Хочу продать квартиру через маклера. Присматриваюсь к одной фирме, которая в нашем доме по хорошей цене две квартиры продала не так давно. Пригласила поговорить. Цена, которую я хочу - нормальная, достойная квартиры, так сказать и не слишком высокая судя по ценам в нашем городе, в нашем доме и по мнениям других маклеров, которые сбежались на мое обьявление. Данный маклер сказал, что цену нужно еще обсудить, т.к. она может быть высоковата из-за 3-го этажа без лифта (единственный недостаток квартиры при множественных достоинствах). Теперь думаю, что надо бы поговорить с другой фирмой, которая у меня была, смотрела кввартиру. Тот мужик сказал, что цена хорошая, можно и повыше поставить, квартира купится, пусть и не сразу. Эта вторая фирма ставит цену сама на 6% выше (это их куртаж) и пишет в обьявлениях "без маклерского провизиона", эти 6% я им должна потом выплатить после продажи квартиры. Что посоветуете, бывалые форумчане, какую фирму выбрать? Или обе послать подальше?
Есть еще третий вариант, наша управляющая фирма имеет тоже маклера, они тоже продают сейчас квартиру у нас в доме меньше, чем моя, этажом ниже по цене сравнимой с моей ценой.... Может им отдать?
Самой заниматься нет времени, да и желания отбиваться от звонящих маклеров и просто любопытствующих....

Ко мне тоже приходила моя знакомая маклерша, которая мне квартиры сдавала, а тут для продажи. Так она меня так удивила, назвав цену ниже, чем я хотела.
У неё (я из разговора) поняла есть клиенты уже, т.е ей хотелось быстро и срочно продать и провизион побыстрее скассировать.
И тогда я поняла( может ошибаюсь), но маклеру выгодно пониже цену выбить и побыстрее сбагрить.
Поэтому я решила, что буду продавать сама, а на эту маклерскую 10-ку уступлю, если сильно просить будут.

Я так тоже поразмыслила, с другом посоветовалась, он тоже говорит, не торопиться этому маклеру отдавать. Я не тороплюсь, квартира хорошая и рано или поздно я ее по этой цене продам.

Выберите всех, а с цены не слезайте. Кто первый продаст, тот и молодец!

в вашем регионе 6 % ???
вам деньги нужны ??
вы живете в квартире или хотя бы недалеко ???
набавьте к цене , которую считаете реальной еше 3 % и продавайте сами.
или это такие низкие деньги что нет смысла возится ??
тогда в принципе - отдавайте.
смотрите на работу маклера, их обьявления посмотрите..
и не скидывайте, если считаете цену реальной..
маклеры часто, просто изза лени- отдают квартиры дешевле,
чтобы "не возится" (я рада , что есть ленивые маклеры )))

Женечка, спасибо за совет. Я как раз так и начала делать. Сначала сама, маклерам сказала подождать, через пару месяцев надоели, сказала, что могут своим клиентам предлагать. Ничего не подписывала, квартиру показывала, комплект документов у меня полный и т.д. Я смотрю, они уже выставили мою хатку в иммоскауте, теперь там два обьявления от двух маклеров. Хотя я им говорила, ставьте на свои вебсайты, нет проблем. У меня немного опасения, что такие варианты отпугнут покупателей, будут думать, что с квартирой что-то не то. Теперь пошли маклеры, которые требуют подписать бумаги, что будут меня эксклюзивно представлять. Ну, думаю, ладно, выберу одного, пусть другим скажет, чтобы свернулись с кампанией в иммоскауте, поставили бы нормальное обьявление, щит перед домом и проч... Меня вполне устраивали интересующие, звонившие по обьявлениям из газет (я даю еженедельные в двух местных региональных газетах), но маклеры звонят кучами....

В нашем регионе от 3.5% (Штаркасса) до 5.9-6% (Энгель&Фолькер)
Квартира 80 кв.м., цена 99.000 Живу в квартире. Цена нормальная, квартиру бы не продавала, буду по ней скучать. Продаю, потому что строюсь в городе, где работаю и дальше планирую работать, да и маме уже к 80 приближается. Время у меня есть, переезд планирую к концу года, банк срок поставил вообще до 01.2017... Так что никто не гонит... Банкир вот мой тоже говорит, продавай сама, дороже продашь....
Спасибо девчонки, квартира рано или поздно продам они и сдаются у нас в доме хорошо...

Да, сейчас стоит 2х комнатная 67 кв.м. за 72.000 этажом ниже. извините ступеньки они всегда ступеньки, и в возрасте уже не важно 30 их или 50, если не можешь подниматься, переезжаешь или в бетрейтесвонунген или в в пфлегехайм... А тот ушлый маклер два раза квартиру на первом этаже (тоже двушку) продал с приличным наваром за два года, в этом году за 110.000!!! За неделю! А меня уговаривает вниз с ценой, что-то я совсем не понимаю....

последний этаж? или еще над вами есть?

третий русский или немецкий ?
3-4 этаж без лифта всегда снижает цену. и значительно.
особенно если это 4 этаж.
я бы такую квартиру не сняла.
первый всегда пожилые или с детьми снимут.

Нет, над нами никого. 4-й русский. Квартиры снимаются у нас хорошо, как раз высокие, город молодой, развивающийся, много семей молодых. Проблема как раз снять. Квартиры в доме в основном сдаются.

во счастливчики, а у нас однакомнатные от 100 тыс начинаются и то ненайти.

Честно говоря, не понимаю проблемы. Дайте свое объявление, напишите "маклерам не звонить" и продавайте квартиру сами. Посчитайте куртаж маклера: 6 тыщ с продажи вашей квартиры. Сколько вам надо работать каждый день по 8 часов, чтобы заработать 6 тыщ? За такие деньги я бы сама отвечала на звонки покупателей. Найдется покупатель, которому именно в вашем районе нужна квартира, и купит по вашей цене. В подъезде/доме повесьте объявление, некоторые люди любят кучно селиться семьями.

А она что тут делаеть? Она и продаетъ! Цена, метраж, раён - все уже есть,пиши в личку да покупай!

Вы квартиру продаете уже ее выплатиле или еще нет .? Мы купили год назад квартиру , а сейчас нам места мало и соседи не очень дружелюбные, теперь думаем как на дом ее можно поменять , если она не выплачина еще ?

Риэлтор Status-invest ( статус-инвест), занимающийся продажей недвижимости в Германии зарегистрирован Александром Кюль (Alex Kühl), так же как и фирма stimul-Consulting (стимул консалтинг). Отзывы клиентов фирмы можно посмотреть в сети. В результате неоправданных обещаний и больших финансовых потерях ( по требованию stimul-Consulting) один из клиентов господина Alex Kühl (Кюль) покончил жизнь самоубийством.

Ну так работай дальше по эксклюзивам. Если кто даст. Вы с берлиже одного поля ягодки. У вас все жабы и козлы. Только своих что ли узнаете)))

Г-н Кюль уже парится в бане, составьте ему компанию.

или не продаст :), а цену скинуть придётся, если так высоко посадили, что даже звонков нет
Сейчас в Берлине квартир много продают :)