Строительный проект жилого дома в Лейпциге - жилая площадь 1.260 кв.м.

https://ew-realestate.de/properties/1404-stroitelnyi-proek...

Предлагаем Вашему вниманию строительный проект жилого дома в городе Лейпциг (земля — Саксония), в юго-восточном округе. Разрешение на строительство получено и стройка может начаться сразу после покупки.

Строительный проект предполагает реставрацию старого жилого дома, а также постройку нового жилого дома общей площадью 1 260 кв.м. Согласно плана, после окончания ремонта и строительства здесь в доме будет 15 квартир, которые можно будет как продать по отдельности, так и сдавать в аренду.
Кроме этого будут построены 4 места парковки в подземном гараже и 3 на улице.

Площадь участка на котором планируется реализация этого проекта составляет около 1 100 кв.м.

При интересе с вашей стороны, наша компания поможет с полной реализацией данного проекта. Общая стоимость проекта составит в данном случае около 5,5 млн. евро. Выручка от продажи квартир ожидается на уровне 6,7-6,8 млн. евро.

При сдаче квартир в аренду, ожидаемая годовая аренда составит 160 000 евро.

Стоимость — 1 386 000 евро

*

Калькуляция

*

Стоимость проекта - участок 1.100 кв.м. = 1.386.000 евро

Комиссия агентства - 7,14% = 98.960 евро

Дополнительные расходы (нотариус, налог, итд.) - 5,5% = 76.230 евро

Побочные строительные расходы (охрана, TÜV, итд.) = 150.000 евро

Затраты на планирование = 200.000 евро

Стоимость строительства - 2.250 евро за кв.м. = 2.835.000

Продажа квартир (комиссия агентства) - 7,14% = 484.434 евро

Проценты по ипотеке - 2,5% = 268.750 евро

Маркетинг = 25.000 евро

------------------------

Полная стоимость = 5.524.374 евро (4.385 евро / кв.м. жилой площади.)

*

Доход

*

Продажа квартир - 5.290 евро / кв.м. = 6.665.400 евро

Продажа мест парковки - 6 мест по 19.900 евро = 119.400 евро

------------------------

Сумма = 6.784.800 евро

------------------------

Прибыль = 1.260.426 евро

***
Комиссия агентства: 7,14%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют и другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
2298