ответственность за затоп.

допустим, была затоплена квартира снизу.

1. если это случилось из-за разрыва шлага к крану мойки на кухне, то отвечает съёмщик, т.к. это его кухня?

2. если это случилось из-за разрыва шлага к крану умывальника в ванной, то ответственный как правило арендодатель, т.к. квартиры в основном с умывальником сдаются?

В любом случае квартиросьёмщик виноват. Он же эти шланги использовал, открывал, закрывал, тянул и т.д. Вот если бы в полу или стене трубу прорвало, то это не было бы виной квартиросьёмщика.

Квартиросъёмщик виноват. Это относится к кляйнрепаратур (я про прохудившуюся деталь). Надо следить.

Ответственный тот, кто в квартире живёт. У проживающего должен быть хафтпфлихт

да ладно :))

У проживающего должен быть хафтпфлихт

a если у него нет?

соли ему на хвост насыпать?

вот ещё один повод не сдавать "социальщикам со стажем", пострадать может не только арендодатель(у него хоть залог есть), но и невиновные соседи.

С залога у хозяина как и нет права оставлять за вышеуказанную неполадку - ведь митер, если у него есть совесть, перед съездом приведет все в порядок и отремонтирует. Вот если митер смойку даст и оставит все в таком состоянии, тогда да, сделает сам и удержит сумму ремонта из кауцион.