Купить квартиру
Тема уже мусолилась ,но,тем неменее...
Нашли квартиру через маклера , денег хватает ,кредит не нужен , квартира понравилась . Решили купить . Кто уже покупал , посоветуйте ,как правильно всё сделать ,какие подводные камни ? Да ,и ещё ....Сумма денег внале ,старая советская привычка ,что лучший банк - банка под кроватью . Работаем, от социала не зависим.
Сумма денег внале
Они легалъные? То есть, при запросе Вы сумеете обьяснить их проишождение?
Вопрос не праздный, денъги то продавец по-любому в банк принесёт, а скорее всего Вы внесёте и ему переведёте.
Насчёт правильности Вам всё маклер подскажет.
Тогда никаких проблем, откуда снимали, в тот банк и занесите, они проверят, сопоставят и Вы сможете спокойно рассчитаться.
Кстати непонятно зачем Вы это делали, Вы на этом кучу денег потеряли, самый простой вклад давно бы Вашу снятую сумму удвоил, если не утроил.
Ну да ладно, дело Ваше. А с оформлением не заморачоивайтесь, Ваш маклер Вам всё расскажет и подскажет.
Так я же и говорю ,привычка ,банкам не доверяю ,а так всегда под подушкой, удобно.....А с чего начинать оформление ? Просто и маклер не очень доверия вызывает ,скользкий ....Типа много желающих ....Я его спросил ,а ты причём ? Хозяева квартиры ведь решают ,кому продать ? Тем более, нам и кредита не надо ?
даже при таком раскладе ,95 не обязаны ничего объяснять , копилки разбили....????
счета маклера, нотариуса можно ещё наличной заплатить, а покупатель навряд ли у вас наличной деньги возьмёт. Значит вам эти 95тыс надо сначала на счёт положить. Банк возможно ничего не скажет, но в финанцамт накапать сможет.
Да, честно заработанные непосыльным трудом ....Тем более ,мне 50 ,жене 45 ,даже при таком раскладе ,95 не обязаны ничего объяснять , копилки разбили....????
Ну с точки зрения финанцамта просто честно непосильным трудом заработать денег недостаточно. Надо же еще уплатить с заработанного налоги и соц.страхование.
Если сумма сделки вызовет у налоговой подозрения в сокрытии доходов в прошлом (у них в базах есть данные о ваших доходах, о сумме сделки они получают информацию из копий договора купли-продажи, которые обязан отослать в налоговую нотариус), то это еще в лучшем случае можно будет обойтись только обязанностью предоставить объяснения о происхождении денег.
Возьмите лучше кредит и выплачивайте его с зп. С суммами большого нала проблемы можно огрести.
абсолютно верный совет.
ваша единственная проблем и ошибка - покупать за наличку.. ну глупо просто это !! над брать кредиты сейчас !
с оформлением проблем нет.
другое дело - вы человек не опытный. можете купить любую каку.. и вот на этом как раз попадете...
выставите здесь квартиру, если она еше в иммоскауте
или опишите подробно (есть ли митер, какой регион) а мы тут подскажем.
объясните мне, зачем брать кредит и платить проценты банку, имея ту же сумму под подушкой?
Пусть они и небольшие, но это будет1000-2000€ чужому дяде.
Зачем?!
Потому что нельзя вытащить из чулка наличку в 100 000. Это сразу попадает под гельдвешерай, а с этим сейчас более чем строго из-за терроризма. Сегодня в новостях передавали о планах запретить наличный расчёт суммой более чем 5000.
У банка на сегодняшной день ОБЙАЗАННОСТЬ сообщать о внесении налички более чем 15 000.
Ясно, что человек никакие денъги с конты все эти годы не снимал дабы под подушкой прятатъ и у денег чёрное проищождение, поэтому взяв кредит он сможет каждый год потихонъку отбеливатъ эту сумму как тильгунг, тысяч по 8-10 в год, тогда никаких вопросов не будет. Да, немного потеряет, зато сможет деньги отбелить.
Пару раз это проходила с клиентами. Мешок с наликом отказываются продавцы брать.
А в банке на мешок с наликом делают круглые глаза и просят 10 справок. Я сейчас пишу о резиках из России и Украины.
С немецкими гражданами думаю на все вопросы банка может ответить финансовая декларация из ФА. Сейчас отмыв черных денег и прижучивание нала самая главная задача страны.
Бешенцев кормить нечем скоро будет, а тут с мешками шестизначными, панимаешь ли, разгуливают
Если раньше маклеры как оплату с4ета фирмы или нотар на тройконто мог принять 5-10 тыс. наликом без вопросов то теперь все вижжат и руками отмахиваются.
Им не вопрос по кассе баром по бухгалтерии провести. У всех фирм /унтернемеров есть нали4ный с4ет.. У них вопрос быть изнасилованными ФА за то, 4то приняли. Дазе 5 тыс. проблемати4но куда то наликом как оплату всунуть.
Короче автор Вы попадете сразу же под "Колпак у Мюллера" и Вас будут рассматривать во всяких позах.
Дарю совет: везите Ваш мешок под любым соусом в страны типа Болгарии или Израиля, складывайте там на счет мамы, ребенка, друга. Разумеется если друг надежен.За квартиру пусть они шлют эти деньги переводом из Израиля и т.д. и подготовьте договор с мамой, что они дают эти деньги Вам взаймы на квартиру, с условиями всякими
строгими, как у взрослх. Тогда вопросов не будет. Но они, возможно, будут там. Зависит от суммы. Обы4но перевозят наликом по десйатке, кумулируут на с4ете, копят, просят друзей провезти сколько-то и полозить на с4ет, а потом, когда трансфер "маме" закон4ен, покупайут, цхто хотят "в долгу у мамы".
С зп погашается кредит, а налик под подушкой потихоньку проедается.
Тогда ни у кого никаких вопросов не будет. И не надо никакие зондертилгунги носить налом - раз 2 прокатит, на третий раз прихватят. Все платежи в банк только с белой зп карты оплачивать.
Просто и маклер не очень доверия вызывает ,скользкий ....Типа много желающих ....Я его спросил ,а ты причём ? Хозяева квартиры ведь решают ,кому продать ? Тем более, нам и кредита не надо ?
--- похоже, маклер намекает на дополнительный провизион ему (если это не маклер от банка на зарплате). Если от банка, накиньте 2.000 продавцу. Может, вам и правда взять небольшой кредит лет на 5 и лучше ремонт сделать?
Болгария и Израилъ сделают те же проблемы, что и в Германии. Болгары вообще в единой банковской системе, Израиль маму, которая вдруг получила 100 000 наличкой так же дёрнет.
В РФ или Украине такой номер может и прокатить, но огромный риск, что деньги на счетах в этих странах накроются медным тазом.
Кроме как тильгунг со счёта, а налкичку проедать вариантов нет.