Deutsch
Germany.ruФорумы → Архив Досок→ Хочу все знать!

А как было бы здесь?

1839  1 2 3 все
  ponaechalo Забанен до 7/4/24 08:35 посетитель23.03.17 01:30
23.03.17 01:30 
Последний раз изменено 23.03.17 11:05 (Herzog)

Посмотрела Малахова передачу"Ипотечное рабство" про семью, взявшую ипотеку, но не сумевшую квартиру выкупить...её продали за долги. В семье семеро детей, старшему восемь....

Речь в программе шла о том, что ждёт семью в подобной ситуации - самое реальное, что детей ювенальная юстиция заберёт, родители пойдут жить под забор.


А как здесь решилась бы подобная ситуация, в Германии ? Меня подружка спрашивает, но я откуда знаю, полгода только здесь.. Я тут чисто как рабочая лошадка живу, и если муж погонит, к примеру, на ҡрайняк комната с унитазом у меня в Калининграде есть в собственности...

А как же люди с детьми в подобной ситуации как в программе..?

#1 
  Vilmann местный житель23.03.17 02:02
NEW 23.03.17 02:02 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30
#2 
не_за_будкa Забанен до 2/4/24 09:48 коренной житель23.03.17 04:13
не_за_будкa
NEW 23.03.17 04:13 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30

ничего не будет, детей не заберут, конечно же.

заберут дом за долги и заставят 5 лет выплачиватьотпределённый процент с з.пл.

оставляя конечно же на жизнь, чтоб снятъ новую кв.

тут инсолвенц ничего особенного, чел потерял работу ли развёлся и дом уходит.

"Мы - русские, какой восторг!" - Суворов
#3 
Kvasimoda старожил23.03.17 08:13
Kvasimoda
NEW 23.03.17 08:13 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30, Последний раз изменено 23.03.17 08:15 (Kvasimoda)

1. Если в семье 7-о детей, в Германии гос-во обеспечило бы их жильем. Полагаю гос-во дом бы выкупило, как максимум по решению суда. Но уверен что и до суда бы дело не дошло ибо Банк сам гасил процент - тут несколько иное отношение к деньгам у банков. А если и подал бы в суд то не на "отчуждение собственности", а на "покрытие долга" - суд мог бы подключить и детей после 18-и, много чего в его власти (распределил бы долг на 100 лет хаха)

2. Сравнивать Россию и Германию это как сравнивать небо и землю. В Германии люди живут "зажиточно" (в том числе получатели социальной помощи) В России живут нищие 70% населения. Кому по вашему банкам в России раздавть кредиты? Там кредиты нужно на еду раздавать, а не на ипотеку)) Посему и поведение банков кардинально иное, они просто разорятся если будут вести себя иначе (т.е. как в Германии)

#4 
zhyks старожил23.03.17 14:46
zhyks
NEW 23.03.17 14:46 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30
Посмотрела Малахова передачу"

Вы сильная женщина.

#5 
  ponaechalo Забанен до 7/4/24 08:35 посетитель23.03.17 15:13
NEW 23.03.17 15:13 
в ответ zhyks 23.03.17 14:46

Немного непонятна связь.. Смотреть Малахова -непростая задача, подвластна только сильным ? )))


Обращаясь ко всем - большое спасибо за информацию, это было очень познавательно....Да, Германия -это что-то особенное..heart

#6 
zhyks старожил23.03.17 18:28
zhyks
NEW 23.03.17 18:28 
в ответ ponaechalo 23.03.17 15:13
Да, Германия -это что-то особенное..

По сравнению с чем?

#7 
  ponaechalo Забанен до 7/4/24 08:35 посетитель23.03.17 18:55
NEW 23.03.17 18:55 
в ответ zhyks 23.03.17 18:28

Для меня - по сравнению со странами бывшего Союза. А больше я нигде не была и не жила.

#8 
Onkel Gustav старожил23.03.17 19:13
NEW 23.03.17 19:13 
в ответ Vilmann 23.03.17 02:02, Последний раз изменено 23.03.17 19:24 (Onkel Gustav)
Здеь ипотеки не 15% и выше как в РФ, а всего 1-2%, так что и выплачивать легче.


Серьёзный банк 1-2% ипотечного кредита без оценки прогноза платежеспособности не даст ..

Левый даст , но .. уже не за 1-2% ..


Если не получается выплачивать ежемесячный взнос, то можно попробовать с банком договориться на меньший взнос.

С левым уже не договоришься ..


Если банк не согласится, то попробовать продать самому и выплатить кредит, не дожидаясь пока квартиру выставят под молоток.

Если только была действительно удачная покупка , которая за три-пять лет в цене в два раза подскочила ..


Если всё же пойдёт под молоток, то семью, тем более многодетную, никто так просто не выставит на улицу.

Если новый владелец сам собирается в купленном жилье проживать - по истечении полугодового срока - выставят ..

Вне зависимости от того успел ли найти муниципалитет другое согласно нормам жильё или нет ..


Если у нового владелеца жилья это капиталовложение было , то да - "старые" жители будут проживать пока муниципалитет другое согласно нормам жильё не найдёт ..

Разницу в квартоплате от среднего уровня новому владельцу будет муниципалитет доплачивать ..


#9 
  Vilmann местный житель23.03.17 21:09
NEW 23.03.17 21:09 
в ответ Onkel Gustav 23.03.17 19:13
#10 
somm 1 коренной житель23.03.17 21:19
somm 1
NEW 23.03.17 21:19 
в ответ Vilmann 23.03.17 21:09
Кто такой левый?

Тоже интересно стало.


Кто такой левый ?

Всё, что не логично, является ложью.
#11 
Ева2 патриот24.03.17 15:20
Ева2
NEW 24.03.17 15:20 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30
Речь в программе шла о том, что ждёт семью в подобной ситуации - самое реальное, что детей ювенальная юстиция заберёт, родители пойдут жить под забор.

Вот от этого всего Малахова смотреть тяжело, вы просто за полгода ещё не отвыкли от российской действительности.

While you can, just keep worthy life

#12 
Ева2 патриот24.03.17 15:23
Ева2
NEW 24.03.17 15:23 
в ответ Vilmann 23.03.17 21:09
Кто такой левый?

Может быть речь идёт об объявлениях в русских газетах типа: кредиты. без шуфы, ляляля

While you can, just keep worthy life

#13 
Onkel Gustav старожил24.03.17 17:54
NEW 24.03.17 17:54 
в ответ Ева2 24.03.17 15:23, Последний раз изменено 24.03.17 18:00 (Onkel Gustav)
Может быть речь идёт об объявлениях в русских газетах типа: кредиты. без шуфы, ляляля


Ну почему только в русских газетах кредиты. без шуфы, ляляля? ..

Вполне легально и вовсе не только в них ..


С где-то на краю поля мельчаше пропечатанной сноской типа :

* Sollzinssatz von 4,85% – 15,49% (bonitätsabhängig) ...

#14 
  Vilmann местный житель24.03.17 18:32
NEW 24.03.17 18:32 
в ответ Onkel Gustav 24.03.17 17:54
#15 
Onkel Gustav старожил24.03.17 20:40
NEW 24.03.17 20:40 
в ответ Vilmann 24.03.17 18:32
Бауфинанциерунг сейчас с такими цинзами нет.И всё же, что такое левые банки?


Сначала про Baufinazierung :

заявляемые вами 1-1,2 кредитных % , которые вы как повсеместные заявляете ,

вы сможете у кредитующего банка выторговать если у вас собственного капитала (или чего-то в качестве залога ) эдак на ~ 20-30 % от стоимости проекта уже имеется ,


Чем у берущего кредит залоговыхвеличин меньше , тем выше кредитный % будет ..


Плюс-пункты в прогнозе бонитета/платежеспособности :

- не очень старый возраст ( например пять лет до пенсии это уже минус ) ,

- стабильный доход ( тут уже наоборот например молодой возраст меньше так скажем 30-ти - Berufsanfänger с плохо прогнозируемым - минус ) ..


PS:

из того же мелко-мелкого напечатанного : .. bis 120 Tausend Euro ...


Что такое левые банки ?


Которые проверкой платёжеспособности берущего кредит (а потянет он его вообще или нет ? ) , мягко говоря пренебрегают , свои проценты они так или иначе всё равно получат ....

#16 
zhyks старожил25.03.17 13:07
zhyks
NEW 25.03.17 13:07 
в ответ ponaechalo 23.03.17 01:30

http://patriotka.livejournal.com/141440.html


Есть еще (была) валютная ипотека. Там одни проценты уже по полмилиона долларов набежали.


А есть еще ЦБ за бугром.

Там как в Германии 2%

.

#17 
somm 1 коренной житель25.03.17 15:53
somm 1
NEW 25.03.17 15:53 
в ответ Onkel Gustav 24.03.17 20:40
Что такое левые банки ?


Которые проверкой платёжеспособности берущего кредит (а потянет он его вообще или нет ? ) , мягко говоря пренебрегают , свои проценты они так или иначе всё равно получат ....

Нет таких банков в Германии, каторые сознательно идут на кредитные риски. Сдесь не Россия, и сдесь нет коллекторов каторые будут выбивать долги. А заёмщик защищён законами, каторые не дадут банку обадрать его до нитки.

Побегайте по банкам, поищите идиотов каторые закроют глаза на ваш возраст и вашу аинкому.

Всё, что не логично, является ложью.
#18 
Diwarik постоялец25.03.17 20:47
Diwarik
NEW 25.03.17 20:47 
в ответ somm 1 25.03.17 15:53

А можно взять кредит молодой семье под 2%, без 25-30% своих денег? Ну или ту часть, которая считается eigene kapitalanteile взять там же под другой % ?

#19 
somm 1 коренной житель25.03.17 21:19
somm 1
NEW 25.03.17 21:19 
в ответ Diwarik 25.03.17 20:47
А можно взять кредит молодой семье под 2%, без 25-30% своих денег? Ну или ту часть, которая считается eigene kapitalanteile взять там же под другой % ?

Без проблем.

Я брал кредит не имея за душой ни гроша. Мало того, банк пошол на то, что включил в кредит оплату услуг натариуса и маклера.

Всё это обговаривается при получении кредита. Сначала они в банке проверят, какую сумму позволяет ваша аинкома (говоря простым языком, они подсчитают, какую сумму вы можете потянуть) Если заявленная вами сумма не привышает их расчётов, то банк даст добро.


Если вы имеете eigene Kapital, то вам нужно брать меньшую сумму в кредит и расчитаетесь вы соответственно раньше.

Банку не выгодно, чтобы вы делали такой взнос. Ведь чем больше сумма, взятая вами у банка, тем больше сумму, Jahreszins, получит банк.

Всё, что не логично, является ложью.
#20 
1 2 3 все