Deutsch

Что скажите, дачники.

251  
  Chaika2008 постоялец12.05.10 13:14
12.05.10 13:14 
привет, всем умудрённым опытом.
Присмотрела я вот такой участок и очень нуждаюсь в ваших советах, чтобы потом не пожалеть.
http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-grundstuecke-garten/berlin/preis:7900:7900/c207l3331.
Скажу честно, купить хочу, т.к рассчитываю на отдых в выходные.
Ехать до него около часа на машине от дома. От работы-ровно половина.
Почти всё время по автобану. Пахт 540,00 в год. Вода своя. Платить только за свет. Обязанностей что то растить нет.
Это дорого?
Как вы думаете, должны они скинуть ещё? На что обратить внимание при осмотре?
Спасибо за ваши мысли.
#1 
*Сияние* знакомое лицо12.05.10 15:18
*Сияние*
NEW 12.05.10 15:18 
в ответ Chaika2008 12.05.10 13:14
к сожалению ссылка не открывается!!
#2 
  Chaika2008 постоялец12.05.10 16:28
NEW 12.05.10 16:28 
в ответ *Сияние* 12.05.10 15:18
ой, а во так?
http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/bungalow-auf-gepflegten-pachtland-zu-verk-ansehen-lohnt-sich/6395325
#3 
alealeka посетитель12.05.10 20:21
alealeka
NEW 12.05.10 20:21 
в ответ Chaika2008 12.05.10 16:28
ссылка не открывается, но 540 - это очень много, и почему Вы пишете "купить"? - это же пахт, ещё и кауцион, небось, тысячи 3?
поищите в черте города, отдыхать надо с удовольствием, чтоб на велике мин. 15-20, не больше.
У нас 15 мин. пешком, 1200 кауцион и 100 евро в год пахт + свет. Вот это я понимаю отдых!
#4 
Junija коренной житель12.05.10 20:37
Junija
NEW 12.05.10 20:37 
в ответ Chaika2008 12.05.10 16:28
://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/bungalow-auf-gepflegten-pachtlan...
Вы вот это здесь рассказываете на полном серьезе? Ничем не рискуя? Нет, Вымне просто начинаете нравиться! Клуб Путешественников
#5 
Narva1 местный житель12.05.10 21:12
Narva1
NEW 12.05.10 21:12 
в ответ Chaika2008 12.05.10 13:14
Я-бы тоже посоветовала где-нибудь недалеко от дома, но раз вы хотите...Пахт для такого участка по-моему не дорого, мы плотим за 4сотки, воду и эллектричество (мало набегает), страховку меньше 300€. Покупали за 4.200, но на участке много чего росло и домик был в хорошем состоянии. У вас наверно тоже за постройку и растения такие деньги хотят...
Честно говоря, я-бы не стала рисковать через е-бай. У нас в кругу знакомых один раз было: искали они дачу и кто-то им предложил участок с домиком за 5.000€. Они ходили смотрели, всё понравилось, а потом, к счастью вовремя, узнали, что эти участки город приказал освободить, т.к. там запланировали новую дорогу. Вот и тот нечестный человек решил "вовремя" дачку сплавить, чтоб свои денежки вернуть. А если-бы мои знакомые её купили-бы, то и за снос и ентзоргунг домика и деревьев они должны были-бы платить.
Вам-бы поузнавать как-нибудь, будут-ли те участки в будущем продавать (узнавать, разумеетса, не у продавцов-если что не так-соврут). У большинства всяких ферайнов или тому подобных, где пахт плотитса, есть риск, что участки потом перепродадут. Сейчас во времена кризиса у коммун денег мало и некоторые хотят расспродавать для часников участки где сейчас стоят дачи...
Может вам туда "на разведку" съездить, походить да у соседей поспрашивать что к чему..?
#6 
Narva1 местный житель12.05.10 21:25
Narva1
NEW 12.05.10 21:25 
в ответ alealeka 12.05.10 20:21
А почему "каукцион"? Он-же плотитса владельцу и всё потом надо в том-же состоянии вернуть... Мы покупали всё что на участке находилось. Нам тогда и объясняли, от чего цена зависит. Оцениваютса: гартентайх (около 500€), закрытая терасса (100€), домик и его состояние, плодовые деревья и кустарники, площадь цветников, зависит от квадратуры (1кв.м. 2€) Газон в цену не входит.Можем на участке делать всё что захотим (только вот определённый участок надо овощами засаживать)-рубить деревья, сажать, всё переделывать...А с каукционом как?
#7 
"Капелька" коренной житель12.05.10 22:00
NEW 12.05.10 22:00 
в ответ Chaika2008 12.05.10 13:14
В ответ на:
Это дорого?

на этот вопрос можете ответить только вы сами т.к. всё зависит от ваших доходов,...
к тому же цены везде разные....
А цена зависит от участка....от его местонахождения....
от состояния домика....часто в домиках воняет сыростью..
.поэтому могут быть прогнившими деревянные части...окна, косяки, потолок..
если вам важно то от насаждения плодовых деревьев....
В ответ на:
Как вы думаете, должны они скинуть ещё?

ну в принципе всегда скидывают....
В ответ на:
На что обратить внимание при осмотре?

опять же на состояние домика...у нас знакомые купили а на следующий год стена вся вывалилась....
обращать внимание на то что вам важно..
например для меня было важно местонахождение...
чтоб тихо было, чтоб автобана или железной дороги рядом не было...
чтоб не далеко было....само много пол часа езды....
да и торопиться в этом дле не надо,
мы года 3 искали, но в итоге купили в 25 минутах ходьбы от дома, ну или 10 минут на велосипеде или 5 минут на машине....
по очень смешной цене, 300 евро за 5 соток...правда без домика..
поставили сами деревянный домик...красота....тишина...рядом лес....
и ещё, лучше искать не через ebay.de а через садоводчества...
#8 
123sonne свой человек12.05.10 22:15
123sonne
NEW 12.05.10 22:15 
в ответ Chaika2008 12.05.10 13:14
das ist ein Ferienhaus
#9 
I2xn4ik КарагандИнночка12.05.10 23:40
I2xn4ik
NEW 12.05.10 23:40 
в ответ "Капелька" 12.05.10 22:00
Мы брошенную дачку взяли, в прошлом году хозяева приезжали только грилить, уже толком ничего не делали. В начале весны в нашей гартенколонии было 6 таких брошенных дач, все разобрали сразу.
Домик есть, пристройки, 400 метров, сад уже есть(вишня, груша, яблоня и слива), огородик нужно делать, да и ремонту в домике прилично, осталось много стройматериалов, детская качеля, большой гриль и много ещё чего нужного.
Пахтцинс всего 227евро.
Света нет, есть колодец.
Услышьте женщину, когда она молчит - душою, сердцем, только не ушами... Ведь к этой тайне есть свои ключи, она молчит, но говорит... глазами!!!
#10 
  Chaika2008 постоялец13.05.10 08:44
NEW 13.05.10 08:44 
в ответ Chaika2008 12.05.10 13:14
спасибо всем.Да, я именно хочу там только отдыхать на выходные. Место очень хорошее.Озеро, лес. Это не сад. Час езды от дома в принципе по берлинским меркам не очень далеко
Сажать вообще ничего не нужно.Будем думать.
#11 
I2xn4ik КарагандИнночка13.05.10 12:43
I2xn4ik
NEW 13.05.10 12:43 
в ответ Chaika2008 13.05.10 08:44
В ответ на:
я именно хочу там только отдыхать на выходные.
За участком и домом ещё ухаживать нужно.
Услышьте женщину, когда она молчит - душою, сердцем, только не ушами... Ведь к этой тайне есть свои ключи, она молчит, но говорит... глазами!!!
#12 
  Chaika2008 постоялец13.05.10 16:09
NEW 13.05.10 16:09 
в ответ I2xn4ik 13.05.10 12:43
Понимаем.Спасибо
#13