет? Юлить перед шефом или нет? Как бы так затоптать соперника, чтоб он об этом не знал и продолжал тебе помогать и дальше?
Еще варинты привести? Или хватит?
Так что не надо возмущаться. Всё правильно. Всё жизненно. Говорю это, как единственная наследница двух квартир, машины, дачи, сбережений и ... ну, не важно.
P.S. В очередь на знакомство не вставать, занята!

Надеюсь, что счастливая невеста тоже

Наверняка, я уверена.

Дело не в этом. План состоит в другом: Продажа ее 4-комнатки произойдет до нашего с ней брака, покупка же новой 5-комнатки - после. В этом и суть. Чтобы на новую квартиру мы имели равные права (50%-50%), т.к. как мы ее покупаем вместе.

Если Ваша дама неглупая женщина (очень бы хотелось в это верить), то никаких 50х50 не будет. А будет ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ВЛОЖЕННОМУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ при приобретении капиталу. Если она продаёт свою 4хкомнатную, и Вы лично вкладываете в приобретение 5тикомнатной квартиры РАВНУЮ своей невесте долю, то тогда уместно говорить о РАВНЫХ долях, в противном же случае - нет. Тем более, что у Вашей дамы есть дети, не думать об их будущем материальном обеспечении непростительная глупость. Жёны\мужья могут меняться, дети - остаются. Конечно, любовь делает с людьми чудеса, в т.ч. и ослепляет их. Увы.
Если Вы так не уверены в чувствах, боитесь что-то потерять, то почему не рассмотрите вариант: оставить за собой свою германскую недвижимость, сдавать её в аренду, получая при этом доп. доход, а когда обустроетесь в Москве, поймёте, что Ваш брак надолго, то тогда и будете думать о совместной недвижимости. Это было бы разумно и практично.
Если же Вы намерены обустроиться в Москве за счет невесты, то уместнее найти и оплатить услуги ушлого московского адвоката по вопросам недвижимости и уж он-то найдёт, как оставить "с носом" возлюбленную.
Дай Бог Вашей невесте полностью обезопасить себя от материальных притязаний жениха.

Я не пойму, с какой стати Вы должны иметь с Вашей невестой равные права на квартиру, если доля, вложенная Вами, является одной пятой?! Хотите хороших двивидентов настричь в случае развода? Флаг Вам в руки, конечно.
Я не понимаю Вашу невесту, стремящуюся продать 4-х комн. квартиру в Москве при подобных обстоятельствах, ну да это её дело.

Чтоб брак этот оплатить Шютка

Мда... у меня была маленькая надежда, что Вы не аферист... мне искренне жаль Вашу невесту и очень надеюсь, что она видит и понимает за кого замуж собралась.

Да какой он аферист!Аферисты люди знающие законы в чем то даже хорошие артисты и психологи а этот так начинающий ,как Шариков так что стыдить его бесполезно ему ....ссы в глаза он скажет божья роса

Необоснованная надежда..
Он кстати не аферист.. он только мечтает им стать Но ведь москвичи народ давно ученный.... там за квартиры убивают только так ,
так что конечно жена и оформит все как надо... А если он разводится станет и притензии предъявлять..
То пусть с начала сам завещание напишет...

Мне вот вдруг вот что в голову пришло - может он невинная жертва? Невеста-москвичка его озмурила, а он татжик наивный ухи и развесил. Привезет все свое годами отложеное пособие, купят они вместо 4х комнат 5, а потом она его в плавание по канализации отправит...
А он-то думает, что это он такой хитрый:)

Прочитай "Собачье сердце" Булгакова... Там один тоже решил московскую квартиру поделить ...
С ним быстро разобрались... С москвичами, влaдельцами недвижимости ,ухо востро держать надо.. Они "Собачье сердце" как руководство к действию понимают..

О господи... "Гранатовый браслет"???? .. бедняга....
Вот о каких жертвах он говорил? сколько же он копил эту соц помощь? в Красном Кресте одежду и Тафеле еду брал... Жертвовал собой , пешком в сандалях ходил, при лучинах сидел, мылся в проруби.... экономил столько лет ,что бы в Английском квартале 1 кв/м жилплощади себе прикупить...
А тут жена - злодейка , змея-подколодная, отберет..
PS: Одно не понимаю ...что в этом квартале английского? цены что ли лондонские? А по архитектуре - типичный Берлин-Марцан