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Залила соседка, кто оплатит ремонт?

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Были из Фервальтунга, подтвердили, что вина не ее.

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страховка

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Но мой квартиросдатчик не чешется.
Как правильно поступить в этой ситуации?

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Für die Beseitigung von Folgen eines Waserschadens ist der Vermieter verantwortlich, wenn der Mieter den Schaden nicht zu verantworten hat.
Die Gebäudeversicherung zahlt keine Wasserschäden, lediglich die Leitungswasserversicherung, falls der Vermieter eine abgeschlossen hat. Die Schäden müssen einer Versicherung binnen einiger Tage gemeldet werden. Doch dies ist leztztendlich zweitrangig, sofern Du die Schäden dem Vermieter sofort gemeldet hast. Dieser ist nämlich verpflichtet, die Schäden reparieren zu lassen.
Schreibe den Vermieter an, liste die Mängel auf und fordere ihn unter Fristsetzung zur Beseitigung auf. Teile ihm mit, dass du anderenfalls die Miete mindern wirst, wenn er jetzt nicht tätig wird.
Also: Jedenfalls die Mängel schriftlich melden und eine Kopie oder einen zweiten Ausdruck des Schreibens zu deinen Unterlagen legen.

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Zunächst bedarf es einer Formalie, die Sie durchführen müssen.
Das Gesetz verlangt nach § 536c Abs. 1 BGB die Mängelanzeige gegenüber Ihrem Vermieter.
Ungeachtet der Kenntnis des Vermieters (z.B. vom Trocknungsschaden) ist diese notwendig, um eine Minderung geltend zu machen. Denn erst mit der genauen Beeinträchtigung lässt sich die "volle" Mietminderung geltend machen. Also Lärm, Schimmel, Nutzungsausfall...sind alle genau zu bezeichnen und bestenfalls auch mithilfe Dritter zu dokumentieren.
Sobald diese Mängelanzeige den Vermieter erreicht hat, sind Sie auf der sicheren Seite.
Die Mietminderung richtet sich nach Umfang und Dauer der Beeinträchtigung. Dies ist leider Richterrecht. Dennoch existieren "Tabellen" die sich auf mehr oder weniger gleichartige Fälle und Entscheidungen stützen.
Die Höhe bestimmt sich grundsätzlich nach der Bruttomiete.
Nunmehr kommt es auf Ihre Intensionen und die Bereitschaft den Mietmangel auszugleichen seitens Ihres Vermieters an.
1. Sie kündigen unter genauer Bezeichnung der Beeinträchtigungen Ihren Vermieter den Mangel an und schicken ein gleichlautendes Schreiben Ihrem Vermieter zu. Versuchen Sie zuerst eine normalen Brief persönlich zu übergeben. Eines Einschreibens bedarf es nur dann, wenn der Zugang eines Briefes von Ihrem Vermieter bestritten werden könnte.
2. Welche Mietminderung bietet Ihnen der Vermieter selbst an? Dies sollten Sie sich schriftlich bestätigen lassen.
Nun müssen Sie entscheiden, genügt Ihnen diese Minderung?
Wenn nicht, ist Folgendes umzusetzen.
3. Sicherste Variante: Sie zahlen ausdrücklich (schriftlich nachweisbar) unter dem Vorbehalt der Klärung über die Höhe und Dauer der Mietminderung. Sie klären dies nachträglich, dann aber in der Regel mittels Anwalt und/oder Gericht, da Ihnen das Druckmittel Mietzinskürzung nicht mehr zur Verfügung steht.
4. Sie können mittels Hilfe fachkundiger Dritter (Mieterverein, Anwalt...) anhand Ihrer Beeinträchtigung und Mietdaten eine Mietminderung anhand der "Tabellen" erklären und entsprechend die Miete kürzen.
Nachteil 1, Der Vermieter könnte die Miete einklagen. Vor Gericht unterliegen Sie dann insoweit der Richter nicht Ihrer angesetzten Mietminderung folgt.
Nachteil 2, Sollte die nicht angemessene Mietminderung (der übersteigende Anteil, welcher letztlich vom Richter festgelegt wird) in einem Zeitraum von mehreren Monaten zwei Monatsmieten erreichen, könnte der Vermieter außerordentlich kündigen (§ 543 Abs. 2 Nr. 3b BGB).
Vorteil 1, Sie nutzen das Druckmittel Mietzinskürzung. Es wirkt mitunter beschleunigend, was die Reparaturen betrifft.
Vorsicht, dass nicht zu früh die Trocknung beendet wird und als Spätfolgen richtig Schimmel entsteht.
Vorteil 2, Der Vermieter muss seine Miete, so er der Meinung ist, die Minderung ist zu hoch, nachfordern, mithin einklagen.