Новая гостиница в Мюнхене. Договор аренды на 25 лет. Цена 17 млн. евро. Доход 4.5%

Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля — Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2020 года.

Здание состоит из 4 этажей (цокольный + 1-3 этажи). В гостинице 123 номера с роскошной обстановкой. Оборудовано современное лобби со стойкой регистрации. К услугам постояльцев имеется кафе и зал для завтраков. Около гостиницы расположена собственная открытая автопарковка на 47 машиномест.

В настоящий момент заключен договор аренды с крупным гостиничным оператором сроком на 25 лет. В договоре предусмотрена 1 опция продления на 5 лет, а также индексация арендной платы.

Цена — 17 093 000 евро
Общая площадь — 4 300 кв.м.
Доход от аренды — 769 200 евро/год
Рентабельность — 4.5%

Гостиница расположена примерно в 13 км от западной границы г. Мюнхен, непосредственно на федеральной автомагистрали А8, в районе Фюрстенфельдбрук. Неподалеку расположен бизнес-парк «Olching Geiselbullach». До центра Мюнхена на авто можно добраться за 30 минут, до международного аэропорта Мюнхена также 30 минут (по автомагистрали А99).
*
Комиссия агентства: 3,57%
Налог на приобретение: 3,5%
Услуги нотариуса: 1%
Внесение в кадастр: 0,5%
Финансирование: возможно
Предоставление услуг по дальнейшему управлению: по договорённости
--------------------------------------
Подробности:
Телефон & WhatsApp
+49 (179) 371 92 32
--------------------------------------
#бизнес и #недвижимость #Германии - интересно, надёжно, выгодно!
Остались вопросы или интересуют другие предложения?
Оставьте заявку прямо сейчас!
--------------------------------------
2164