Смотрели дом, понравился, но быстро исчез из обьявлений. Мы подумали, что его купили. Через месяца 2 он снова появился в продаже, но уже дешевле на 30 тыс. Что это может быть? В чем подвох? Трещины в стенах появились?

Рынок диктует цену.
Если сильно задрали и не нашли покупателя, то в последствии прийдется и даже не один раз сбросить.
Видел одну квартиру, дизайн оформления 80 годы, закурена по самые немогу, все прямо желтое и воняет, все в квартире устарело, последний раз что то делалось в тоже время (оббили все деревом).
Фактически, чтоб в ней жить нужно делать полный ремонт и менять все. Ловят идиота, мол дверь в зал новая и новый ламинат в комнате. (то и другое нужно выкидывать)
Цену поставили такую, что с ремонтом выйдешь на 20% дешевле новостройки.
Если купит по той цене, то только лох. Я прогнозирую через какое то время скидку в цене.
Многие смотрят сколько стоит новое и ставят цену на 20-30% ниже. Одно дело как ты оценил и как тебе кажется сколько оно может стоить, другое, что за такие деньги никому не нужно.

Спасибо

Был реальный покупатель за реальную цену...но потом наверное отказался, а дом нужно продать.
Вот и выставили за реальную цену.
Я однажды смотрел дом с первоначальной ценой в 245 тыс. Продавали его уже третий год. И готовы были отдать за 150 тыс. при цене в обьявлении 215 тыс.
Дом продавался через маклера по решению суда.
Я его и за 130 не взял бы, потому что в него нужно было ещё как миниум 100-120 тыс вложить. А за такие деньги можно новый построить.

Думаю если покупать этот дом то можно еще не плохо сбросить...

Трещины могут появиться в течение года после строительства дома или его реконструкции (из них далеко не все проблематичны), после года вероятность очень низкая, ну если только кто-то будет отбойным мотолком стены и перекрытия ломать, тогда да ...