У меня русское и американское гражданство.
В американском паспорте есть виза на год. Получила в Германии как фрилансер.
Купила дом в Австрии, где также работает мой жених - русский немец.
Сейчас оформляем документы на этот дом. По австрийским законам, мой жених имеет право быть внесенным в грундбух города Фельдкирха и владеть домом. Может ли он так же внести мое имя? Мы собираемся вступать в брак, но это займет какое-то время.
Слышала, что некоторые страны (земли) признают гражданский брак как "настоящий". Естественно, его надо доказать. Полагаю, предъявлением совместного счета в банке, общих расходов и прочее.
Известно ли такое кому-нибудь?

много не понятного.попробую коротко.
Кто платит за дом.если вы за него заплатили и купили до брака-дом пренадлежит вам ну и зачем его в грундбух вносить?в случае развода-та сумма,на которую вырос дом в цене за время брака-делится пополам.если нет брачного договора.
вы пишите,что вы купили дом.в таком случае-вы должны быть внесенны в грундбух.если за дом заплатил ваш муж.он конечно может внести вас в грундбух.захочет ли?так,как всё купленное до брака,принадлежит тому,кто это купил.а также,если вы не рассписанны-практически ни на что претендовать не можете.естъ правда нюансы-в случае,если вы гарантировали банку или также выплачиваете вместе кредит.в таком случае,он обязан вас вписать.попробуйте описать по конкретнее.

чтобы кого-то внести в грунбух, то вообще не нужно быть мужем и женой. туда вносятся владельцы дома. но если честно, то я его не пойму, зачем это ему нужно. в случае развода он имеет геморой с делёжкой этого дома, а так он останется ему одному. особенно если он его один купил и профинансировал.

Я правильно понял: Вы заплатили за дом, но хитрый парень уже зарегистрировал его только на себя, и теперь пытается пудрить вам мозги, что по-другому и нельзя было.?

Где Вы это вычитали? Его купила и профинансировала она. И каким боком относится он к этому дому, не понятно.

Похоже на то.

или наоборот.он купил этот дом.и она ещё не распишавшись- не отказалась бы от половины.но мы инфо дадим правельное-по закону

Она ясно пишет
Т.е. она купила.

возможно.но как купив дом-она не занесена в грундбух.дадим ей возможность описать ситуацию-и тогда естественно поможем.

пожалуйста обьясните ситуацию.кто платил за дом?что бы вам можно было вовремя помочь.

Добрый вечер!
Спасибо за отклики!
Я думала, что мне ясно - и другим тоже понятно. Не тут-то было.
Итак, ситуация следующая.
Я американка и русская. С двумя гражданствами. Хочу жить в Европе. Конкретнее - в немецко-язычной стране. У меня в собственности половина трехэтажного дома около Линдау и я оформила фрилансинг, поэтому имею в своем американском паспорте визу на один год.
Мой бойфренд, с которым мы живем уже более четырех лет, получил работу в Астрии, недалеко от моего немецкого дома. Мой друг зарегистрирован в моем доме, как полагается в Германии. Собираемся вступать в брак. Мы живем с ним в половине дома, другая принадлежит немцу, с которым мы не ладим. По этой причине непонимания с соседом, а также из-за ситуации, что мне, как скульптору нужно бОльше места, и в связи с кризисом и удешевлением недвижимости в Австрии, я решила купить дом в этой стране, в штате Форарльберг, рядом с Лихтенштейном.
В связи с тем, что я не хочу жить в Германии в силу некоторых причин, выбрала из Швейцарии и Астрии - вторую.
Ситуация такова, что в Австрии иностранцам, то есть мне, жилье не продают. Мой жених - немец, работающий в стране. Поэтому купить может только он. Мы купили на торгах. Деньги мои, а документы - его. Поскольку хотим скорее оформить дом, чтобы въехать в него, то сделаем это в ближайшие пару недель. Регистрации брака нужно ждать несколько месяцев. Поэтому оформление на момент будет сделано на жениха. Но если он может меня, легально просто знакомую, внести до нашего оформления брака, то лучше сделать это сейчас.
Надеюсь, немного разъяснила ситуацию.

Дом уже куплен? На него? А деньги Ваши? Документы о передаче денег на покупку ( долговая расписка) хоть есть?
Получается, что иностранцам все-таки продают ( со сложностями):

Надо бы к адвокату.

Очень непонятно -почему вы не можете купить дом на своё имя-что было бы для вас гараздо целесообразнее!Может быть такое,что вас до брака,могут ограничить в пребывании в стране.Но не в покупке недвижимости.не буду спорить-но странновато..
К тому же,если вы не можете быть внесены в Грундбух,как владелец дома из за того что,вы иностранка.точно также вы остаётесь иностранкой до росписи.не пудрят ли вам мозги?
Я бы на вашем месте посоветовалась с местным адвокатом-причём очень бастро и пока не поздно.
Если конечно вы не вкладываете капитал о котором не хотите заявлять.Для этого,также делаются определённые договора между собой.например -числится Ваш муж в грундбух-а между собой вы в нотариальном договоре огавариваете,что все права а также при разводе дом остаётся вашим имуществом и он на него не имеет никаких прав.Или обязуется сразу после росписи переписать дом на вас.
Просто-для меня звучит всё не совсем кошер.или я не догоняю..

Хотелось бы верить ,что Вы будете жить вместе долго и счастливо.Но жизнь в большенстве случаев преподносит нам сюрпризы.Вы не думали ,что доказать оплату дома Вашими деньгами будет не возможно ?

Деньги мои,а документы его..
интересно погадать ,на кофейной гуще...
ну вообше то законы Евросоюза не настолько отличаются.купив в Германие,можно и в Австрие купить.
Как бы ваш дом на аукционе уже давно не продали-причём на том же.В случае если его купили вообще!!!Вы насколько знакомы с вашим суженым???
да и дураков сегодня днём с огнём....-не так просто найти.Где познакомились?Кем работает?Где работает?Вопросы не для нас .Вы задайте их себе.

вот как-то кажется мне что вы правильно беспокоитесь.
также дарственную может он оформить,но тут тоже нюанцы при разводе.надо её правильно описать в контракте.адвокат нужен.причём ваш личный-и без присутствия мужа.лучше заплатить сегодня за консультацию копейки,чем потом..
Возможно он коректный человек и вам видней. Удачи
и если что -спрашивайте

потом ешё самый простой вариант-если по ситуации подходит.
договариваетесъ,при росписи о разделение имущества(ГЮТЕРТРЕННУНГ)в нотариально заверенном контракте ,вписываете то,что вам принадлежало до брака,а также дом.
В контракте пишете,что дом был куплен на ваши деньги- в случае развода дом принадлежит вам.очень важно знать,что контракт можно в течение года оспорить (анфехтен),анулировать.после года он остаётся действительным.

а вы чем потом хотите доказать, что деньги ваши были????

Да потом не докажешь-не было бы поздно сейчас.трудно вообще советовать не зная точьно.может муж местный Абрамович-тогда и контракт не нужен.
ну а если в контракте вписать,что дом её-то доказывать на какие деньги куплен-не понадобится.
Но что то мне кажется,что на аристократа он не тянет.ну а там...

Вас развели по полной Жуть