Добрый день,
недавно приехали по евр. иммиграции в Баварию (семья, двое детей). Пока остановились у близких в Фюрте, получили уже вклейки (ПМЖ у "паровоза" и годовые визы у "членов семьи") и планируем переехать в Мюнхен.
Жилье будем снимать сами, от социала зависимости нет.
Заочно приглянулись "южные" районы: Fuerstenried, Giesing, Thalkirchen, Harlaching. Планируется 4-5 комн. квартира или таунхаус. Представление о ценах есть. Желательно с 1.11.
Немецкий бытовой есть, но не совсем достаточный для переговоров с местными маклерами.
Как лучше поступить - искать русскоговорящего маклера? Нанять переводчика для разовых переговоров/просмотров?
Есть ли вообще варианты снять напрямую от хозяев (крупных фирм, например)?
Подходят ли вышеуказанные районы для маленьких детей?
Буду признателен за добрый совет или жизненный опыт...
Спасибо!

есть, но такой поиск может затянутся до тех пор, пока вы не плюнете и в конце конов подключете к помощи маклера.
(мой опыт и опыт других моих знакомых)

да, хорошие районы, в том числе и для детей

Заочно приглянулись "южные" районы: Fuerstenried, Giesing, Thalkirchen, Harlaching. Планируется 4-5 комн. квартира или таунхаус. Представление о ценах есть.
районы плохие - хороший из них - Thalkirchen - не престижный, но удобный.
4 - 5 или таунхауз - надеюсь у вас правильное предстваление - цена будет очень дорогой.
много таунхазев в районе Trudering - там толко электричка, но район из частных домов.
хорошие (престижные райны) с таунхаузами - Denning, Engschalking, (eto sever)
много таунхаузов и недорого в раойне Michaeli Bad - не престижно, но удобно по расположению.
Немецкий бытовой есть, но не совсем достаточный для переговоров с местными маклерами.
для просмотров квартир - такого немецкого хватит.
у вас большие шансы получить квартиру - во первых вы снимаете не по социалу,
во вторых дорогие 4-5 комн. квартиры и таунхаузы не так легко СДАТЬ - спрос меньше
чем на 1-3 комнатные, поэтому маклеры и владельцы будут в вас заинтересованы.
Как лучше поступить - искать русскоговорящего маклера?
не желательно
Нанять переводчика для разовых переговоров/просмотров?
возможно.
Есть ли вообще варианты снять напрямую от хозяев (крупных фирм, например)?
от хозяев - да , но мало, от фирм - нет. фирмы держать в основном квартиры в многоэтажных домах,
вам же нужен таунхауз
Подходят ли вышеуказанные районы для маленьких детей?
надо смотреть конкретное место, какие школы рядом, есть ли гимназия.
юг - вообше не престижен и удален от центра

Спасибо за мнение и советы.

Спасибо за советы и высказанное мнение.
Да, у крупных фирм находятся только квартиры, мы же ищем вариант с небольшим участком земли.
Наш бюджет на жилье "одобрил" пару подходящих вариантов в Harlaching. Гимназии и школы там есть, детсадов практически нет. В понедельник попросим немецких родственников (к сожалениию, не мюнхенцев) позвонить и договориться о просмотре.
"Непрестижность" юга с Вашей точки зрения не совпадает с http://www.sueddeutsche.de/muenchen/225/301222/uebersicht/10/.
Вероятно, у Вас свой личный опыт.
Спасибо!
P.S. В Мюнхене никого из родни со свободным немецким нет, чужое время мы ценим и если кто-то захочет подработать при сопровождении на просмотрах - просьба написать личное сообщение.

Юг Мюнхена как раз очень престижен в отличие от севера, в том числе Харлахинг и Талькирхен из-за близости к лесу, Изару и зоопарку.
То, что tatata назвала престижными районами севера, находится скорее на востоке - северо-востоке.
Не очень хороший район в плане семей с детьми Hasenbergl (одноименная станция метро), это часть района Feldmoching, т.к. там живет много турецких и др. иностранных семей, соответственно и в детских учреждениях их много, что не особенно хорошо для интеграции в Германии. Также много иностранцев в Гизинге (это часть Obergiesing, но Fasanenpark - исключение).
Вот здесь описание районов Мюнхена: http://www.muenchen.de/verticals/Stadtteile/106529/index.html

почитайте темы здесь: groups.germany.ru/1351/t/8319547.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&vc=...

А как же U2. Там и метро есть.

Здравствуйте!
То,что Вы не зависите от "социала",ничего не значит для "vermieter", квартиросдатчика.Он у Вас первым делом спросит место работы и письменное подтверждение о зарплате за последние три месяца.Неплохо иметь знакомого местного жителя,который бы за Вас поручился.А та,к в лучшем случае, квартира в районе,ничем не отличающемся от района в Мухо...ке.Я не злой,просто знаю ситуацию.

Имейте ввиду, что с вас будут требовать что-то вроде постоянного контракта на работу или справку о доходах для хорощего жилья.

ъ
так если ты обратил внимание, то это не ко всему раиону относится, а только к определённым его частям и кварталам, выделенных красным. так-же "престижно" жить в Штарнберге, хоть это и не Мюнхен

На страничке http://www.cs-wohnungsagentur.de/ квартиры непосредственно от квартиростатчиков, без Маклера. Регистрация на пол года где-то 40┬, но она того стоит, пока все, кто пользовался страничкой довольны.
Успехов!

Сам то Вопрошающий ещё жив? Что то не пишет ничего.

Некогда ему переежает.

"Вопрошающий" жив и здоров!
"Вопрошающий" читает и благодарен за советы!
"Вопрошающему" уже снится по ночам троица: иммоскаут, иммовельт и гуглмэп...

пс север тоже типа считается неблагополучным, а по мне так одни плюсы. цены не такие высокие, как в центре, воздух хороший (лес, заповедник рядом), хорошая инфраструктура (на метро за 15-20 мин. в центре, много магазинов, детсадов, школ)... и никто на тебя не смотрит косо из-за того, что ты иностранец. так что рекомендую нашу Nordheide (U2 Dülferstraße).
еще мне нравится Lerchenau (но там лучше с машиной, еще лучше с двумя) и Parkstadt Schwabing.
сам Schwabing хорош для одиноких (молодых) людей, а для семьи там непрактично и дорого.
на юге и востоке я жила, все время тратилось на поездки в город и обратно
еще очень рекомендую портал http://www.quoka.de всегда там находила квартиры без маклера.

U2 Dülferstraße категорически не рекомендую.
Кучи неработающих иностранцев или многодетные мамаши турецкого вида или криминальные подростки.Такой 100% иностраный люмпен.

Ну вот и хорошо!А то я уже начал волноваться.
Если серёзно,то моё мнение таково,пока Вы сами не поживете какое-то время в Мюнхене,не разберетесь что Вам и Вашим детям подходит.

глупости. социальные квартиры у нас, конечно, тоже есть, но большинство этих иностранцев (к которым и мы с вами относимся, не забывайте) работают и купили квартиры в собственность. так что зря вы людей люмпенами ругаете...

Я попала туда случайно, в торговом центре MIRA U2 Dülferstraße нужен был определеный магазин.
Окружающая толпа производила ужасное впечатление, распивание из бутылок пива подростками перед центром, пускание мусора в фонтане детьми (мамаши рядом), рожи не отмеченные печатью интеллента, ковыряющие в нос. Дело не в иностранцах, 80% такое впечатление что только вчера из турецкого села приехали.