Всем хорошего дня.
Хаусмастер вызвонил меня, сказал, что в моей квартире живут другие люди, не те, кто со мной имеют договор.
Мита платится более-менее регулярно (бывают задержки до 4-5 дней)
Что можно в этой ситуации сделать?
Как бы Вы поступили?

А цель какая?

Хочу поступить правильно, чтобы в последствии на шею не сели.
Цели нет.
Обсуждаю, что можно ...
нужно..

Ну так Вы пишите письмо-предупреждение про нарушение договора и предупредив письменно имеете право
кундиговать за нарушение.Посылайте письмо с уведомлением.

в договоре то что написано, можно или нет?

Если в договоре, унтермиете прописана только с вашего разрешения, а вы не разрешали, то пишите предупреждение, обязательно дайте срок до XXX
прекратить сдавать в унтермиете вашу квартиру и последствия-фристлозе кундигунг.

да даже если там про унтермите ничего не написано-налицо нарушение договора-там живут другие люди.
Этого уже достаточно, чтоб написать предупреждение о нарушении договора.
По любому, если там живет больше человек, чем в договоре прописано, повышается небенкостен, который не был зараннее
обговорен и прочситан. Это уже нарушение.

Алла!!!

Я бы для начала собрала док-ва, прежде чем наезды начинать. Может ХМ был бухой и перепутал.
Может к нему мама с папой из другого города приезжали? Это не запрещено. Так и скажет, если Вы к нему нез доказательной базы сунетесь с предьявами.
Отследите хату на ainbnb т.д. Пругооглите по телефону миетера и адресу. С экрана, фот снимите скрины, что дей-но сдается.
Возможно на ящике чужие фамилии подлеплены, может прописались уже. Тихонько все исследуйте, пару дней потратьте.
Если не выйдет, то идите вечерком туда со свидетелем покрепче и звоните в дверь, типо "мимо проходил, пюисьмо писать не сттал, что аблезунг будет, решил зайти-сказать".
И удивленно спросите "А Вы хто? А хде Ахмет, которому я сдал?". Попросите показать доки.

а в чём проблема ? деньги капают соседи не жалуются
ну если есть желание подержать свечку тогда понятно :)

А какие нарушения?
В стандартном договоре не написано, что только для Пупкина.
Если там ничего про унтерфермитунг написано, то тоже нет нарушения.
Да, может Фермитер спросить сколько реально живёт людей, и соответственно пересчитать НК-предоплату.
Пока нет ограничений, митер - Besitzer и делает, что хочет.
Чего нельзя - сдачу gewerblich. И под это дело попадает сдача квартиры на сутки, например.

Здрассти, приехали!
Давайте я Вам дам машину напрокат, а кататься на ней будет бухой сосед. В договоре не написано же, если Вас послушать!
Есть варианты, предусмотренные законом, когда миетеры женюца-размножаются-дряхлеют. Но шалман там устраивать????

Но съёмщик не обязан в ней жить.
Он её использует: живёт, пересдает, разрешает жить другому бесплатно.
Если нет оговорок в договоре и запретов.

я еще неопытный воин в плане эйрбиэнби, и позволю себе спросить.
а на этом сайте, там как-то можно избежать дачи действительного адреса, телефона, короче, действительных координат квартиры и/или дома?
а то, человек. который так вот сдает квартиру, втихаря, он же тоже не фольидиот, не будет ставить туда адрес квартиры, которую он, типа, снимает?
или я чего-то не понимаю?

Деушка, почитайте § 540 BGB

Да, вы и вверху писавшие правы, а я и не знала и по другому думала.
Значит без ведома фермитера нельзя, кроме исключений (родстенники-супруги)

Как Вы себе это представляете? В обьявлении стоит "Большая Морская", я нагууглила приличный дом, заказала, а мне-туристу сдатчик пишет, что локация Ржевка?
Нормальные все пишут правду. А всякие подвыверты отпугивают клиента.

Точный адрес видно только тем, кто уже нажал кнопочку "Buchen", а так - только по локации на карте, которую примерно указал сдающий жилье. Но обычно это "примерно" - довольно точная геолокация. Ну или же в объявлении стоит адрес, что бывает крайне редко..

Кому надо - тот свою-собственную квартиру и по фотам в квадрате из 3-х улиц опознает.
Хотя там, где я например сдаю (3 сайта, которые денег за посредничество не берут),там все с точным адресом.

я себе это очень нечетко представляю, поэтому и спросил.
вопрос был именно в том, вообще, технически возможно ли указать другой адрес на сайте эйрбиэнби и как-то с этого еще и существовать?
является ли информация о точном адресе жилья обязательной, или нет?