что означает такие сокращения z.B. " 3ZKB, WGS, KM, NK, und so weiter естb ли где нибудb все сокращения и расшифровка их

http://www.beste-adressen.info/info_b_abkuerz.php
WGS - Wohngemeinschaft- коммуналка

Danke Sehr!

Приведенные тут сокращения я почему то не встречал, но могу догадаться.
3ZKB - 3 Zimmer, Küche, Bad: 3 комнаты, кухня, ванная, то есть в квартире 3 комнаты, отдельная кухня и отдельный туалет с ванной, возможно так подчеркиваются особенности планировки, но какие я не знаю.
WGS может быть и Wohngemeinschaft, обычно правда оно обозначается как WG, а не WGS. WG это конечно в общем смысле коммуналка, но Wohngemeinschaft практически всегда это частное студенческое общежитие.
KM - Kaltmiete. Стоимость квартиры без коммунальных услуг. То, что получет именно хозяин.
NK - Nebenkosten они же Betriebskosten. Коммунальные услуги. Сюда входит. Страховка, вывоз мусора, общественное электричество в парадном, холодная вода подушно. Отопление входит только если центральное отопление: Fernheizung. Сюда никогда не входит газ и электричество.
WM - Warmmiete WM=KM+NK
KM zzgl. NK Цена квартиры в месяц означает KM без NK, так пишут обычно когда NK не указывают
цена inkl. NK тоже самое что и WM
KDB - Küche, Diele, Bad, дословно кухня, прихожая, ванная: означает планировку квартиры, когда входишь в квартиру, попадаешь в прихожую, и из нее можно попасть в кухню и в туалет с душем или ванной. В общем очень часто встречающаяся планировка.
WBS (erforderlich) - Wohnberichtigungsschein бумага, которую могут получить безработные или малозарабатывающие. Бумага дает право на получение социальной квартиры с заниженной стоимостью. Идея такова. Можно получить кредит под постройку многоквартирного дома под малые проценты. При этом за малые проценты застройщик обязуется предоставлять какое-то количество квартир в новом доме малообеспеченным и не драть много денег, потому что за малообеспеченных все равно платит государство. Вот потому если в объявлении стоит WBS, то цена занижена и получить квартиру по такой цене могут только обладатели WBS. Кстати WBS часто указывает на то, что дом довольно новый, т.к. хозяин еще не рассчитался с кредитом.
EG - Erdgeschoss по-русски первый этаж, тот который на земле. Из-за глинистых почв и высокой сырости во многих местностях Германии, первый этаж бывает довольно сырым, возможна плесень. Бывают и исключения конечно, нужно смотреть и на все обращать внимание.
DG - Dachgeschoss этаж под крышей, обычно в таких квартирах в некоторых комнатах или во всех стены под углом по форме крыши. Плюс таких квартир в том, что метраж квартиры считается только там, где потолок выше человеческого роста (сколько не помню). Все что дальше под скосом идет в метраж не входит. Вот и получается, что в объявлении может стоять 65 квадратов, а по полу можно намерять и все 80 квадратов. Там где ходить уже не получится из-за низкого потолка можно поставить мебель, чтобы она не мешала ходить. Лично я нахожу такие квартиры очень уютными и удобными, но то конечно на любителя.
NS - Nachtspeicher Электрическое отопление. В комнатах стоят электрические маслянные радиаторы килограмм по 300 весом. В таких квартирах еще обычно и вода обогревается электричеством. Электричество довольно дорогое, потому существует спец тариф для счастливых обладателей NS. С определенного времени часов в 22.00 включается отопление, и включается ночной счетчик с где-то в 2 раза меньшим тарифом за киловатт. Часов до 5 это все несчастье греется, а потом квартира обогревается нагретым за ночь маслом, которое держит весь день тепло. Недостаток. Ужасно неудобная вещь. Топит только ночью. Если нужно натопить вдруг днем, то ничего не выйдет. Электричество дорогое. Достоинство. После переключения счетчика, то есть всю ночь очень дешевое электричество. Можно например постирать. Квартиры с NS обычно дешевые, что компенсирует стоимость электричества. Вообще хуже NS только Gasofen. Не путать с Gasheizung.
Kaution 2MM - Kaution 2 Monatsmieten. Кауцион две месячных KM. Кауцион это перестраховка хозяина, что все будет в порядке. Кауцион платится во время подписания договора или переводится немного позже. Сколько платить стоит в объявлении. По переезду кауцион возвращают, по закону могут возвращать до полугода.
EBK - Einbauküche, встроенная кухня, значит кухонная мебель есть.
Gäste WC - гостевой туалет