Квартира которую хотели купить оказалась на Zwangsversteigerunge
Добрый день,
случайно нашли на иммобилиенскауте отличную квартиру. Записались на просмотр. Выставляет ее большая маклерская контора, все через бюро, звонишь как в call центр какой попадаешь )). На просморте присутствовала якобы хозяйка квартиры, были мы и еще 3 желающих. Маклеру мы сразу сказали, что квартиру берем. Он вопринял новость без особой радости и пообещал передать начальству. Вообще это не первый наш объект и раньше маклеры проявляли хоть какие-то эмоции при слове "берем")). Позвонили на следующий день в их контору и повторили наше намерение купить квартиру. Те обещали с нами связаться. Тишина...
Сегодня вдруг вижу уже 2 объявления с одними и теми же картинками, еще одно от другого продавца и на 15 тысяч дороже.
Решили ему позвонить узнать кто таков, он утверждает, что это его квартира, тетка что там живет митерша и если мы готовы купить хату, то должны это немедленно сделать. Кто первый к нему приедет, тому и продаст.
Позвонили тетке, что там живет уточнить не родственник ли это какой наглый. Тетка сказала, что квартира уже продана, ей очень жаль.
Дальше стало еще интереснее, я нашла третье объявление на иммобилен, эта квартира идет на Versteigerung.
Дело какок-то мутное, но уже из принципа хочется разобраться. Какой смысл было водить на просмотр? Могут ли ее снять с Versteigerunga до термина или термин если уже есть, то он в любом случае должен состояться?
Можно ли договориться и ее купить до термина?
Конечно же можно снять объект еще до суда, но только что при условии продавец или доверенное лицо согласится с оценочной ценой. У нас в городе например специально занижают оценочною стоимость всех водят,всем показывают, никому купить до суда не дают (сама пыталась договориться нашла глейбиге а он не согласился даже на цену выше) а на суд приходит человек 50 желающих и они в состоянии аффекта раза в 3 выше оценочной стоимости дают....
Сейчас почитала договор с маклером стандартный, который они подсовывают перед просмотром квартиры. Там стоит, что если дело доходит до Нотара, то мы им должны заплатить провизион.
Вопрос такой - можно ли перед ферштайгерунгом Vertrag с ними widerrufen?
а на суд приходит человек 50 желающих и они в состоянии аффекта раза в 3 выше оценочной стоимости дают....
Была пару раз. В первый раз пошла поглазеть, как вообще все происходит, объект ушел вообще за бесценок, а у меня чека с собой не было и права учавствовать в торгах ((.
Во второй раз продавался объект на соседней улице и я уже предвидела, что он будет 100% мой )). Но пришли другие люди, впали в состояние аффекта и разрушили мои планы...
Я не заметила, было ли указано в каком месте находится квартира.
Если в популярном, то я бы вам не советовала возлагать большие надежды на аукцион. На данный момент объекты в популярных местах с аукциона продаются зачастую дороже рыночной цены. Народ заманеный низкой стартовой ценой и отсутствием маклерских, зачастую входит в азарт и в итоге цена такая, что и маклерские бы с лихвой покрылись.
Если бы меня квартира действительно заинтересовала, я бы попыталась использовать возможность купить её до аукциона.
а на суд приходит человек 50 желающих и они в состоянии аффекта раза в 3 выше оценочной стоимости дают....
Я уже несколько раз и без суда такое наблюдала: выставляется квартира обыкновенным объявлением на продажу по очень низкой цене (тем самым создаётся такая иллюзия, что эту квартиру типа как бы за эту цену можно купить), тем самым собираются толпы покупателей, потом им сообщается "присылайте свои предложения", и в итоге квартира продаётся не ниже рыночной цены (а иногда ещё и выше).
Я даже сама 2 раза на такую "замануху" попадала, ИМХО бестолковая трата времени.